郑州郑州天天挖沟，一天不挖不叫郑州。这几年郑州房价比较稳定，没有太多泡沫，也就是说郑州房价很难暴跌，尤其是二手房市场。郑州的房地产市场相对稳定，不会出现大的问题，这意味着未来郑州房价暴涨的概率远大于房价下跌的概率。
5月起，郑州新建住宅不得高于80米，容积率不得超2.9,你怎么看？
感谢邀请，这是郑州为了提高人们居住舒适度又一大举措，也可以对公共服务设施进行更加合理的布局。先了解一下什么是容积率容积率指的就是总建筑面积和土地面积的比值，商业用地和住宅用地容积率也不相同，住宅高层一般不超过3，就像现在的小区有的绿化面积多，那么容积率就小，有的几乎没有什么绿化，全是房屋，容积率就大，所以容积率越低人们生活的舒适度就越高，
再说对郑州降低楼层数和容积率的看法郑州降低建筑物高度容积率也是大势所趋，不仅是要改善人居环境，更是为城市的发展考虑第一，郑州建设超高层住宅人员过于集中，公共配套设施难以布局，容易造成拥挤、拥堵的现象。住在郑州高层住宅楼的都知道，并不是每天站在高处看远方，而是上下楼的时候非常不方便，小区停车位也不够用，像附近的菜市场、体育场所等也是人流量巨大，给人们的生活带来很大不便，
第二，郑州降低容积率也是为了整个城市更加和谐漂亮。在郑州很多小区不搞绿化，特别是安置房，既不是封闭的小区，也不绿化，一座二十几层的楼正常可以住500人以上甚至更多，而狭小的土地面积就显得非常拥堵，对于城市的交通、城建面貌都是很大影响，总之，我认为郑州降低住宅楼高度和容积率是非常合理的，不仅可以提升人居环境，还可以改善城市面貌，在住宅上也没有必要完全都是高楼大厦，只要人们觉得方便就行。
郑州房价会降下来吗？
郑州的房价会降，朋友在郑州西区的一个房子，挂了一年了也没有卖掉。一开始挂牌95万，没人看，最近又降价到82万，仍没人看。郑州这些年，拆了很多的城中村，有些城中村拆了很久，连动工的迹象都没有，我所知道的中原路上，就有好几块地块没动工。中原路与伏牛路交叉口的坷垃王至今都没动工，一片废墟，感觉就是2012年就拆了。
二线城市盖房的速度，真的比不了上海，朋友的哥哥一家就是碧沙岗公园对面的一个小区的拆迁户，那里一拆就是好多年，盖了很久也没盖好，她嫂子都在漫长的等待中去世了，她说还有很多人，也没等到回迁也去世了。西区的房子，大多人也不愿意买了，西区成了穷人居住的地方。西区的房子在掉价，朋友的房子还准备再下调一点，不知道啥时候才能卖掉？。
郑州今年二手房普遍比去年价格下调了一定比例，还有人看好郑州房价下调吗？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州房地产市场我们也写过几篇文章，我的简单判断是郑州房地产市场新房价格还是要维持稳定的上涨的，二手房价格现在基本处于横盘的情况，但是期待下跌是很难的，借此机会简单谈谈我的观察。国家统计局的数据已经能够完美解释郑州房地产市场情况，很稳定根据国家统计局5月份的数据显示，郑州新房价格环比上涨0.3%，同比上涨8.9%；二手房环比上涨0.1%，环比上涨1.5%；可以看到基本上上新房价格保持稳定上涨，二手房基本处于横盘的情况，
那么对于刚需或者说购买二手房的朋友来说要不要趁早呢？几点愚见：第一、郑州每年的常住人口流入数量持续而稳定，未来二手房市场会成为刚需购房者的主要市场。看过我文章的朋友应该知道，郑州目前每年的常住人口流入不少，去年达到25.5万，但是越来越多的刚需很难在新房市场上有所作为了，已经有数据表明目前郑州房地产市场已经逐步进入以改善和投资为主的购房时期。
我给你一组数据。2018年郑州市房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照人均100平方米计算(我们只是假设)，至少可以容纳37万人的住房需求。而郑州每年的人口流入量远低于这个数字，也就是说郑州的新房市场基本都是本地居民改善型或者投资型的。这意味着，未来新房市场的刚需局面将更加尴尬。随着郑州外来人口越来越多，二手房市场可能成为唯一的选择。
