有点像开发区的万达维多利亚湾。开发区很少有人买房，因为谁都知道地段很差，只有市区的人才会被忽悠去买。现在开发区的房价有些膨胀，但性价比还不如城阳。建议回答者去城阳看看。中德生态园和万达维多利亚湾都在8000元以上，这个价格可以在城阳中心区买套房子了。
胶州开发区房价一万多一平了，随着胶州划区、跨海大桥通车、青大开建，房价还会涨吗？
涨跌是由供求关系决定（这里的需求也包括资本对预期利润的追逐）。房子少需求的人多房价自然是涨，目前具备此优势的仍然是老市内四区。原因是外来人口聚集力强（以为至少是进了李沧才算青岛市区），且待售房源少（受地域狭小局限，市内四区可供大面积开发的地段少之又少，有些区甚至短期内无新盘），具备这两项条件不涨也难。
青岛高新区房价怎么样？
我现在工作的单位在高新区附近的棘洪滩，离城阳区挺近，单位人不少，同事住在市区的有，城阳的也有，开发区的也不少，但是我周围没有一个住在高新区或者在高新区买房的，同学朋友也有不少在高新区河套工作的，但是本地人一般在市区买房，外地人一般选择开发区，没有听说过有在高新区买房的，大部分在高新区买房的是市里的一些老年人，可能以前都没去过上马红岛河套，但是听信了开发商编造的一些谣言，然后被忽悠去买房了，导致高新区不多的几个楼盘出现“买断货”的现象，去年上半年出现了暴涨，现在价格已经相当离谱了。
这有点像开发区的万达维多利亚湾，开发区很少有人去买房子，因为大家都知道位置很差，只有市区的人才会上当去买，现在开发区的房价有些虚高了，性价比反而不如城阳，建议答主去城阳看看，中德生态园和万达维多利亚湾都八千多了，这价格可以在城阳中心区买房子了。隧道口的海尔山海湾和国信紫御台居然也一万多了，有这些钱可以在城阳的高档小区买房子了，看不看海其实没什么，生活方便才是最主要的，
青岛市红岛房子有没有上涨空间？
No.青岛之所以叫做青岛，是因为青出于蓝而胜于蓝，是青春之岛。青岛市行政中心，既不会搬红岛，也不会迁黄岛，你懂的，QingdaoiscalledQingdaobecauseitisbetterthanblue.Itisanislandofyouth.QingdaoadministrativecenterwillneithermovetoHongdaonorHuangdao,youknow.。
我认为是黄岛吧，但是我所指的黄岛，并非整个黄岛，而是万达东方影都以东的地方，齐长城路以南的部分，因为黄岛实在太大。为什么这么说呢？区位优势：城市的发展，离不开中心城区的辐射作用，如同上海浦东之前为啥不如市区，因为与市区联系不紧密，或者说缺少链接方式。而如今不同了，各种隧道四通八达，所以带动了浦东的发展，
黄岛也是如此，距离青岛市区的距离仅为7公里左右，隧道的开通，大大缩减了黄岛与市区的距离，这给黄岛的发展带来的优势。而红岛虽然区位不错，但距离城区较远，在目前的情况下，市区的优势很难覆盖红岛的范围，即使是地铁开通，也很难起到带动作用。经济优势：经济就如同火车头，要想跑得快，全靠车头带，黄岛的经济占到了整个青岛近三分之一，所以黄岛有钱，既然有钱，就有精力搞建设。
这个优势，是红岛不具备的，就是人口优势:青岛有很多高校落户黄岛，比如山西科技大学、中石油、哈工大、轻工大学等。大学生的增加不仅会带来人口福利，还会增加对人才的吸引力。人才是经济发展的引擎，无疑会给黄岛的发展带来动力，而红岛在这方面似乎没有优势。但是黄岛的发展也有它的瓶颈，比如隧道收费，工业企业太多等等。
