新房价格暴涨。这是城市决定的，但是二手房的价格并没有上涨。比如深圳，二手房价格比2019年涨了15%，茶叶成本几十万。成都主城区新房和二手房倒挂，都说明了城市与城市的不同。如果你是刚需买新房或者二手房，我建议以下观点。二手房大多比新房便宜，同样的价格可以比新房多买几十平米，选择性更大；第六。
新房价格暴涨，二手房价格不涨。刚需会买新房还是买二手房？
新房价格暴涨，这个是因城市而定，二手房价格不涨，比如深圳，二手房价格比2019年上涨15%，茶水费几十万，成都的主城新房和二手房倒挂，这些均说明因城不同而不同，刚需买新房还是二手房，建议以下观点：第一：新房等待交房的时间长，买房到入住大概在三年左右，时间成本较大，而二手房可直接入住，节约租房成本；第二：新房均是在新区，规划要几年甚至十年才能配套完整，而且还是未知数，二手房比较成熟，即看即所得，交通、生活等等配套都是完整呈现；第三：避免烂尾，新房是期房，现在经济下滑，开发商跑路的很多，而二手房不会出现这种情况；第四：新房的装修可以按照总价的想法装修，个性设计，而二手房大多是已经装修完毕设计风格和隐蔽工程看不到，有没有问题，这是二手房的弊端，也有二手清水房，但也比新房装修时间好；第五：大多二手房较新房便宜，同样的价格可以买到比新房多几十平米，选择性较大；第六：新房的户型设计是根据最新的人体工程而设计，设计新颖，而二手房是几年甚至几十年前的需求而设计，设计较陈旧；建议买二手房在10年以内的，外墙和室内隐蔽工程均较完整，根据自身资金决定买新房还是二手房，都是不错的选择。
二手房不涨，新房价格涨得厉害，说明了什么呢？
我就是搞地产开发与销售的，个人认为长期房子是不看好的，短期还是看金融与政府供地速度，实则现在本身很多销量就是空的，营销手法而己，简单举几个现在比较流行的手法吧:1、老一套的拉人头开盘2、假网签^_^开发商与房管串通可以改网签3、最高机密控盘，就是您爸妈都不知道4、开发商本身售楼处压根不卖房，全托管至二手中介，现在二手中介不都连锁么，范围大宣传力度大，忽悠手段更高明，实则二手中介就是托多，
如果二手房价高于新房，那么大家觉得中介起到了什么作用？
二手房价格高于新房的价格在同一区域么？新房有装修么？中介的作用是桥梁，因为信息不对称才会有中介，有的业主卖房把自己的信息和要求告诉中介，委托中介去匹配合适的客户，客户没有业主信息也才会委托中介找房，买卖房子和谈恋爱结婚一样，有的需要l媒人引介，人不能通过媒人结了婚最后过得不好，再去怪媒人，媒人没能力包你娶了老婆还包你老婆能生儿子。
中介有钱就能买房，这无可厚非。有的中介公司还规定员工两年后才能买二手房，否则会有相应的处罚。二手房的涨跌完全受市场经济和国家货币政策的影响。没人买，房价能去哪里？中介是国家承认的一种职业。如果你有钱买房，但是你不想交中介费，那就不用去找中介了。不爱听的话，抱怨房产中介的人往往没有房子。
