三四线房价为什么高，为什么经济发达的城市房价高

1，为什么经济发达的城市房价高

越经济发达，人们越愿意去那里发展，那里发展机会也越多。人越多，有限的土地有限的住房，市场供小于求，所以就会造成房价高。

宝鸡！！！在陕西算不错了，不过经济肯定没珠海好，在怎么说珠海也是经济特区，靠近澳门，明年就要开工港珠澳大桥，有得天独厚的地域优势

为什么经济发达的城市房价高

2，目前三四线房价还高为什么不崩盘

没有崩盘，说明有一定的购买力，或者开发商自己充足。希望能帮到你祝你生活愉快

目前三四线房价还高为什么不崩盘

3，为什么三四线城市楼价居高不下

针对三四线城市为什么那么多富人？房价那么高，但依然有很多人买？这个问题，我的观点如下：第一，首先我要纠正一下这位网友，三四线城市买房人不一定都是富人。因为你想想看，好多买房房奴都是“打肿脸充胖子，赶鸭子上架”，到了谈婚论嫁年龄的，家里逼着结婚没办法，得有个婚房，否则人家小姑娘嫁不愿意嫁过来，这没办法，这是个现实的问题，硬着头皮也要上，也要买房。第二，之所以房价那么高，还有那么多人去买，我认为主要基于以下原因：A，说一句不雅的话，许多购房者有一点“贱”。常常买房“买涨不买跌”。房价涨得越凶，可能反而购买的人越多。B，你说人家小伙子到了谈婚论嫁的年龄，没有房子，未来丈母娘都逼着小伙子去买婚房。否则你想让其女儿嫁给你，免谈，一边凉快去。对于小伙子来说，他只能发出这样的感叹，高房价，想说爱你并不容易。在发展较快的地方进行工作，这样能够得到更多的发展机会，获得更多的收益，更多的竞争压力使你无可奈何地向前奔跑，竭尽全力去提升工作技能，只有这样才能保持足够的优势，获得更好的发展空间。因为城市的快速发展，各种设施的完善，吸引着越来越多的人才涌入其中，去实现自己的梦想与愿景。每个地区都有人口的承受上限，因此为了维持自身发展的需求，只能不断去提升个人的生活成本，以此让别人做出适合自己的选择，优胜劣汰之下，城市亦可以获得发展空间，以此实现双赢。随着一个人在一个地区生活越久，对这所城市的契合度便越高，不论是生活技能，亦或是人际关系都与城市发展相匹配，于是自己可以如鱼得水。老家虽然各种压力较小，但是发展缓慢，这是不可忽视的事实，自己回去纵然有再好的技术，更多的情况依旧是无计可施，几年的艰苦努力获得的能力，回到老家便需要重头再来，这对很多人是无法接受的，因此回老家买房并不意味着安全感的提升，很有可能会增加自己的焦虑，因为事情在没决定之前还能更改，当付诸实践之后，便只能去承受。不用唱衰三四线城市的房价，随着建筑业失业率愈来愈多，建筑一度濒临停止，农民，工人收入不稳定，此去的楼市有待观望，也不是你所说的炒房上涨，谁还想去买那么多房干啥？我的观点，够用，够住就好，大数人群三十年内楼房无忧。谢邀！从2018年12月份的数据来看，三四线城市房价过万不稀奇，同时也有很多偏远的三四线城市房价也已突破8000至9000元/平方米。不过，三四线城市房价涨幅开始收窄，并且呈现下跌态势。预计今年部分三四线城市房价出现大起后的大落将在所难免。现在很多人反映，他们家住的三四线城市房价在短短的一年多的时间里，从四千元/平方米，涨到8000元/平方米，中小城市房价咋会在短期内涨这么多？对此，我们却认为，三四线城市房价居高不下也并不奇怪。首先，本轮房价上涨行情始于2015年下半年，之前是一二线城市大涨，后来一二线城市受到房地产调控的影响，房价上涨势头被遏制住了。大量的游资便跑到三四线城市炒房，因为当地房价还处于价值的洼地。所以，自2017年下半年至2018年底，三四线城市房价上涨主要是“补涨行情”。再者，近年来，房地产开发商在三四线拼命建房，而三四线城市又消化不掉。这就导致了很多三四线城市商品房库存要消化掉起码三五年时间。当时，政府为了达到去库存的目标。通过减少土地供应、降低首付比例、买房就给补贴等手段，鼓励当地刚需购房置业。而三四线城市成交量一旦上去了，房价也被随即推高了。此外，中央政府也推出了棚改货币化安置，要求国开行通过PSL的方式，把贷款投给地方政府，再由地方政府把资金直接送到棚改拆迁户的手上，拆迁户们在收到棚改安置款后，就直接到周边购置新楼盘，于是很快当地库存已久的商品房被抢购一空，房价肯定会出现快速上升。最后，三四线城市有很多人外出打工，亲历一二线城市房价上涨过程，现在三四线城市房价也在涨，这些人肯定在大城市买不起房了，于是都想到了无论如何在老家的三四线城市也要购置一套房产，圆上住房梦，于是这批外出打工的人在赚到一些钱后，就开始返乡购房，这部分需求也在同步上升。不过，三四线城市房价的过快上涨并不是好事，而且这样脱离了当地居民收入的上涨方式也很难持续长久，现在大家在三四线城市购房应该更加谨慎，不要充当高房价的接盘侠：一方面，三四线城市现在去库存已经结束，为了遏制投机性购房，前期的购房补贴、棚改货币化安置、降低首付比例等利好政策，都将改变。尤其是对前期棚改货币化安置导致房价上涨过快的城市，更要由货币化安置改为实物安置。另一方面，三四线城市房价只是被各种购房需求给炒了一把，高房价很难长期保持，因为多数三四线城市经济结构单一，人口流出量大，房地产盘子较小，当地居民收入支撑不起高房价。所以，很容易导致三四线城市房价在大涨之后出现大幅回落。

为什么三四线城市楼价居高不下

4，中国房价增长的十大原因

一、中国的人口数量与结构决定着住房高增长的需求。　二、中国的城市化需求。　三、土地资源的稀缺性。　　四、城市基础设施和公共服务提升。　五、价格的提升也是一种货币现象。　　六、成本因素的变化。　　七、不动产的多重功能作用。　　八、中国的传统文化。　　九、精神上的一种追求。　十、不可忽略的收入增长。

5，三四线城市房价怎么我感觉我住的小县城畸形发展哪位大神来分

三线城市也要看位置的受到大城市开发建设的辐射影响，很多三线城市房价也在节节攀高。比如北京和天津之间的廊坊市、燕郊县、三河县、香河县等等，原本都是三线城市，但是随着北京市地产价格的飙升，这些地区房价也逐渐上涨。有些地区可能是国家规划中的某些开发区或临近开发区，价格也同样随之会上浮

额

6，为什么三四线城市房贷利率比一二线城市要高

这涉及到银行对不同地区房地产下行风险的判断。目前看房地产泡沫是有的，破不破就不一定了。房地产长远的决定性基础是人口，其次是经济发展。一二线城市基本还是人口流入，而三四线城市基本不会有增加（不减少就不错了）。其风险反而比房产价格更高的一二线城市大，作为补偿，则其利率水平偏高一些正常。其次，三四线城市房价绝对值较低，贷款额度也相应较小。而同样是办理类似业务在一二线城市就能获得更高的收益。这也一定程度上使银行有动力把资金投放到一二线城市中，分配给三四线城市的贷款额度降低，造成利率上浮。

7，房价为什么涨得那么快

一线城市房价已经不涨了，环比下跌中；二线城市大多数不涨了，或微涨微跌，少数城市快速上涨；三四线城市房价涨的较快。当前涨价长得快的都是去库存，不涨价你不买房嘛，所以等房价涨到尽可能高的高度（前提是不崩盘），就锁盘，然后开征房产税。

通胀原因，房价的涨幅已经偏离现实，物价指数也见顶，在政策的作用下也该跌的时候了，毕竟房价下跌是个缓慢的，房价在下半年普遍性下跌不可避免。从5月开始，一线房价就出现不同程度的下跌了，进入6月，一线二手房价也开始下跌了，热钱也不断从房地产撤离，在政策货币不断从紧预期下，二三线城市也不能幸免，不过地区不同，下跌幅度也会不一样。

8，北京上海深圳为什么是中国房价最高的

很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因。中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

9，威海房价为什么不高

尼玛，威海月平均工资也就两三千，郊区的房价都四五千了，市区都在万元左右，你觉得这个工资水平的城市房价不算高吗？

威海的房价不怎么便宜，很多楼盘都一万多了，还有某市区临海楼盘部分房子到了两万。当然很多房子也就五六千七八千的样子，作为一个三四线的城市，这个房价不便宜。威海人口较少也是房价不是特别高的一个原因，毕竟无论在什么地方都要人气，有人买才贵升值。很多县城房价也好几千的，除去物价因素，和人气这个原因关系很大。人多了，又能消费的起，房价自然高。人少，消费带动不起来价格自然上不去。

从威海的环境、经济优势分析，目前威海房子“性价比”很高。房价稳定主要在于威海购房人群少，刚性需求的外来人员不会出现抢房现象。限购令“限”的是炒房人，威海主要的购房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限购令不会对房价有大影响，想来威海居住的外地人不会因为此政策停止购房脚步。总体来说，目前威海房地产行业遵从市场规律，尚未形成“房地产过热”现象或出现“房地产泡沫”，房产市场发展比较平稳。威海房价“水分不大”，济青两市的限购对威海房产市场更是一个契机，因此，房价下降空间不是很大。但威海有自己的特殊性，旧村改造后，本土老百姓拥有数套房子，外地人买房没有出现过热的现象，威海房价大幅上涨的可能性也很小。

那边物价也低

威海算是个中等的城市~消费水平也不是很高~