未来国内房价将出现分化，一二线城市房价小幅缓慢上涨，三四五线城市房价不容乐观，呈下降趋势。为什么在房价不乐观的情况下，三四五线城市房价会出现下跌？先回答第一个问题，未来五年中国房价走势。未来房价继续飙升的可能性不大，但含金量高的城市房价涨幅会远远超过平均水平。
未来房价会怎么样？
在调控政策的影响下，部分城市房价呈现稳中有降的趋势，特别是一线城市如：北上广深二手房房价下降较为明显，但是这种价格下调主要是对前期房价上涨幅度过大的一种修复。2018年第一季度，全国300个城市成交楼面均价为4002元/平方米，同比上涨3%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为9131/平方米，同比上涨11%，
从楼市成交信息我们可以看出，全国房价均价和去年同期比呈现一定程度的上涨，楼市价格上涨主要是三四线城市房价爆发，从而带动了全国房价均价上涨。2018年一季度25个主要城市成交面积监测：其中15个城市成交面积同比下降，其中南宁下降幅度达60.48%，北京（楼盘）同比降幅也超50%；另外有10个城市成交面积同比上升，泉州（楼盘）升幅为86%，深圳（楼盘）次之，同比上升67%，
现在不同地区的房价涨跌互现，一二线城市房价呈现稳中有降的趋势，三四线城市房价中部分具有区位优势、发展潜力较大的城市房价还具有一定的上涨机会，而对于大多数跟风涨价的城市来说，房价上涨很难再具有持续性。“房住不炒”将会是2018年房地产市场主基调，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断细化，调控逐渐深入到三四线城市，预计未来全国房价将逐步稳定，一些地方的高房价存在一定的回调空间，但房价大跌不现实，
未来，国内房价走势会怎么样？
你好，很高兴回答你的问题，我的观点是：未来国内的房价会出现分化，一二线城市的房价会小幅慢慢上涨，三四五线城市房价不乐观出现下降。理由：1、为什么一二线城市的房价会小幅慢慢上涨因为一二线城市人多地少，开发商拿地价格上涨，而且一二线城市的经济产业发展潜力巨大，政府会出台一系列的人才引进和政策福利刺激人才就业和落户，人口不断的净流入，再加上一二线城市会造就很多高薪的人才，
他们有购房的能力。所以，这些原因势必会导致房地产市场出现供不应求，房价上涨，2、为什么三四五线城市的房价不乐观会出现房价下降。因为三四五线城市的经济发展速度慢，产业等级低，城市势能无法引进高新技术产业落户，导致本地的人才净流出到一二线城市，人口的净外流势必出现房地产市场的购买力下降，人口是支撑房地产市场最重要的指标，再加上三四五线城市这几年的棚改结束，大量的库存，还需要长周期的去库存房地产市场出现供大于求，市场机制下，房价势必会出现下跌，
中国未来的房价会是什么样？
关于未来的房价。取决于两个因素，一是人民币的购买力，二是所在城市的发展，在讨论房价之前，我们必须要认识到一个大背景，大的时代背景。那就是，中国已经过了房地产高增长的历史时期，今后的房地产业，从建筑量来看，会大幅度下滑，很难维持当前的高位。从城市化的进程来看，虽然中国整体城市化率还不高，但城市发展的边界已经非常大，
从今往后，中国的任务不是发展更大的城市，而是发展质量更高的城市。从建筑量的角度来看，我们就说年均住宅建筑量吧，2014年以来中国每年的住宅竣工量超过28亿平米，相对于14亿人口来说，是严重产能过剩了，讨论房价，不得不说人民币的购买力。如果人民币的购买力下降，房价上涨，就是虚涨了，但即便是虚涨，由于拥有住房的人的资产在膨胀，也是赚的。
中国已经走过了大规模建设的阶段。实际上，这意味着不再需要向社会征收“铸币税”用于基本建设，未来人民币购买力贬值将会放缓。甚至在某个历史时期会出现类似“日元升值”的情况，也就是说不一定要买房来对抗通胀。其次，城市的发展。这十年来，每次有人问他能不能买房，我都让他选个好地段。一个城市只要有未来，这个区域在城市中的地位就是上升的，自然房价也是有支撑的。
