一、城市经济发展实力，一个城市的发展实力决定了房价的走势。以泰安目前的平均房价来看，涨幅主要集中在主城区。2018年，泰安的平均房价已经接近10000元和8000元，远高于去年。个人认为，泰安房价肯定会稳中有升。第三，泰安是一个以旅游为主发展起来的城市，自然环境还可以。泰安房子主要是刚需，房价上涨空间减小。未来一段时间，房价仍将弱势上涨。
泰安房价跌跌起起，房价何时稳定？
一，城市经济发展实力，一个城市的发展实力决定了房价走势，泰安目前平均房价来看，上涨主要集中在主城区，2018年，泰安两区平均房价，一个接近一万元，一个接近，八千元，比去年房价上涨不少。虽然泰安属于四线城市，大家都知道，每年人才涌入的不是很多，再加上我国三四线城市的基础设施和生活环境还不是很完善和配套，随着经济的发展，这些城市都会逐渐发展开来，所以房价会稳中小涨的，
二，土地供应量的问题，城市发展到今天，每一个城市都面临土地资源的减少，土地价格走高，土地供应量的减少，泰安房价自然会继续走高。三，泰安是以旅游为主发展起来的城市，自然环境还可以，泰安房屋以刚需为主，房价上涨空间减少，未来房价还是以微弱的方式上涨，四，济南到泰安的高铁的建成。一旦济南到泰安的高铁建成，投入运行后，济南到泰安也就是十几分钟的时间，现在济南这边的房价这么高，说不准有些年轻人会到泰安买房子，就像在上海工作的人不在上海买房子，而跑到杭州买房子一样，这样的话，泰安的房子也会小涨的，
泰安的房价现在多少了？
目前泰安房价泰山区东岳大街以北妥妥的11000起，擂鼓石大街北15000起，环山路市区部分20000起，岱岳区区政府，高铁附近新房普遍8500-9000开盘，最新的岱岳区恒大翡翠华庭，马上开盘的碧桂园都是10000起。复式的诸如鲁商中心，泰山院子都是15000起，看到这些赤裸裸的数据，你不敢想象这是四线城市泰安的房价。
但坐拥中华第一名山—泰山，离省会济南17分钟的高铁距离，又很好的解释了为何四线城市有这么高的房价，却依然阻挡不了来自五湖四海购房人的热情，指望泰安巨跌的是可能性不太大了，这几年房产商拿地成本增加，银行贷款困难，建筑材料成本提升，劳动力工资增高，哪有降价的道理。不是泰安涨价，是全国都在补前几年农民进城的土地房产价值的洼地，洼地刚好填满，你再幻想着去挖坑，党和政府愿意吗，已买房的人愿意吗？所以刚需的还是及时上车，想炒房的及时刹车，
三年后，泰安房价会是多少？
泰安的房价个人感觉肯定还会稳中有升。1.2019年泰安市主城区新房均价约在8000到9000之间，而且大部分是期房价格，二手房北部靠近环山路和市区里学区房的价格超过两万，东部均价也已经1万二三，西部高铁新区也在一万左右，南部高新区稍微低点也得8000多，2.泰安最近土拍，多集中在西部高铁新区和旅游经济开发区剩余区域，南部高新区。
今年土地拍卖市场里有好多是非本地的房企参与进来，土地不断供应，到这种情况下，期房价格也比之前高。3.泰安这几年新建城区配套项目都在完善，各种基础设施建设都在推进，今年东部环山路东延，济泰东部高速铁路明年通车，吾悦广场也将明年11月底正式开业。西部高铁片区，新建爱琴海，老街，云集为代表的商业综合体，新建设的三甲医院泰安市立医院也将明年正式营业，
2019年泰安市的房价是涨还是跌？
2018年泰安共成交2.23万套房子，比17年下降30%以上。2018年，新房成交26套。19年保证3万套房子入市。能卖出两万套房子就不错了。总的来说，泰安的西部和东南部有很多地方。现在，即使泰安市的常住人口是109万，也将有30-40多万户，而且大多数城市人口都拥有它。财政和土地供应继续增加。个人感觉19年差不多就是转折点了。也可能会在这个价位持续一段时间。人口增长不及预期，炒房团不敢下手就不错了。再过10年，毫无疑问会有一片住宅小区拔地而起。泰安可能大到无法想象，差不多30万套房入市，但问题是谁来卖房子。国家规定主体结构设计寿命50年，投资的房子过了一定年限就很难卖了。这将是一个巨大的隐患。实体不给力，政府就得活，卖地，或者市场上有新房。泰安500多万人，人口多，房子多，宁阳，东平，肥城。实体经济不在前，第三产业工资低，国外高学历人才越来越少。房子迟早会出大问题。参考潍坊，8000多的房子，除了高新区和核心城区。这几年在潍坊定居的年轻人比泰安多，守着泰山，有高速高铁，就是没有新兴企业来泰安。未来10年，30万套房子要靠泰安人自己消化，泰安的实体企业没有能力吸引60万外来人口落户泰安。青岛、济南、烟台目前的城市人口是多少？。
