且不说10年限售，现在5年限售已经让市场房价下跌。所以，如果楼市真的出台10年限售，房价很可能会跌。当然，这是作者个人观点。未来5到10年，中国房价的走势将是大幅下降-缓慢下降-稳定的节奏。在过去的十年里，房价上涨的最大原因是炒房团的炒作，否则市场上的房价不可能上涨这么大的幅度。所以一旦抑制了炒房团，房价大概就不会涨了。
楼市调控升级，未来5-10年房价走势如何？
可以毫无疑问的告诉你:未来5到10年天朝房价走势为急跌—缓跌—企稳的节奏！小规模的反弹也许会有，但掀不起大浪！我是苏妹儿一位11年投资经验的理财师与你聊聊财经圈那点事！细心的小伙伴们应该都会发现，最近在朋友圈甚至包括头条上面卖房的消息是越来越多！头条上甚至在首页会有当地房产商的卖房信息！在一个月以前还是没有的！自从万科喊出:活下去！各地由于房地产商降价引起的早期购房者打砸售楼处的消息，也是屡见不鲜！各大城市地楼盘降价两三成，也不再是个别现象！青岛、杭州、成都等一线城市新房、二手房量价齐跌！对于喜好买涨不买跌的国人来说，观望情绪只会越来越重！最倒霉的就是房地产商，每天银行贷款利息加上倒贴钱雇人晚上开灯、排队买号等等！目前觉得房价会涨的只有出租车司机和跳广场舞的老太太了吧？李嘉诚两年前就跑了！欢迎关注妹儿！。
房价调控将结束了吗？房价反弹性上涨还会来吗？
反弹性上涨应该不会，持续平稳的回调是一定的，个人分析一下几点:1.随着炒房热的逐渐回温，炒房客的理性逐渐趋于理智，那些一窝蜂一拥而上的心态应该不会产生，毕竟随着国家调控政策，各种赋税的相继出台，人们对投资的回报会三思，2.地价的不断上涨和国家对土地开发的收紧政策会让各个地产商的投入成本增加，毕竟有利润才有买卖，而在人们不断对取消公摊面积等呼声下，地产开发一定会在楼市价格上做文章，毕竟是羊毛出在羊身上，地产商绝对不会搞公益。
3.随着一部分公务员，行政人员的工资上涨，有一部分人的收入水平已经远超当地平均收入水平了，对于他们来说，房价似乎对生活的影响并没有多大，而对于这部分人有些有单位的集资房.有些有单位的安置房，除了用多余的存款继续买房作为投资没有更好的更稳定的项目，4.二胎政策开放，刚性需求的不断上涨，再有十几年第一批二胎受益者就需要继续为二胎置办房产了，在这几年也不缺为孩子将来准备买房的人。
所以去库存只是时间问题，继续扩大居住面积是必然的，5.国家先让一部分上班族摆脱经济烦恼，工资的不断上涨也会带动其他从业者对收入的要求，人工费用的不断上涨就会带动各个产品包括房屋建造成本的增加，调控房价也只是一时的政策，不会影响到随着生活水平提高人们对物质生活以及生活品质要求。6.长远来看，中国人可以去国外炒房，随着中国经济的发展，和社会稳定的不断发展，会吸引世界各地的投资客来中国定居，投资，到那时房价上涨更加不会因为地方政府为了招商引资敦促经济发展而出台阻碍发展的政策了，
苏州加码楼市调控，新房限售3年，二手房限售5年,你怎么看？
新房限售三年，二手房限售五年，对于没买房的来说是个好消息，对于投资客来说要抱怨了。我记得刚来苏州的时候，一平米六七千块的房子大把大把的，那会买不起的人却也多，后来15年买了房子的，年底就开始疯狂的涨价，过完年吴中区的房子找不到一万块内的房子了，当初花了六七十万买的房子，现在涨到一百六七十万了，收入水平虽说也提高了，却仍然赶不上房价的上涨的速度，
前段时间一个工业园区的小区业主在讨论如何把小区的房价再提高一个层次。有业主表示，园区内自己小区的房价要和园区内其他地方同时上调到每平方米3万左右。这对于有房一族来说不是问题，但对于没买房的人来说是个大问题。我觉得应该进一步努力，让楼市平静下来，让大家都是刚需。我预计楼市价格不会大幅下跌。毕竟这是国家财政收入的很大一部分。
