宿迁房价为什么疯涨，宿迁市未来房价会有什么趋势

1，宿迁市未来房价会有什么趋势

个人观点，趋势没有多大发展，关键是地势上！（现在国家对房地产泡沫控制，逐渐开始向中小城市控制。目前宿迁的城市规划发展基本完成.)

宿迁市未来房价会有什么趋势

2，新华社点名宿迁房价虚高宿迁的房价会迎来新的拐点吗

宿迁这种城市的发展，毫无疑问是撑不起这么高的房价的，房价可能很快迎来了拐点。这段时间，官媒指出了一些楼市的乱象，在一线城市房价得以控制的情况之下，部分三四线小县城的房价却涨起来了，有的小县城房价一度达到两三万，这显然是不合理的。而造成这种不合理现象的背后原因就是，炒房资金的涌入，炒房资金原本是最青睐一线热点城市的，这一点从年初一线城市房价暴涨就可以看出来了。而随后政府强力调控之下，热点城市炒房空间被压缩，最后不得不跑到小县城里来。因为这些县城都有一个特定，就是靠近大城市，同时房地产市场调控力度弱。虽然只是一个小县城但由于靠近大城市，所以不少炒房客将这些地方作为炒作的目标，在没有过多的限购政策之下，当地房价很快就推高了。其实道理很简单，在货币宽松的背景下，市场流动性资金充裕，资金自然会选择最有增值潜力的资产，而楼市自然是最好的选择。从长期来看，这种现象不会持续太久，因为货币不可能一直很宽松，一旦市场流动性紧缩，楼市就会面临压力。而且这种小县城不像是一线城市，有经济基本面支撑，小县城人均收入有限，根本没有那么多刚需人群来接盘这么高的房价，最后的结果自然一个，那就是房价大跌。其实今年以来，政府调控楼市的决心已经很强了，一线城市的银行已经管控得非常严格了，普通刚需人群买房都很费事，对于炒房客来说，想要从银行获得房贷去炒房就更加难了。再加上呼之欲出的房地产税，未来房价的走势很不乐观，此时还选择炒房风险是非常高。

新华社点名宿迁房价虚高宿迁的房价会迎来新的拐点吗

3，宿迁的房价问题

市区的话，3000至3500左右，郊区呢，像河东差不多2000至2500左右，25万在郊区大概能买个120平方的吧，一般首付30%

宿迁的房价问题

4，新华社点名批宿迁沭阳房价过高导致这两地的房价高的因素有哪些百

我国人民讲究衣食住行，房子问题一直是我国全民关注的焦点问题，随着国家一些政策的出台，许多地区的房价已经开始有所回落，但是也有些地区的房价不仅没有回落，而且还涨价迅速，针对这种现象新华社也作出发声，江苏宿迁市沭阳县的房价就被新华社点名批评。一.沭阳的房价高到离谱作为一所普通的县城沭阳县的房价甚至超过了宿迁市，根据相关部门的统计沭阳县的平均房价已经达到了12578元每平米，这个价格比去年同期上涨31.20%。根据沭阳县的房产工作人员介绍，沭阳县的房价在这段时间突飞猛涨，有的小区的房价已经超过了15000元每平米，除了新开发的小区外二手房的房价也是一路看涨。作为一所普通的县城沭阳县的房价现在是当地人工资收入的数倍，这已经严重影响了当地的民众生活，针对这种现象新华社也是点名批评，希望能给当地的房价降降温。二.当地房价上涨的原因1.沭阳县正在进行西北片区的户棚区改造，在拆迁过程中是以货币的形式进行补偿的，而这些拆迁户也急需新的落脚地点，这也造成了沭阳县的购房热导致房价上涨。2.目前沭阳县的各个乡镇都不允许农民再私自建房，这也使得许多的农民朋友们开始进入县城购房定居。3.目前沭阳县开始采取划片的方式分配教育资源，这也使得在一些优秀的学校旁边出现了学区房，学区房的价格普遍都要高，这也带动了整个沭阳县的房价。4.目前大城市的房价基本处于稳定状态，许多的炒房团开始将目光投向一些县城，沭阳此次房价的上升不排除个别炒房团的恶意炒作。小编个人认为正是上面的原因造成了当地房价的上涨，希望通过相关部门的调控能使当地虚高的房价有所回落。

5，宿迁的房地产市场怎么了

我觉得理解为捂盘更实在点。。。是不是开发商们都约好了一起不卖然后一起涨价卖 08年经济那么萧条只有房地产那么旺盛。。。。一个月卖了1年的任务！！！！

6，宿迁房价现在是什么情况

宿城：安置房2500-2800，中心商品房5000-7000，车站、学校附近4500，略靠外3800+

有的。在运河东的房价是较贵的。

大概四五千一平方

7，宿迁房价走势

目前宿迁房价还在慢长，不过根据国家现行相关政策房价应该会在短期内有所控制，泡沫价格将逐渐消失，炒房势头大减，不久有可能出现相对实际的房屋价格

2011年房价还将继续慢慢向上上涨。因为我们现在经济快速发展,市场环境稳定,外资大量涌入,闲散资金大量积累,城市化进程推进,城市人口不断增加,导致需求大增,土地供应控制,建设速度有限,开发周期较长,导致供应量增长缓慢。供求矛盾趋于严重,房价没有下跌空间,还会继续上涨。中央房地产新政是为了抑制房价的过快上涨,但是涨已经成为一个趋势了。

8，在全球经济不景气一二线城市房价平稳回落条件下宿迁房价还会继

会。为什么？以下几个方面供您参考。一是苏北的城市一般拆迁量很大，拆迁创造需求，供应虽然加大，但需求旺盛，市场供求原理；二是地价推动的房价上涨，宿迁市区的土地价格应该在400-600万元/亩，楼面地价应该在2000-4000元/㎡之间，再加上1500-2500左右的土建成本以及税费，开发商的利润空间，房价不会低；三是比较因素，宿迁下面的县市都到4000多元/㎡了，县里的人想往市里钻，这是一个推动因素；四是大城市的挤出效应，南京、苏南等地的房价太高，宿迁在外的人买不起房子，还得回宿迁买房，在需求端又贡献一部分力量。

(为了不让敌人发现群众和连队主力,班长马宝玉斩钉截铁地说了一声“走!”带头向棋盘陀走去.战士们热血沸腾,紧跟在班长后面.

貌似最近房价在降

你好！会涨的~除非你放那些买房子的人都不要买~一年后这些开发商保证把房价降下来~如有疑问，请追问。

9，江苏省宿迁市区房价在多少钱一平方合理呢

我比较看好宿迁的房子。宿迁属于后发型城市，长三角饱和后，工业都会迁过来。农村不断转型，会有很多人需要买房。更看好宿城开发区

宿迁地处苏北欠发达地区，由于支柱性产业缺乏，相对于下属辖区县及区，并未形成明显的区域中心吸引力。在房地产方面，没有对下属县区人群形成很强吸引力，购买人群仍然以宿迁原有地区及新入人群为主，因此购买力有限。建议价：一类区2500每平，二类区2000左右，三类区1500左右。来自北京大学经济研究中心

合理不合理根本没有一个标准，买不起房子的永远觉得房价太高，有钱人根本不觉得房价有多大问题，像宿迁这种欠发达的城市的房价泡沫一般都比较少，而且近些年经济发展很快，房价还在不断上升，且空间较大，可以这么说，如果我有钱，我在宿迁能买多少处房我就买多少处房，几乎不会亏的，像网上可以查看到很多关于房价的帖子，但多是针对大城市的情况，对宿迁这种城市没多大参考意义。市区较好地3000到4000的房价我想不算高，我去过一些比宿迁还落后的小城市，房价也几乎是这个水平了

3000元上下，现在房子太多了，基本上饱和了，我认为上涨的空间不大。过几年，二手房一多，房价肯定要跌，都是老房子了，凭什么再升值呀？

没那么多讲究，个人喜欢松点(能伸进一手指头量就行)。太紧了，跟带手铐没啥区别。