秦皇岛的一些沿海地区，包括抚宁、昌黎海岸线周边的北戴河新区沿海土地，基本都被国内大型旅游地产公司买断了，到处都是工地。秦皇岛不是河北的发展极，应该排在雄安石家庄廊坊保定唐山之后的经济欠发达城市。物价上涨很难持续，因为没有增量人口和工资推动3。北方的海景房只有主城区有市场。请参考乳山龙口海阳等海景房，有价无市。2010年买的30多万的房子花了10万装修，现在20万卖不出去。
首先看一下为什么近几个月房价下跌？最近义乌的物价上涨是一个补偿性的过程，而这些小企业主是支撑义乌物价最多的人。暴跌几乎不可能，但从中长期来看，金华房价仍有大幅升值的空间。先说背景。义乌房价近两年的疯狂上涨，大部分是有机更新带动的，大量地段极佳的地块被拿出来拍卖，吸引了众多国内top10甚至top5的地产商进入义乌的房地产市场。
北戴河和南戴河的房子哪个适合居住？
我是一名在北戴河开饭店的，来北戴河十五年了，说实话如果单论居住，北戴河的房子要好于南戴河，无论从基础设施还是周边的学校，医院等综合因素考虑。如果想热闹一点，就去南戴河，那人很多其实北戴河离南戴河开车，现在也就十分钟，很热闹！现在新修的一条机场快速路，把南北戴河衔接的比较密切！如果是给老人养老居住，我建议您买北戴河的房子，这里冬天很静！空气非常好！如果您想投资一套海景房，度假时即可居住，闲暇时可以出租，我建议您买南戴河的房子！因为北戴河没有小高层！谢谢，不知回答的是否满意，如果有什么关于本地的问题，可以关注我，我可以第一时间客观的为您分析！谢谢。
请问秦皇岛，北戴河，南戴河房子现在值得买吗？
不值得买，原因如下1秦皇岛不是河北的发展极，要排在雄安石家庄廊坊保定唐山之后2经济不发达的城市，房价上涨很难有持续性，因为没有增量人口和工资推动3北方的海景房只有主城区还有市场，请参考乳山龙口海阳等海景房，有价无市，2010年30多万买的房子花十万装修，现在20万都卖不出去。4旅居地产更适合冬季也能旅游的地区，北方的旅居地产只有个别几个城市的核心城区可以考虑，偏离主城区的旅居地产在冬天如同鬼城5河北地理位置特殊，属于能源输出人才输出型省份，在围绕京津的同时连省会都发展不动，指望秦皇岛这样旅游竞争力都在走下坡路的城市投资房产赚钱，你猜靠不靠谱？。
秦皇岛房价为啥一直上涨？
我觉得现在还不是在义乌买房的合适时机。1.现在义乌的房价不便宜。市中心基本在3万以上，郊区边缘2万，乡镇1.5万，赤岸等特殊偏向的乡镇1万。相比2016年，这个价格普遍翻了一倍。2.义乌最近一两年，有机更新将告一段落，而新房入市将迎来一个小高峰，一定程度上抑制房价。3.今年以来，由于贸易战、西方国家经济疲软等原因，义乌的外经贸生意不像前两年那么红火，大家都很难赚钱，势必影响购房积极性。
第一，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关的第一站，外来人口多，很多东北人买房。秦皇岛是离京津最近的海滨度假城市，京津两地的人买房投资都很大。在北戴河买房的俄罗斯人也很多。第二，是外国房地产开发商的投资推动了土地价格的上涨。目前秦皇岛部分沿海地区，包括抚宁、昌黎海岸线周边的北戴河新区沿海土地，基本都被国内大型旅游地产公司买断了，到处都是工地。
