最低房价1.2万，最高房价3万。相比其他城市，济南主城区的房价差别不大，非常符合济南适中的城市文化。4.济南北部的天桥区一直是市区房价最低的低洼地区。于是，济南的房价一直不温不火，在每一次全国的涨价趋势中，济南总是落后一半。
济南最近的房价是多少？
感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况，其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右，
属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房，最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战，
济南的房子会降价吗？
房价，同当地的经济发展状况密不可分，经济发达，能够不断吸引外地人进入，房价就会坚挺。作为山东省的省会城市，济南的经济表现一直差强人意，在全国同类型城市的排名也一直很尴尬，由此，济南的房价也是一直不温不火，在每次全国性的涨价风潮中，济南总是慢半拍。经过2016年前后的普涨，目前济南房价均价19000左右，
济南东部是产业聚集地，房价一直是全市领头羊，历下区目前均价25000，高新区的CBD片区，为近几年市政府的重点发展地区，目前在售新房价格23000。济南南部因为地处泉城的泉水涵养区，不会大面积的向南扩展，目前最南部成片开发新房价格21000，济南的房价会不会降呢？我就从济南的西部，北部入手，从以下几点管中窥豹。
1.济南西部的西客站片区，因为产业薄弱，房价一直处于低位，经过涨价风潮，在2017年九月份之前，二手房价格维持在13000左右，此时政府抛出医学中心建设计划，拆迁十几个村，单户拆迁补偿款在400万左右，由此产生的购买需求直接拉升房价，截止目前，该片区二手房价格升至18000－20000，2.2017年底，西客站片区高铁合围地块土拍，最终楼板价11000。
3.西站地区齐鲁大道北延跨黄河工程，冻结拆迁西站地区7个村庄，仍采取货币补偿。4.济南北部的天桥区一直是低价区，属于市区价格最低的。2018年，天桥区泺口片区拆迁，3000亩土地被拆迁冻结。5.由国家提出、省政府牵头的新旧动能转换试验区位于济南北部。总结一下:济南房价短期受调控政策限制，可能持平，但不会降低。
