公积金评估为什么低于房价，用住房公积金带款如需评估高于买的价钱用出评估报告吗

来源：整理时间：2022-08-11 00:03:21 编辑：房价信息手机版

1，用住房公积金带款如需评估高于买的价钱用出评估报告吗

用的，公积金贷款房价评估都是公积金指定的房产评估公司做的。但这样样你要多交契税的，你可以和卖房的商量把房价在合同上写低点，

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用住房公积金带款如需评估高于买的价钱用出评估报告吗

2，公积金贷款的评估值怎么定啊据说不是成交价

公积金贷款的最高评估值一般低于成交价，具体比例每个区域不同。① 市南、市北、李沧区：评估价格一般为实际成交价格的70%左右② 崂山区：评估价格一般为实际成交价格的80%-90%左右③ 黄岛区：评估价格一般为实际成交价格的90%左右④ 城阳区：评估价格一般为实际成交价格的80%左右

公积金贷款的评估值怎么定啊据说不是成交价

3，评估的房价与我的房价相差甚多就证明我买亏了

你指的是地税评估还是银行评估，市场价和评估值不同，同一套房子，公积金就比商贷低得多，学区房成交价往往高于评估值，

市价不是一回事再看看别人怎么说的。

评估的房价与我的房价相差甚多就证明我买亏了

4，成都公积金贷款评估得不得把房价评低呢有没有办过的朋友指教一

chengdu，一万以上，当天拿钱，下款之前不收你一分费用，有无工作都可以，成都电子产品短期抵押，当面点钱，房产抵押车辆质押水钱空放1-30w

评估报告：1 根据你买房的性质（别墅住宅门面）是否给予贷款2 根据你的缴存比例，每月交多少钱，你到退休的年龄，确定贷款金额3 看你信用有没有大额逾期，是否黑户4 看你是否连续缴纳公积金，满6个月5 看你使用了几次，只能2次，看你上次公积金有无还完，没还完不给带

5，想办公积金贷款异地买房所以提供本地的房产抵押但本地房产评估价

如果我房子评的明显比本地房产均价高==其实评估价高，可以做高评高贷，就是你的首付可以相对低一些，对于购房者来说是好事。去房管局办抵押房管局会不会审核房价不给办理？==房管局肯定会审核房价，只要你的成交价高于房管局的备案价（这个价格是房管局自有的），就可以自交。至于你说抵押的部分，是银行，银行认可那个评估公司，其评估报告也会认可。所以一般二手房评估都会去找与贷款银行协议的评估公司。

现在多数地方的公积金是不可以这样操作的。只能另外想办法。

6，房屋评估价与取公积金有什么关系

不会，评估价是这样子的。如果要贷款，银行会对你所预购的物业做个评估，这样降低风险。如果是做低房价减少税收，同样，房地产交易中心那里会给一个最低评估价，如果做太低不给过户。评估价一般会低于房价，但有时也可以高出房价！希望能给你帮助！

都是有资质的评估公司评估的房子,评估价格几乎没有差别。其中，相关数据通过房屋评价办法获得。房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。城镇各种所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、投资等，涉及房屋价格的活动，均依照本办法评估作价。