都说房价会跌，为什么临沂市不跌？说了很多年房价要跌了，没跌。不用我告诉你，城市的发展也是国家发展的缩影。临沂尤其是北城新区的房价从2017年下半年开始了疯狂上涨的格局。三年时间，房价涨了两倍多。今年，房价刚刚稳定下来，但一些优质物业和改善型住房的价格仍然坚挺。
临沂房价下半年会跌吗？
下半年有几个点决定房价：1、开发商资金链问题（金融机构信托以及购房者放款速度）2、购买能力下降（下半年随着经济萧条以及环保因素必然购买消费能力下降）3、消费提前透支（上半年消化大批量的房源，是否提前透支）4、下半年体量增大，开发商竞争压力大。随着临沂房价不断上涨，城区均价已经达到8500 ，以9000单价计算120平方的总价108万 车位配房总价近120万，按银行政策贷款95万计算，20年一个月还款6500左右，以现在这个经济环境在临沂刚需客户能接受得了这个月供！我认为房子是用来住，如果失去住的价值就是一堆建筑垃圾，未来房子的接盘侠还是住的客户，住的人能接受的起多高房价和月供，这也得看收入，不要指望有钱的人接盘，他们也不缺房子；很多人说临沂人口多，但买得起的住的起买的起住的起没有房子的有多少人呢，我认为决定房价走向的是经济和精准人群（消费的起的），理智理性投资！房住不炒稳房价个人的观点，不喜勿喷！，
临沂房价会不会大跌？
首先，可以明确的是临沂的房价不会大跌，小幅度震荡在所难免。城市的发展也是国家发展的缩影，临沂的房价特别是北城新区从2017年下半年开始了疯狂上涨的模式，三年时间房价涨幅超两倍，今年房价刚刚趋于平稳，但是个别高品质楼盘和改善型住房价格依然坚挺，国家层面的大政方针是房住不炒，里面蕴含的意义就是遏制房价过快上涨，既然国家要防止房价过快上涨，那就说明房价是有上涨的内在动力和外在需求的，只不过国家为了平衡大部分人的利益不得不采取行政手段干预上涨，但从总体和长远来看房价还是会上涨的。
为什么临沂市房价还不跌？
都说房价要跌，为什么临沂市还不跌啊？房价要跌不只现在说，而且说了好多年了，到底跌没跌，不用我来说，想必大家心里都很清楚，至于临沂市为什么还不跌，就此作个分析解答一下。首先就大气候来说，短期之内房价不会大跌，因为房地产虽然有泡沫，但是拉动内需，解决就业问题等，一旦房价大跌，会引起连锁反应。房价下跌是肯定的，但要分地域，
一二线城市必须下调，至于下调多少，这就不好说了。上涨1万，下调5百的事实让人是不是觉得很幽默，说说临沂吧。临沂乃新崛起的三线或四线城市，发展潜力很大。人口多，面积大，物流城，琅琊古城，羲之故里，诸葛亮老家等名片，将给临沂带来大发展的机遇，临沂本土就有1千万人口，再加流动人口，可想而知，将需要多少房子。
就算租，也得有房子。年轻人刚需，也是这个原因。现在城市土地越来越少，越来越紧张，南方、河东、罗庄每亩300万到600万不等。建材价格涨了，人工费都涨了。这些成本最终都是强加给消费者的。房价居高不下，不只是涨，而是跌。房价不涨就没人抢了。没人抢，房价不涨，
