南方北方房价为什么下跌，北方经济和南方相比差在哪了呢为什么落后这么多

来源：整理时间：2022-08-17 21:51:11 编辑：房价信息手机版

1，北方经济和南方相比差在哪了呢为什么落后这么多

北方经济不够活跃生活节奏慢气候也不好主要是地理位置关系

北方经济和南方相比差在哪了呢为什么落后这么多

2，北方城市房价正在沦陷相比于南方城市差在哪里

根据中国房地产的市场走向观察，北方房市状况似乎不怎么明朗，特别是现在北方一些重要的城市，比如天津，济南，郑州，石家庄等地的房价，纷纷出现下降阶段，而反观南方城市的房价，现在节节攀升，特别是杭州跟深圳的表现更是令人显眼，南北这种差异简直是跌破了大众的眼球，同样都是中国境内一些重要地区跟城市，为什么会有这样的天差地别，这其中的原因真的令人细细品味。到底是什么原因会造成南北凡是一冷一热的强烈反差呢，这其中一个很大的原因就是经济的活跃程度以及人口的流通，在人口方面除去北京是由于特殊的原因，像石家庄，济南，哈尔滨，沈阳，天津等北方的大城市人口不是增速降低，就是开始向外流出，对于其他北方小城，这更不用说了，几乎都是净流出，而南方的一些城市，比如深圳，杭州，南京，东莞，珠海，佛山等地每年净流入的人口都是居高不下，所以人口的快速增长必定会带动当地住房需求的增量，因此房价也只能蹭蹭往上冒了。另外在经济发展层面，不可否认的是南方的经济一直是强压着北方经济，而且这种差距只能会越来越大，经济差距拉大的背后，就是南北之产业之间的差距，特别是在高科技和互联网行业，毕竟南方有杭州的阿里巴巴，深圳有华为，腾讯，平安，这些高科技互联网巨头大部分都是分布在长三角以及珠三角地区，而这些行业的高福利，高收入必定会吸引众多的人才前往发展。其中北方地区的产业升级也是慢慢在减退，人口也是不断的在流失，其中我觉得最大的一个原因就是北方的自然环境也是常年在不断的恶化，特别是严重的雾霾天气，沙尘暴天气，还有严寒也确实是会导致人口的流出，更谈不上吸引人口流入，许多愿意到北方工作生活的人正逐渐减少，相反，更多的是哪北方的人是逃离到南方安家就业。

北方城市房价正在沦陷相比于南方城市差在哪里

3，南方人为什么不受北方人欢迎

可能觉得南方人不够豪爽吧，主要南方人和北方人总体性格还是很不一样的

人家认为打老婆是够爷们儿，你能吗？

北夷

没有吧。。。我是北京人，觉得南方人很聪明。反而东北人感觉粗鲁难交往

南方人为什么不受北方人欢迎

4，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

5，我国南北方比较气温年较差分布规律是什么

北方气温年较差大，南方气温年较差小。其实全球都有这个特点：越向高纬气温年较差越大，越向低纬气温年较差越小。

哈尔滨气温年较差约为40度（一月平均温-19度，七月22度）。广州气温年较差约为15度（一月平均温13度，七月28度）。这说明我国北方地区气温年较差大，南方地区气温年较差较小。

6，各大城市的房价为什么都在跌

现在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况决定房地产业的发展，建议观望

观望的多，买房子的少，房价就降了。

没有，上海还在疯涨

房子的价格应该是购房者说了算。房地产市场的暴利时代马上就要过去了

泡沫经济，能不跌吗

是好事啊

7，现在为什么南方的房价在降而东北怎么不没有在降呢

市场才能决定房价的走势，政策只是导向。现在对房价的期望大家都比较悲观，应有一定的下降期，但长期还是向上的走势。新政只是政府对房地产市场的导向，并不是政府要抬高房价，是希望房地产市场不大起大落，而是健康稳定的发展，从目前的情况来看，大多的消费者对市场是比较悲观的，对后市大多看跌，所以，要说房价很快会上涨是不现实的，可能从长期来看是会涨，但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨

南方的涨的更高，就先降了。

南方的房源饱和，而北方警长

炒作就涨，没有炒的就跌。