这些措施只有一个目的，就是平抑房价。房地产市场未来的发展趋势是由房价决定的，而房价的涨跌是由政策决定的。在当前的特殊时期，只有保持房地产市场健康稳定，稳定房价，才有利于经济复苏。这里未来的规划，人口的流入，这里未来的医疗设施，这里的教育和交通，在国家的引导下，宏观和微观方面都是有利的，你放心。
你认为房价不跌的主要原因是什么？
大家可能都看到了，6月份全国70城市的新建商品住宅和二手房销售价格，与上个月相比又上涨了。虽然现在疫情还没有完全过去，但房地产市场已全面恢复，这的确出乎大部分人的预料。为什么房价在当前特殊时期仍然坚挺？房价不跌的主要原因是什么呢？这可能是大多数人都感到疑惑的。那么主要原因是什么呢？(一)政策的调控。保持房地产市场平稳健康的发展，是保证整个经济健康发展的基础。
房地产市场未来的发展趋势是由房价来决定的，而房价的涨跌则是由政策来决定的。我们的政策就是要稳定房价，即不允许价格持续上涨，更不允许大幅上涨。现在看来，全国大部分城市的房价还在继续微涨，但大幅上涨是绝对不可能的。因为坚持房住不炒的定位沒有变，稳地价稳房价稳预期的三稳目前也没有变，并且中央明确表示不把房地产作为短期刺激经济的手段。
但是，采取这些措施的目的只有一个，就是为了稳定房价。在当前特殊时期，保持房价稳定更重要。房价太高也要软着陆，陆续降下来，当前看来，适度调整还是非常必要的。(二)特殊时期更需要房地产拉动经济作用。不可否认，疫情给我国经济带来了很大的冲击，实现经济的全面恢复也不是一朝一夕的事。而与房地产业相关的行业比如水泥钢材等多种行业又非常多，房地产业一旦出现问题，许多相关行业就会受到直接影响。
据估计，全国从事房地产及相关行业的从事人员多达上亿人，农村出来的农民工80%与这些行业有关，如果房地产市场低迷房价下跌，将会有很多的人失去工作。因此，在当前特殊时二，只有保持房地产市场的健康平稳，稳定房价，才有利于经济的恢复。当然这并不是说房价越高越好，但也不能为了一部分人能买得起房，把房价降下来。政府扶持实体经济的发展，也是为了给房地产市场降温，但这需要时间。
至少在目前房地产仍然是经济发展的主导产业，所以房价在一段时间内还要维持在平稳的状态。(三)宽松的货币政策有利于价格的平稳。央行的降准降息，货币政策进一步宽松，不但给房地产业带来了喘息的机会，也让刚需们和改善型的家庭进入了市场，这无疑也会抬高房价。各级政府不断出台的优惠政策，也有利于疫情期间的楼市不断升温，各城市间的人才争夺大战，几乎都把购房优惠作为红包，中心城市热点城市和城市群的房价一再被抬高，使得价格下跌都很困难，最近杭州东莞宁波三市实行限购限售限涨政策，就是很典型的例子。
房价暴跌破灭，外地人涌入福州买房，其背后的逻辑是什么？
首先房价暴跌和福州就联系不到一起去，福州作为省会和都市圈的中心城市，学校医疗行政资源太丰富暴跌是不可能的，只会出现慢涨。福州目前跌下来的楼盘都是以前爆炒上去而又因为炒家套现离场，热点又破裂所以才跌下来普遍地段偏僻或者商住楼。外地人涌入福州买房则是因为两点原因1.福州作为都市圈中心城市放开落户政策刺激了一批有想到福州落户的人口。
今后十年房价如何？
其实答案很简单，就是需求不会消失，就是价值永存。我们说的买房，或者你用你的钱和资产去配置某个城市的房产，其实就是在这个城市的份额。这里未来的规划，人口的流入，这里未来的医疗设施，这里的教育和交通，在国家的引导下，宏观和微观方面都是有利的，你放心。这些都是现在影响房价的因素！是影响未来十年的因素！买房时，要分清价格和价值。价格可以根据包括国行城区市场化在内的各种因素来定，价值就是未来的发展方向和潜力，产生的价值！未来房价可能会两极分化，北上广深等一线城市群基本处于上升趋势。
