其实商丘的房价原来是比较低的，每平米四五千。最近一两年，商丘的房价普遍上涨了1000-2000元/平方米以上，甚至更多。收到老同学的提问后，我向在郑州商丘虞城从事房地产的四位同学求助。结合自己的观点，简单说一下商丘房价走势分析，希望能理解。
就商丘目前发展来看，以后房价会是什么样趋势？
谢谢！诚挚为你作答。感谢老同学提的问题邀请我让我来回答。其实，我已经很长时间不在商丘生活了，最近几年每年就过年回家一趟呆上几天然后走了。收到老同学的问题，我向四位分别在郑州商丘虞城从事房地产的同学发出求助，结合我自己的看法来简单谈一下对于商丘房价趋势的分析，希望能够理解。在郑州做房产的同学:整个河南未来的发展还是中原经济区的发展，发展的中心在郑州周边，商丘的发展是慢于郑州核心区的。
整个地区人口也是，商丘的人口也是流向郑州。郑州自从列入国家中心城市以后，房价迅速上涨有支持。商丘作为人口900万的地区，城市化进程过程中房价也会上涨，但继续上涨的动力不足。在商丘做房产的同学:商丘的房价其实原来是比较低的，在四五千块钱一平米，最近一两年商丘的房价普遍涨了1000-2000多块一平米，甚至更多。
商丘的市区房价其实是高于统计出来的房价，因为很多统计的楼盘都是离市区很远很少人的新房。商丘市是人口大市，未来的规划是成为区域中心城市，整个城市的发展欣欣向荣。在虞城做房产的同学:商丘向东发展，虞城向西发展，商虞一体化不仅是虞城的发展机遇，更是商丘腾飞的翅膀另一条翅膀是商丘到宁陵的发展。至于房价，国内很多房产名企都已经进驻商丘，包括虞城也有，比如绿地建业等等。
商丘房子降价了吗，未来走势如何？
商丘，这个城市的房子。怎么说呢？几年前，曾经在商丘坐出租车，出租车向我吹嘘，他说，看看商丘的房子了吗？看看商丘的发展了吗？真的挺快，遗憾的是，商丘南京路以南，北海路以北的小区，基本上都是没有房产证的。你没听错，这是真的。现在应该规范了许多，很多大的开发商都来商丘了。例如河南最大的地产商建业，还有国内比较大的地产商，碧桂园恒大等，现在的商丘小开发商少了。
但是，没有房产证，物业不规范的小区依然比比皆是。不信你可以看看商丘那些自媒体的故事。那天没有发生业主维权事件，要么是没有房产证，要么是小区物业服务不好，要么是物业霸道，断水断电，卖车位。反正很多房子一看就是不敢买不想买的。因为商丘的房子拆迁，棚户区改造，房价确实涨了不少，但是现在降温了，完全失去了原来的人气。
