为什么通州房价不会降，为什么北京市政府要搬到通州通州房价要涨

来源：整理时间：2022-08-16 01:41:22 编辑：房价信息手机版

1，为什么北京市政府要搬到通州通州房价要涨

发展京东地区经济，促进京津冀经济一体化，通州会成为京津冀经济一体化的龙头！

你好，上周北京市住建委发布了一则重磅消息——通州买房限购升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。非京籍家庭要想买通州的房子，不仅要满足在北京连续纳税或缴纳社保5年，同时需保证近3年在通州连续纳税和缴纳社保。政策一经发布，业内便将其解读为史上“最严”的通州限购令。这意味着，在通州区买房的政策难度已远超朝阳区、海淀区等北京其他区域。因“北京城市副中心”概念火起来的通州房地产市场，正在遭遇史上“最严”限购令带来的“强降温”。新政落地仅两天，部分二手房业主已开始主动降价，单套最大降幅高达20万元。而此前积极“喊涨”的一手住宅楼盘，也面临着“降还是不降”的定价压力。业内人士分析，受限购影响，未来通州区域的住宅类新房和二手房交易量将大幅回落，房价上涨预期也会被明显抑制。与此同时，这场通州楼市的大震荡，还很可能会波及燕郊、香河等邻近区域。望采纳

为什么北京市政府要搬到通州通州房价要涨

2，通州房价会不会下降

尽管现在北京楼市的调控政策很严格，二手房的交易量和价格都在下跌，但是北京新房的价格仍然比较坚挺。跟您解释一下通州的情况：　　7月18日，国家统计局公布了6月份70北京新建商品住宅价格环比指数下跌0.4%，二手住宅价格指数环比下降1.1%。而《华夏时报》记者同一天，在通州踩盘时发现其新房价格仍十分坚挺。易居研究院《北京房地产市场报告》也显示，6月份，通州区新房成交面积在31411平方米，环比上涨54.65%，成交均价在54572元/平方米，环比上涨2.89%。　4月12日，北京市发布的《北京市2017年度住宅用地供应计划部分指标分解》指出，不包含集体土地建租赁房用地的前提下，2017年北京市共供地930公顷，其中通州将供应86公顷，占总规划面积比例达10.8%，而其中定向安置房用地、棚户区改造用地及自住型商品房用地分别为32公顷、30公顷及18公顷，而普通商品房用地只有6公顷。可以看出商品房的供应量很少，但是由于城市副中心的规划，通州未来会吸引很多客群流入，出现供不应求的情况，价格很难下降。所以总体来说，通州的房价很难“降火”。

通州房价会不会下降

3，北京市通州的房价趋势如何

目前来看通州的房价基本上没有什么浮动，估计过差不多一月以后价格基本上就稳定了，但是很有可能会涨价，现在的二手房是有价无市，不知道新楼盘怎么样？看您是要买二手房还是要买新楼盘!

越来越高

可以肯定，通州区的房子同样存在泡沫。开发商、中介及投资客囤积房子的现象也比较明显。4年前开盘的小区销售都不错，基本上全部清盘。但是近两年开盘的房子，销售情况并非是像售楼处销售人员所说的那样火爆，如果楼主感兴趣，可以在晚上9点以后，通过灯光到通州的各大小区看看空置率，特别是看看已经销售了两年左右的社区，就明白了其中的猫腻了。另外通州区最近一年房屋中介的店面激增，说明这个区域以投资为主的人不少，这类人多，必然造成房价虚火旺盛，这个现象也说明，投资客已经看到了通州区未来房价的走势，忙于出手寻找下家。还有通州的社区普遍不成熟，物业及配套服务比较差。居住者的综合素质不高。这些都是在通州买房的负面因素。再有，通州的房子出租价格不会太高，投资收益率低。这些都需要楼主好好考虑。

北京市通州的房价趋势如何

4，北京大兴通州买房建议

通州和大兴的房价都在一万元以上，通州离武清比较近，通州城区内的新楼最便宜的是启明星苑在9000左右（在通州梨园）还是买二手房便宜点，华龙小区地理位置不错有多条公交，7000到8000之间百度地图

别的我不知道，反正位于北京市通州区胡各庄镇泰禾红御别墅的外装修黄色砂岩石材里面角钢都是不合格非标产品，时间一长估计就塌了，这是我一个亲戚和我说的，那老板还拖欠工资什么的，反正很气愤！

如果只是大兴与通州两个地方比较的话，建议在大兴买房，大兴的房价大概一万左右，各个地段价格也会不同，暂时还是比通州的便宜，而且2010年底就要通地铁了，去城里也会方便很多

这个貌似要看你个人的需求。传统上你居住的区域在什么地方，通常你活动的区域在北京什么地方。从交通上来说，没有大的问题。但是如果你活动在北京东北方向，也够你折腾的啦。就黄村来说，环境还好，属于比较新的发展区域，如果上班生活的区域不远，还是不错的选择。买房没有好不好，只有适合不适合自己。

5，房价下跌是真的吗

蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。有关于房子这个问题，真的是件非常受关注的事情。一有点风吹草动就搞得人尽皆知，不过这也无可厚非。毕竟这个东西真的是太重要了，牵扯到的东西也很多。据说房价会迎来大跌的变化，针对这个问题，社科院给出了答案！中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了中国房地产发展报告。蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。因为人口还是在持续增长而且农村人都在往城市里走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危旧房改造升级需求三者叠加效应依然继续，住房供给不能满足居住需求的总体态势不可能在短期内有根本改观。这是虽然有历史上最严厉的房地产调控，但最近三年全国商品房成交均价仍有7.6%增速的根本原因所在。从现实来看，中国房价已在高位，大涨之后要有一个喘息期，继续快速上涨既乏力，又将面临较高的市场风险。从中央的决策意愿来看，近期国家控制房价大涨的决心不会变，对房地产调控从紧的政策方向也不会变。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的全面落实，楼市需求压力将有所减轻，房价大涨也会失去动力。

6，楼层为什么买单不买双

《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，意思是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的。这里说的单双主要指房间数量，后来被延伸到楼层，从风水角度来看，楼层单数更为吉利。如今的房价让很多人望而却步，房子的价格一直都是居高不下，一般人在买房的时候多少都会特别的谨慎，尤其是一些有钱人，他们很相信风水，所以在选房的时候都会考虑到风水相关的事宜。有些朋友们可能会发现，有钱人的楼层几乎都是单数，那么你知道楼层为什么“买单不买双”吗？从风水的角度看，买房选择楼层时，有个“买单不买双”的说法。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，意思是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的。所以买单不买双还是有据可循的，并不是大家随便乱说的。不过也可以看出，这个书里面说的是房间的数量，就是买房子时里面的客厅，卧室，卫生间加起来是单数就吉利，而双数就不吉利。后来这个说法不知道如何被人延伸，说是买房选择楼层单数比较吉利。其实风水这个东西，相信的人自然相信，不相信的人也不会相信。不过知道这个说法的人，还是有不少选择买单数了。大家都知道，比起普通人，有钱人更加相信风水、规矩这些，认为风水好才不会影响自己的仕途和事业。另外，有钱人还比较喜欢买“南北通透”的房子，特别是“阳宅”。阳宅，很明显，就是那种阳光充足、南北通透的房子，他们认为这样的房子，蕴意着“财运亨旺”，所以他们很喜欢“阳宅”，而往往不会选择那些阳光不足的房子。不仅如此，有钱人在选择买房楼层的时候，真的是用心良苦，他们不买设备层，也不买顶楼。首先，他们觉得设备层辐射大、噪音大，不利于休养，香港人还很看重居住的舒适度的，再怎么好的房子，离设备层太近他们也是不会选择的；其次，关于顶楼的说法就多了，例如楼顶具有开裂或漏水等隐患，且不利于“藏风聚气”，反而是“高处不胜寒”，即顶楼风疾不利于财富的聚集等等，比起普通人，有钱人更讲究财富的聚集。