为什么城市的房价不同，不同城市房价差距不一般房价白菜价的城市有哪些

来源：整理时间：2022-08-10 20:24:42 编辑：房价信息手机版

1，大城市房子差不多为什么每个城市房价不同呢

因为内部环境，设施不同，外面也不一样，环境好的贵，环境不好的为了挣更多的钱，以最不好的房子换来更好，更高的价格，可是说为了赚小便宜而卖价高得比好的还高。这里给大家提个建议:最好是买环境又好，价格也相对来说低的房子。这样不会做亏本卖买。经济发展，贫富，人口等等，有的地方发展的好，有的地方不行，西边和东边就不一样，各省份之间的经济发展有着很大的差别，生活水平相差也很大:比方说房价，一级城市跟三四级城市要相差几倍的价格，食品也是这样的，所以各省之间的价格差异存在的非常大的距离是正常的。房价构成：土地费用、建安费用、管理费用、营销费用、税费、利润。影响房价的主要因素：地理位置、市场状况、项目规模、项目定位、产品特色、配套水平、营销能力………………因素很多，只是影响能力有差别。同一城市里的不同区域，其土地费用相差很大，建安费用也略有差异，所以房价会不同。即使同一区域，受项目规模、定位、产品、配套、交通环境等诸多因素影响，销售价格也是不同的。至于说房地产定价方法，主要有三个：1、成本定价，按照成本总额预算和企业期望利润率定价。2、市场比较定价，按照市场可类比的项目价格，通过层次分析，推算本项目价格。3、没方法。老总说了算，爱多少是多少。

大城市房子差不多为什么每个城市房价不同呢

2，不同城市房价差距不一般房价白菜价的城市有哪些

网友李海去鹤岗买房的事迹在网上刷屏了，77㎡的房子，李海只花了5万，加上中介费和过户费，全部花费不到6万，房子均价不到650元/㎡。要知道，现在的房子都是上千元、上万元每平方了，可是鹤岗房子只要650。近来房价频频创出历史新高的深圳，终于在3月份低下了高昂的头颅。根据中国房价行情网数据显示，3月份有121个城市的二手房房价环比2月份出现了下跌。3月份在下跌的121个城市中，虽然整体下跌幅度不是特别大，但这次一线城市二手房房价却出现了全部下跌的情况。其中国内四个主要一线城市房价全部出现下跌，北上广3月份二手房平均单价也均出现下跌。其中，上海下跌5.85%，北京下跌2.85%，广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看，上海位居全国首位，每平跌3401元。福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。此外，我国有几个城市房子卖出了白菜价。黑龙江鹤岗市：第一座小城市是位于黑龙江省东北部的一个名叫鹤岗的城市，这个地方就是因为发展速度缓慢，年轻人缺少发展的机遇，纷纷向更大的城市寻求发展。据统计，这里的常住人口只有99万余人。而且大多数的人都是早年的有房一族，目前对房子的需求不大。这里的房价真的是很买到了白菜价。甘肃省的玉门市：另一座城市是我国甘肃省的玉门市，这个地方曾经是十分繁华的，但是由于石油的过度开采，导致资源枯竭和环境污染，渐渐失去了发展活力。因此，玉门市的年轻人也都去别的城市寻求发展，到现在，曾经繁华一时的玉门市，现在只有不到20万的人口。这里的房价更便宜，大多数房区只需要几百元一平，但是即使是这样，也没有人愿意买这里的房子。这无疑是对玉门市的进一步的打击，在这种境况之下，它早晚成为“空城”。双鸭山：双鸭山，也是东北的一座小城。双鸭山隔乌苏里江与俄罗斯哈巴罗夫斯克比金市相望，地理位置比较偏僻，经济比较落后。双鸭山房价也很便宜，约2800元/平方米左右。

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3，为何大城市的房价那么高呢

谢谢邀请房价高低差别大的话一般和城市人口收人以及政府土地供给有关系像北上广深这样的特大城市本身人口密度高土地稀缺再加上工资比其他城市要高出许多其他城市有钱人都聚集到这些城市顺势就推高了这些城市的房价而其他一二线是跟着北上广深的房价在涨最后是三四五线城市跟随但是二三四五线的城市人口以及购买力没有大城市那么多那么强所以就出现各城市房价轮番在涨涨幅又各有不同出现房价差别那么大也就不稀奇了希望我的回答能帮助你谢谢房价越高的城市，是不是代表这里的人收入更高？穷人更少？咋一看这个话题，老生常谈，该讲的都讲过了，一天到晚房价挂在嘴边，累不累啊，可有没有办法喊醒众人，更怕众人嘲笑：你是干嘛地！只是诚心在这里讲两句话，一句话就是：房价无价，活在当下。什么意识呢？就是平常之心生活，大不过吃一碗饭，穿一身衣，逍遥在世不多想，想多了，那就是超越了个人能力，你不关心房价，可能还会关心葱价、姜价......第二句话就是，自古穷人多磨难。生而为人，不能舒心生活，也是常理。物种进化论说得好：适者生存，物竞天择，这是自然规律，改不了的，你该怎样活在这个世上，却绝育你的努力、你的天分等等等等，你努力了，也就尽力了，也就安心了，总之，一切也就释然了。?同样是四线城市，房价不一样！★原因很多：市场经济→供求关系！?每个城市的地理位置不同★交通不同★经济基础不同★市民的就业量不同，工作不同，收入不同，生活习惯不同，消费水平都不同，房子的造价，税收不同，……房价不同！?当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？

为何大城市的房价那么高呢