房价下跌的原因很多，各地原因也不一样。如果供不应求，房价下跌的可能性很低。为什么？因为梅州不是限购城市，我敢保证，只要一个月不提房子，房价，涨跌这些关键词，房价肯定跌的一塌糊涂。有可能是供大于求，房价走低很正常。
全国多地房价下行，梅州买房的时机真的到了吗？
房价下行，有多种原因，各地的原因也不尽相同。不过，我们要抓住本质，也就是供需关系，梅州这样的地方，目前供需关系是什么样的。如果供不应求，那么房价下行的可能性很低，为什么，因为梅州并不是限购城市，那就有可能是供大于求，供大于求的情况下，房价下行是正常现象。之前的去库存，已经是接近尾声，也就是大部分人，该买的，都买了，
而没买的，其实是在观望，为什么观望，在和你一样，考虑该不该买，在考虑该不该现在买或者该不该买梅州的房子。如果后面还有刺激性的政策，那可能房价还会稳中有升一些，但从长期看，我并不看好梅州。梅州虽说地处广东，但是由于大城市的虹吸效应，梅州是被广州深圳这样的城市吸走人才的。从长期来看，人口流入广深的趋势不可逆转，
2019年全国大中城市房价上涨依然是大概率事件，而房价普遍下跌的概率极小？
现在房市是国家改革的一个方向标，最终不在会有投机者，和炒房团的出现，更有可能连开发商都会消失，土地是国家的，房子更是国家的，不是开发商和少部分人的赚钱工具，国家在满足刚需的情况下，配套的税收，调控之后，反而减少的中间的环节，所以房子不再是有钱就能多套，有钱就能经营的，这样看来相对刚需是有了一部分优势，同时面对开发商，炒房者，投机者来说只能控制他们的利益，提高地价，增加税收，如果能等到所有的投机者都撤完了，那么房价将会是一个合理的出现，如果等不到，只能在这个过程中申请国家政策类的房，或者就好像日本那样咬着牙几代供一套房，所以房价不会跌也不会涨，只能随着时代的改变而改变，而这个变化会永远的基准点就是刚需，不会让你买不起，但是也不会给中间商太大的空间，我也是个买不起的刚需，所以只要继续努力，咬着牙，总会住进自己的房子里，但是想拿房子来投资就是做梦了，不要等到最低应为等不到，不要想的最高再出手，都会害死自己，刚需们等19年政策出台，有能力就买吧，不管贵与便宜，合理的价格才是重点。
现在是房价低谷吗，年底前房价会降吗？
现在是房价低谷吗？我们先来看一下今年上半年全国商品房平均销售价格的情况:①1-3月份，我国商品房平均销售价格为9266元/平米，②1一6月份，我国商品房平均销售价格为9638元/平米。也就是说，由于疫情的原因，一季度的房价是最低的，且销售量也非常低，从4月份开始，市场开始复苏，至6月份全面复苏，市场销售量价齐增，价格上涨幅度最大的城市接近20%。
进入下半年，市场延续上半年的价格上涨趋势，继续上涨，甚至部分城市不得不出台最严厉的调控政策，扼制价格不断上涨的趋势，但现在市场平均销售价格仍高于一季度的平均价格，显然现在的价格不是低谷。那么，年底前价格会降吗？我认为降价是大概率的事，但下降幅度会因城而异，首先，一线城市、强一线城市和热点城市，甚至整个大湾区、长三角地区的价格会以稳定为主，不排除仍然有小幅上涨，下跌的可能性很小，除非有特殊限制。
其次是最近一段时间，住建部密集出台政策措施，房企的压力越来越大，恒大打折销售势头不减，其他房企稳坐钓鱼台的基本上没有，三是部分房企进入还债高峰期，部分负债率高的房企压力增大，眼看‘’金九银十‘’无望，突击全年任务指望最后两个月恐怕不行。为尽快回笼资金，只有一条路行的通，就是降价销售，所以，个人认为年前房价下跌趋势较大，大部分城市会出现不同程度的下跌。
中国社科院报告:房价下跌速度放缓，重点城市成交继续回暖。楼市要回暖了吗？
