政府不希望房价断崖式下跌，但会采取措施托市。房价会慢慢下跌，甚至像温水煮青蛙一样，或者不知不觉，或者工资一直涨，房价稳如泰山。一二十年后，回头看房价也不会高。房子是用来住人的。人没了，自然就没人买房了。房价开始下跌，但没人在乎。
房价能盼来拐点么？
房子是可以在市场上买卖的商品，是商品就摆脱不了供求关系的因素。当一个地区商品房的供应大于需求时，该地区的房价自然会下降，反之则不断上升，2019年，黑龙江省鹤岗市部分商品房每平米均价已经跌至1000元以下，是的，你没看错，是一千元，不是一万元。为什么会下跌的如此厉害？因为鹤岗市原先对于能源依赖严重，现阶段正在面临产业转型，大量的人口开始流失，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人，
值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4%，比全国平均水平17.9%高出4.5个百分点。房子就是用来住人的，人都走了，自然没有人会买房子，房价开始下跌，但依然无人问津，但这种现象不会出现在产业结构合理的城市之中。例如深圳市，2018年新增人口40多万，位列全国第一，
2019年既有粤港澳大湾区政策的加持，又对来深就业的高端人才实行减免个税，2019年深圳市的人口还将继续高速增长。在这样的背景下，深圳市又是我国城市面积最小的一线城市（只有北京的八分之一），可供住宅开发的土地有限，深圳的房价就很难下降，因此，未来10年内我国城市的房价，将会出现部分城市断崖式下跌、部分城市长期稳定增长，这样两极分化的现象。
2018年下半年，房价真的会出现拐点吗？
政府控制房价的有效手段终于找到了，采取疏堵结合方法，开闸放水时，堵住流向房地产的渠，疏通流向实体经济的渠，企业买房被禁止；银行发债给房地产贷款要求回到表内，严格控制起来；贷款买的房子，再抵押贷款也不行了；贷款首付比例提高了。总之一句话，从银行拿钱买房困难了，银行流向房地产的钱越来越少，结果地产商的日子越发地难过，一阵阵寒风袭来，碧桂园这样的地产龙头都有点受不了了，开始收缩三四线城市，很多小房企都在死亡线挣扎。
房产的流动性一步步被锁定，房子越来越差，房子卖不出去，急需用钱的房主不得不降价。但政府不希望房价断崖式下跌，而是会采取措施托市。房价会慢慢下跌，甚至像温水煮青蛙，或者不知不觉，或者工资不断上涨，房价稳如泰山。一二十年后，回头看，房价不会高，流动性收紧，经济萎缩，流动性放松，房价上涨。
