为什么偃师房价不涨，偃师房价多少呢哪的房子好有好的房源请留言

来源：整理时间：2022-08-06 17:00:27 编辑：房价信息手机版

1，现在在洛阳偃师房价走势咋样现在买房值吗大概在3600元左右在过3

我是地地道道的偃师人不要在偃师买房。我们这里的房价走势直逼洛阳洛阳的房价偃师起到了推动的作用。小小的一个县城房价比孟津伊川等贵了几乎一千块这种情况下洛阳只好发力结果是洛阳发力偃师更发力偃师的房价绝对不是正常的。来买的都是南坡的暴发户这些傻子被开发商玩的团团转说多少钱就是多少钱。不要在偃师买千万不要

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均价2800-2900吧~丹尼斯附近房子好，保值！

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3，粮价几十年不涨为什么房价做不到呢

房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房。自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱。十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的。实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。目前房价因为城市不同地段不同，房价走势已经出现了分化，上半年涨幅最高的是在8%左右，下跌的城市也为数不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策长期看人口增量，目前城镇住房大约是2.3亿套左右，按照三口之家计算，可以满足7亿人口居住，房子实际上并不缺少，这也可以从20%空置率可以看出，房价之所以上涨，在于土地供给问题，加上营销手段造成房子供给不透明，出现一些虚假的需求，从整个房子的投资收益看，可能未来不是很好的投资资产了。因此不是特别急的刚性需求，可以适度暂缓。但等着结婚，那就只能马上购置。有1%下跌，也可以剩下万元以上，房价下跌，开发商优惠也更多，剩下的可不是万元在，甚至是好几万、

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