下面是常州新房和二手房价格走势图(平均房价)。嘉兴和常州都是长三角的中心城市，但是常州的发展比嘉兴好。感觉嘉兴新房价格比常州贵，常州二手房价格比嘉兴贵。常州房地产市场自2018年9月以来持续低迷，成交量逐渐萎缩。到2019年1、2月，常州楼市成交量创一年来新低。3月，常州土拍开拍，行情开始上涨。“金三”表现相对较好。
嘉兴和常州比怎么样？房价常州贵么？
嘉兴和常州比怎么样？房价常州贵么？常州是长江三角洲地区中心城市之一，江苏长江经济带重要组成部分，与苏州、无锡构成苏锡常都市圈。嘉兴和常州都是长三角中心城市，但常州的发展比嘉兴要好，城市规模面积：常州4385平方公里；嘉兴4275平方公里。人口：常州472.9万人；嘉兴465.6万人，机场：常州奔牛国际机场（军民合用机场）为4E级国际民用运输机场。
2018年，常州奔牛国际机场旅客吞吐量332.77万人次，同比增长32.6%；货邮吞吐量2.81万吨，同比增长49.3%；起降架次4.56万架次，同比增长12.8%；分别位居中国第50位、第45位、第61位，嘉兴机场（军用机场，拟改建为军民合用），项目于2019年上半年全面开工建设，2021年建成通航。
规划机场飞行区等级为4E级，一期规模旅客吞吐量145万人次/年，货邮55万t/年，机场防洪标准为100年一遇，地区/人均生产总值：常州地区生产总值：7050.3亿元，人均生产总值149275元。嘉兴地区生产总值：4871.98亿元，人均生产总值103858元，旅游景点：常州有山有水有竹海，主题公园也是全国闻名。
嘉兴则依靠“红色旅游”这块，近几年也是发展很快，全国百强城市排行榜上，常州排在31位，嘉兴排在39位。常州和镇江以前是一家，嘉兴和湖州以前是一家，常州有常州大学，嘉兴有嘉兴学院（嘉兴大学正在争取中）。目前来看，常州是要好于嘉兴的，又要说房价了一个城市好不好，看能否撑得起高房价。下图是常州新房和二手房的价格走势图（平均房价），
新房的价格和二手房价格相差不大。嘉兴的新房和二手房的价格差距就有点大了，而且嘉兴的新房源目前都要搭售车位，一个车位30万左右，有些高档小区要搭售2-3个车位，还要全款。所以我感觉嘉兴的新房价格比常州要贵，二手房价格则常州要贵于嘉兴，由于我是嘉兴的，所以对常州的房子行情不是太了解，有常州的朋友可以留言补充下。
当前常州各大银行首套房首付降至2成，利率最低上浮4%！你觉得常州的房价会怎样？
我头条里有几个关于常州房地产未来发展空间的回答，大家可以加关注了解我对常州房地产市场的相关分析，在这里我重点解读常州房地产信贷政策变化的主要原因，结合常州房地产市场政策和现状推演出常州市房地产市场价格趋势到底如何。信贷政策对比年初的调整变化首套房最新利率对比年初由基准利率上浮15%调整为基准利率上浮4%，实际下调了11%；二套房由基准利率上浮15%调整为上浮10%，下调了5%，
另外首付比例首套房由首付30%普遍调整为上浮20%，二套房由首付50%调整为首付30%。利率变化中隐含的楼市密码从利率变化及首付比例对下调，我们可以有一个基本的判断，目前常州房地产市场信贷额度处于一个偏宽松的环境；房地产按揭贷款是银行的优质贷款资源，基于此从银行角度对常州房地产市场的整体风险评估看，目前常州房地产市场的整体信贷风险不大，处于可控范围，银行为完成上半个年度信贷任务指标，利用利率浮动及首付款等市场化手段刺激住房贷款提量实属正常，
金融政策杠杆一直是中国房地产市场调控最常规的政策措施。往往在市场悲观或低迷时通过降低利率或首付比例来刺激市场需求，在市场过热时通过逐步提高利率和首付比例来引导理性购房，从而降低购房需求，实现市场的总体平衡。市场成交低迷与住房贷款额度一致。当前市场利率水平和首付比例较年初有所下降，这恰恰反映了2019年一季度常州房地产市场成交水平偏弱。2018年底，常州西太湖常州大学北住宅地块新城楼盘以底价成交，楼面价仅为2400元/m2左右，可见市场对未来常州楼市的不看好。
