信不信由你，和海口的房价一样，海口的二手房价格再也回不去了。理性分析降价现状海南楼市1所谓降价是因为限价。目前海口最高备案价17300。8月17日之前的价格可以卖毛坯房，之后要精装交房。2018年海南限购以来，海南的房地产低迷了一段时间，海口限价房17300平米，整体降了一点，但是幅度不大。个人建议，刚需人群和在国外生活的人可以正常出招。如果他们投资的话，要慎重考虑以下几个原因:第一，海南房价低迷是在2018年4月以后，也就是说由于限购和海口限价，新房备案价格不能超过17300。售楼部销售价格不能超过17300，违规者停业整顿，所以当时海口的市场不是特别好，房价因为在控制之下，处于低迷水平，适合刚需者和在国外生活的人。
海南房价要降价了吗？
理性分析降价海南楼市现状1所谓的降价是因为价格限制，目前海口最高备案售价17300，17年8月之前的价格可以毛坯出售，之后的要精装交房。2备案价由开发商提交预自身预期售价，住建局市场部专员实地考察评估，给最终售价如果想高价，房地产办证的都懂的，但是但是最新的政策又提出了一项，考虑到有的开发商拿地成本较高，现在价格备案时地价也考虑在内了防止部分开发商捆绑销售。
3全海南现在是限购限价，作为外地人买房现在比较费劲，要么落户落户很快，一般2星期搞定要么社保社保不能补交，上年纪的基本pass社保这项一般是外地人在本省工作的会选。其实还有很多相关部门有文件，只要符合几大项其中任意大项里全部小项，再加上必选项就可以了，相比之前确实有些麻烦但是也没那么麻烦，只是部分时候需要本人到场。
4现海南双限双限是针对普通商品房，就是70年产权的情况下开发商开始剑走偏锋，猛推商业40年产权，不限购不限贷不限价loft项目属于政策灰色地带，海口商业项目大致在2.5万左右。5专家说现在专家很多之所以限购是因为需求的人太多，有的时候感觉专家真好当，我个人理解1之前本地人都觉得房价被外地人推高17年上半年，海口均价2.5左右，周边市县1.7-2.1左右了买不起，现在把价格限住别说我没给你机会。
2海南没有支柱产业，现在都在去地产化，政府借机推旅游夜市自由贸易港等。6海南楼市未来肯定还是有机会的，限价限购解除弊端必然是全线反弹，毕竟海南房产行业有句话说的好，我们卖的不是房是资源。由于主题是讨论海南房价，其它层面的问题就不做赘述了防止跑题，我和朋友们在一起经常会讨论相关政策。比较片面各位就凑活着看看。
怎么觉得现在海口房价在降价？是现在出手还是继续观望？
自2018年海南限购限价以来，海南房地产属实低迷了一段时间，海口也限价17300每平米，整体来说降了一些，但是幅度不大个人建议，刚需以及旅居人群可正常出手，投资的话还是谨慎考虑一番原因如下第一海南的房价低迷期是在2018年4月份以后，由于限购再加上海口市限价，也就是说新房的备案价不能超过17300，售楼部的售价也不能超过17300，违者封盘整改，力度还是比较大的所以当时海口的市场并不是特别好，房价也因为受到控制而处于一个洼地水平，适合刚需以及旅居人群出手！第二前段时间，海口已经取消了限价措施，再加上自贸港建设的政策利好落地，间接的促进了房地产的发展，通俗来说也就是17300的房价即将成为历史，那些观望的朋友可能得多花一笔钱了！第三刚需以及旅居人群的购房目的无非就是为了居住，为了有个家，为了享受海南的气候环境，房价是涨或者跌说白了就是图一个心里安慰，涨了心里自然舒坦，跌了也没关系，毕竟是常住，短期内也不考虑卖第四目前的房地产发展方向是房住不炒，并且以稳房价，稳地价，稳预期三稳为基调，由此可见海南房价大体的趋势会是稳中有涨，但涨只是小幅度的稳定增长，而并非前些年的猛涨爆涨，会往一个更健康的方向去发展故综上所述，个人建议如果是海南的刚需阶层，或者是旅居度假人群，可以正常出手，如果是纯投资，则建议谨慎考虑，实地考察一番再做决定个人拙见，仅供参考。
海口现在二手房均价14000，以后会不会降价？
回答这个问题。海口二手房价格在波浪中前行。回过头来看，海口的二手房价真的是倒退一小步，前进两大步，二手房随着一手房稳步上涨。当然，以后会略有下降，逐步上升。信不信由你，和海口的房价一样，海口的二手房价格再也回不去了。为什么二手房价回不到从前了？除了工资难涨，其他的，呵呵，包括二手房价都在涨，土地溢价还在汹涌。
