楼市调控和2020年目标限制了前几年过热的一线城市和二线城市房价的重新炒作，部分因炒作而有所下调。比价效应和心理因素带动去年还在回调的二线城市和涨幅不大的郊县也上涨了。某个特定的城市即将建设地铁高铁站或者郊县，与市中心相连。
为何楼市房价上涨的城市越来越多？
谢邀。楼市调控和2020目标，限制了一线城市和前几年的过热炒作的二线城市房价再炒作，其中一些城市房价因投机回吐下调。去年三四五线城市以武汉为龙头已经涨了一年。今年，在房产税基本交底以后。基本明确三年左右仍然会严格限制北京和深圳的房价(北京还有一个雄安因素)。比价效应和心理因素带动去年尚在回调的二线城市和没有怎么涨的郊县也涨起来。
因此，涨价的城市愈来愈多。但是，棚改等是有限的，农村城市化也还有一个过程，调整还是会有的。我根据调查的情况预测，第一波单边涨势基本结束。以后的一年内，基本上是消化调整和小幅上涨。重点是销售量的增长和挖潜。即有潜力的未来开发区。如武汉新区，即将发展的南昌安庆和武汉卫星城等。具体某城市即将建地铁高铁车站或即将与市中心连成一片的郊县。
一二线城市房价回暖，房价会大涨吗？现在是买房的好时机吗？
对于刚需，可以随时买房，看你需求的迫切程度。从长期来看，房价上涨是必然的，但到了一定阶段，上涨的速度会很快，到了一定阶段，上涨的速度会很慢。所以，如果你是刚需买房，就不要考虑市场温度。市场回暖也好，市场冷淡也好，都和你关系不大。市场回暖你会在低点买入吗？不一定。市场冷的时候不正是买房的好时机吗？在我看来，如果只是需要考虑买房时机，切记不要跟风。行情好的时候要谨慎，行情不好的时候要出手！反而可以当场踩！。
