武汉政府在调控房价方面做得很好。根据国家统计局发布的2018年70个城市商品房销售统计数据和房地产投资统计数据分析，我国楼市仍处于高位盘整阶段。在楼市拐点到来的时候，仍然需要地方政府坚持真正落实住不炒的政策来抑制房价上涨。你可能还记得，2008年，中国房地产行业经历了房改后的第一次真正的市场拐点。
有专家说，房价拐点已出现，你感觉出来了吗？我们应该怎样理解这种“拐点”的到来？
这话说的有些道理，但是要分城市，一线有活力的城市还没有真正出现拐点，但是二三线个别城市多少有点，因为人口高峰需求期己过及生育低，供已大于求，很多盲目或太超前的开发，导致大量房子被吞集.搁置，但是一线好城市.宜居城市具有吸引力，大量农民工，或高收入人群都想在此市拥有一套或二套房子，这样房地产就会出现，不均衡发展，不同的城市各种各样，房子有冷有热。
如果房地产拐点来了，武汉的房价会跌吗？你怎么看？
不太了解武汉房价谢谢啊！不过武汉政府负债率很高，所以房地产开发少不了，另外武汉这几年在人才引流上做的比一般城市要早而且做的要好（在二线城市里）。不过武汉政府在房价调控上做的比较好，涨幅比较平稳。做个假设如果2019-2021年要是全国房价都跌的话对武汉的影响应该不会太大（这点指的是二手房）对新房的影响会比较大，
如果投资或者刚需的话建议买光谷附近的二手房。原因可以参考北京的学院路五道口和上地西二旗和回龙观区域，（着重看下这个区域的大学）结尾就是看钱了，第一是看你兜里有多少钱，第二是看开发商兜里有多少钱，第三看银行有多少钱，他借不借你钱，能借你多少。房价就是资本与政治经济的博弈，长远看房子以后要变现会是件很窝心的事，为什么会窝心那？就是预期与实际价值偏差会很大。
你相信楼市拐点又来了吗？
根据国家统计局发布的2018年70城商品房销售统计数据和房地产投资统计数据分析，中国的楼市仍处于高位盘整阶段，楼市拐点到来仍须地方政府坚持房住不炒遏制房价上涨政策在地的真正贯彻落实，大家也许记得，中国房地产在2008年出现了房改后的第一个真正市场拐点。根据当时申银万国行业指数统计，23个行业中，房地产、机械设备和采掘业2008年末的库存超过千亿元，其中房地产公司库存达到4086.72亿元，占总库存比重超过四分之一，
2008年商品房销售显著收缩，增速较2007年下降超过40％。与此，房地产类上市公司存货逐季增加，2017年一至四季度库存分别为3402亿元、3680亿元、3988亿元和4086亿元，2008年一季度为4162亿元，2008年是中国2000年以来第一次也是唯一一次住宅平均价格年度增长―2％的年度！与此观察，2018年8月国家统计局数据显示，房地产的投资、销售和库存数据均表明目前房地产仍在惯性奔跑。
从城市分类数据看：70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市1个，比上月少1个；持平2个，与上月持平；上涨的12个，比上月增加1个，同比下降城市2个，比上月少2个；上涨的13个，比上月增加2个。其中：4个一线城市新建商品住宅销售环比上涨0.3％，比上月扩大0.1个百分点，同比增长0.9％，
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3％，比上月扩大0.2个百分点，同比增长8.6％。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0％，比上月扩大0.5个百分点，同比增长8.3％，从房地产库存看，2018年7月库存面积同比下降14.3％。8月末，全国商品房待售面积53873万平方米，比7月减少555万平方米，其中住宅待售面积减少库存面积423万平方米，
8月底的房地产库存数据已降至51个月以来的最低水平。从楼盘销售来看，量价齐升。1-8月，商品房销售面积102474万平方米，同比增长4%，其中住宅增长4.1%；商品房销售额89396亿元，增长14.5%，增速提高0.1个百分点。其中住宅销售增长16.4%，从房地产开发投资来看仍在增长。截至2017年末，房地产贷款余额32.2万亿元，占全部贷款的26.81%；居民消费贷款31.5万亿元，占全部贷款的26.23%，其中大部分被挪用到房地产。据此保守估计，住房相关贷款占比已超过全部贷款的36%。
