4.龙岩这几年有一定的房屋空置率(参考一个比这两年黑灯率更客观更通俗的统计口径。1.明年春节前龙岩还有十余个楼盘要开盘，市场供应集中度较高。由于楼面价、建筑安装成本、财务费用等成本较高，预计房价波动不会像前两年那么大。2.上半年已经开工的部分非商品房已经转为商品房(据说要转让7000多套)，进一步增强了市场上商品房的可获得性。
龙岩现在新楼盘主要分布在四个区域，一是龙腾南，也就是东肖，价格普遍在8千多，现在该区域主要有璀璨天城，美伦东锦缘，印象公园里等。二是东山板块，该区域现在有在卖楼盘有四五个，价格普遍在7600-8600元之间，当然，这几个月部分楼盘价格起起落落，在增减几百块一平之间浮动三是小洋和城北，主要是云墅和时代城，印象天悦这几个楼盘，小洋云墅价格在11500-12000元左右，时代城在8400元左右，印象天悦还没开盘未知，但这个楼盘在时代城旁边，价格时代城可作参考四是龙岩大道龙腾路这一带，楼盘有好几个，首院，悦府，玺院，水晶澜庭、龙腾星宸，龙祥美第、阳光城檀悦等，价格普遍在在11500-12500之间，
龙岩的房子会跌吗？
不考虑学区房。预计普通商品房房价有所调整，主要原因如下：1.到明年春节前龙岩还有十多个楼盘要开盘，市面上的供给量集中度高。2.上半年已经开始的部分非商品房转为商品房（据说总得要转7000多套），进一步提升了市面上的商品房房源，3.前些年投资性商品房数量大，且存在部分热钱流入，自去年开始售房意向提升。4.龙岩近年来房屋存在一定的空置率（参照一个这两年比黑灯率更客观、更流行的统计口径：年电费在100元以下的电表数占比，
不参考备案量，原因大家都懂。），说明人口净流入并不明显，5.二孩尚处于幼儿阶段，能够为刚需添砖加瓦还须要较长时间。综上所述，房地产市场供给量集中度偏高，几个原因叠加效应可想而知，由于楼面价、建安成本、财务费用之类的成本较高，预计房价不会像前两年波动那么大。个人观点，不妥之处请指正，6.补充一点，之前忽略了的。
龙岩三四线城市，为何在短短二年半时间内，房价从15年七千左右一平方，涨到现在的一万二三？你怎么看？
谢谢！对龙岩不太了解，不好判断！我是江西吉安人！吉安也是四线城市，房地产情况也差不多！15年左右大概三四千，现在已经破一千平米了！我觉得国外各大地产大鳄推高了地价和房价！比如碧桂园，一开盘，价格就达到了13000平米！它抬高了吉安的房价！这些地产大鳄曾经在国内一二线城市游荡！他们觉得这个价格很便宜，却不知道吉安人均工资才2000一月。不知道买一平米要半年！嘿！这些地产大鳄吃人不吐骨头！,
