一线城市必须率先通过开征房产税来抑制房价上涨。相比其他城市，一线城市至少有30%的房价被打压。从今年11月开始，一线城市重新回到聚光灯下。2017年4月，雄安新区正式成立；同月，粤港澳大湾区规划出台；到2018年11月，长三角城市群已经上升为国家战略。
一线城市房价32个月来首降，未来房价趋势如何？
一线城市的房价下跌是做给其它城市看的，假如要上涨可以找数十个办法让它上涨。譬如适当放开人口入户财政、增加买房入户指标、降低高考限制条件、开放五年限购政策等等，分分钟可以从微跌转向上涨，目前对比于其他城市，一线城市至少有30%以上的房价是被抑制的。土地的稀缺性更是房价稳定的保证，不会因为决策者的改变而改变，
土地稀缺深圳排在第一、上海次之、广州第三、北京第四。高瞻远瞩，土地增量的减少意味着地方政府的住宅土地供应量也将大大减少，拍地收益更是不能持续，必须寻找新的收入增长点，那就是房产税的征收。也是最近上海出台房产税新政策的原因，是未来一线城市房产政策的指路标，北上深的房价未来会在一个持续的空间里运行，确保不出现系统性风险。
但也不会任由房价暴涨，大幅下调也是不可能会出现，尤其是土地稀缺、人口到2035年拟增加600万的广州，稳中有涨毫无悬念。最不看好的应该是三四五线城市，只要一有风吹草动，必定快速崩塌，而人口增长较快的新一线城市，及部分二线城市，在未来预计可以用以价换量的方式，继续吸引人口的涌入。一线城市还是目前房地产市场中含金量最高的投资板块，但投资回报已大大降低了，
一线房价时隔31个月出现下跌，2018年是否买房好时机？
2018年2月24日，国家统计局发布了最新的房价指数，全国70个大中城市中，一线城市住宅价格环比下降，二三线城市涨幅回落（但还在涨啊！）。由此，网上一片叫好声，认为2018年的房价将大跌，购房者的春天又来了！而实际情况并非如此，1月份全国大中城市房价降幅最大的是深圳，降幅为3.4%。仅仅3.4%！其他城市降幅都在0.1%-1.5%之间，
相对而言是微跌，更像是一种态度和象征意义。这个数据相对于2016年到2017年涨幅10~40%来说，显得十分微不足道，另外还要看到，三四线城市房价还是在上涨！上涨！同时，还有一个让人揪心的事情，首套房贷利率普遍上涨10~30%，这对于刚需族的打击是非常致命的。那边房价刚刚下降不到1%，这边贷款利率马上上浮30%，
根据近期发布的数据来看，18年11月有些一线城市房价由降转升，你认为2019年楼市会持续升温吗？你怎么看？
2017年4月，雄安新区正式成立；同月粤港澳大湾区规划出台；到2018年11月长三角城市群上升到国家战略。再加上一带一路和长江经济带规划，总共有五个国家战略规划，我国三大城市群全部上升到国家战略，一个以一线城市北上广深为全球竞争龙头，长江经济带带动全国中西部地区发展，构建一带一路欧亚非板块的总战略布局已蓝天明确。
意味着一个以省会城市促进经济发展的时代，过渡到以一线城市北上广深为龙头提高全要素生产率时代的到来！从今年11月开始，一线城市又重新走回聚光灯下，房地产投资者又一次嗅到了商机，一线城市的房地产将会是未来抗风险能力最强的区域。三四五线城市大部分功能是居住功能，在农村向城市转移和货币安置的推动下，暂时被提高的房价将再一次面临的滞销的困境；省会城市要承接城镇化人口的转移重任，但居高不下的房价让更多人无法承受，再加上大批源源不断土地资源供应，
如果失去了高科技产业和生产力，城市发展的质量将受到限制。最后，一线城市被压参与高端产业的全球竞争。高端人才的引进，高端产业的发展，科技产业的竞争，都需要一线城市加倍努力。高端人才会带来高收入人群的聚集和资本的积累，进一步推高房价上涨的压力。一线城市必须率先推出房产税，抑制房价上涨。
