黄金开发区有很多区域优势，对房价上涨或预期上涨有很大的“促进”作用。更离谱的是，湛江开发区1.4万的房子还不是最贵的。现在开发区甚至有16000元的房子，明显超出了居民的承受能力。当地居民基本上根本不用考虑买房的问题，因为根本买不起。
现在，大连开发区房价还会涨吗，还是会降呢？
现在，2019年下半年这个时间节点来看，大连开发区板块整体价格在未来大的趋势是上涨的，但是考虑的目前大连所执行的限价政策，短期内的波动及个别楼盘在年底前的降价促销也是会有可能出现的。开发区板块相对市内来看，无论是新房，还是二手，相比主城区，近2年呈现供需两旺的局面，在二手供应端方面，从贝壳网上的数据展示来看，目前金开区的挂牌量超过20000套，已经超过甘井子区，挂牌均价1万左右。
在新房供应方面，目前金开区超过40个楼盘在售，卖的最好的还是融创海逸长洲。在客户需求方面，刚需，改善，投资，各类需求的客户都有，金开区相比较早些年，工厂数量及人口数量较前几年有所下滑。不过，通过近2年的成交情况来看，瘦死的骆驼比马大，也比主城区要好，当地工作的年轻人买房作为自住的，动迁改善的，外地客户来连置业打算以后养老的，大连或者外地人买房纯投资的。
各类需求都有一定的释放，金开区有众多的区域利好，对房价上涨或者预期上涨，有较大的“促动”作用。——自贸区概念是目前该片区炒的比较火的概念，这也是大连获得难得的国家级的政策。在这里就不过多的解读了，——跨海大桥，连接主城区，构成新老城区的环形交通路网，环节目前新老城区的交通压力。——大连金州湾国际机场，中国大陆首个海上机场，
作为国家交通运输“十二五”发展规划和国务院辽宁沿海经济带发展规划的重点项目。短期看，限价政策会造成市场产生一定的观望期，长期看，对稳定房价起到了积极的作用，从8月份开始，大连全市范围内限价，限价政策出台之后，首先影响的是市场上购房者的心态，观望情绪增加。我个人预计可能会持续到年底，在年底之前的这段时间，市场需求量暂时出现减小。
开发商则可能出现以价换量的市场现象，及价格小幅下探，促使客户下定，带观望期过后，价格则有可能恢复或缓慢上涨，虽然限价政策会最大限度的维持价格，但完全不涨是不现实的。从其他已经执行限价政策的城市来看，也是如此，总结对金开区后市房价保持相对乐观，短期内可能会出现波动，长期相对稳定上涨，但涨速会比较慢。地图及房价数据来源贝壳找房及网络，以上内容仅供置业参考，想持续了解大连楼市信息，购房咨询的，欢迎关注本号，私信都可以，
湛江开发区的新房价14000元/平，你觉得贵吗？
作为一个三线城市，湛江行均价14000元/平米肯定是一个比较高的水平，这里面肯定存在一定的水分。我们现在来看看湛江的基本情况：湛江，广东省地级市，总面积13263平方公里，是中国西南各省通往国外的主要出海口，常住人口为6981236人，2020年，全市地区生产总值3100.22亿元。所以不管是从哪一方面来看，湛江都只是一个普通的三四线城市，而在一个三四线城市里，却出现了14000元/平米的房子，这样的价格绝对算贵的了，
毕竟这样的房价已经远远超出了当地居民的收入能力。根据数据显示，2020年湛江市人均年收入只有24986元，按照这个人均收入来看，一年下来连2平米的房子都买不起，就算一家三口一年也只能买5平米房子，这还是建立在不吃不喝的基础上，如果想要买一套100平米的房子，最少都需要20年时间。而且更离谱的是，湛江开发区14000元的房子，还不是最贵的房子，就现在来看，开发区甚至有1.6万元的房子，这样的房价明显超出了居民的承受能力，基本上本地居民根本就没必要想着买房的事情，因为根本就买不起，
请问青岛开发区的房子怎么样？现在买能升值吗？
