为什么地铁口的房价，一个城市通个地铁对房价影响这么大吗

来源：整理时间：2022-08-07 12:18:06 编辑：房价信息手机版

1，一个城市通个地铁对房价影响 这么大吗

当然了，一个地跌站能让交通不便变交通便利，能让地方偏僻变成世外桃源！

通了地铁后，地铁站周边的房价必然会上涨。

一个城市通个地铁对房价影响这么大吗

2，为什么地铁口的房子那么便宜

地铁口周边的房子确实比较便宜，因为地铁口的人流量比较大，生活噪音也比较严重，所以喜欢安静的人都不喜欢把房子买在地铁口的周边。地铁是在城市中修建的快速、大运量、用电力牵引的轨道交通。列车在全封闭的线路上运行，位于中心城区的线路基本设在地下隧道内，中心城区以外的线路一般设在高架桥或地面上。优点节省土地：由于一般大都市的市区地皮价值高昂，将铁路建于地底，可以节省地面空间，令地面地皮可以作其他用途。减少噪音：铁路建于地底，可以减少地面的噪音。减少干扰：由于地铁的行驶路线不与其他运输系统（如地面道路）重叠、交叉，因此行车受到的交通干扰较少，可节省大量通勤时间。节约能源：在全球暖化问题下，地铁是最佳大众交通运输工具。由于地铁行车速度稳定，大量节省通勤时间，使民众乐于搭乘，也取代了许多开车所消耗的能源。减少污染：一般的汽车使用汽油或石油作为能源，而地铁使用电能，没有尾气的排放，不会污染环境。

为什么地铁口的房子那么便宜

3，为什么地铁旁边商品楼最贵感觉比学校旁边房还贵

学校旁边的房子不一定有学区啊，而且有学区不一定好啊，自然价格不一定高。但是在地铁边上，哪交通是实打实的好呀。

同问。。。

为什么地铁旁边商品楼最贵感觉比学校旁边房还贵

4，地铁的开通对房价的影响有多大

地铁的开通一定会提高房价，一是不同的位置，对房价的影响不同，比如距离地铁站越近，房价一般增加越多，，另外也与城市有关，比如北京和一般的城市相比，北京的房价提高会更多一些

地铁大大改善城市交通格局，为市民的出行带来了极大的方便，因此会大大影响沿站周围商业及住宅的开发，带动城市发展。所以地铁对附近房价的影响挺大的

5，为什么在二三线城市买房一定要买地铁房

也不是的哦，要不要买地铁房确实和城市有关，但并不是二三线城市就一定要买地铁房吧。之前在有钱app里看到过一篇讲地铁房的文章，原文来自融360说房，还是挺专业的~主要内容给你概括一下：5月和7月国家都发布了关于地铁房、高铁房的指导意见，可以发现：不是所有城市都适合建高铁、地铁，对于很多中小城市来说，新建轨道交通站点要尽可能在城市中心或者靠近城市中心，并且严格控制建设规模，防止过度房地产化。因此地铁房需要注意：1、城市级别高、人口流入大地区的房子可以买（主要指住宅），有人的地方就有活力，发展也会更稳定、持久。2、级别低、经济总量低、人口少且增长缓慢、外流（主要指中西部地级市、县级市和县城）的城市不能买，因为在上述限制文件的调控基础上，一些低级别城市规划的不切实际的站点，很可能发生重大变化，一旦发生变化，也就意味着之前说好的“高铁站”消失，对应的区域不再是开发商口中的“潜力股”，前期炒高的房价也可能会一落千丈，买了就等于被套牢。也就是说在大城市的新区买房子的机会更多；而部分中小城市本身的城市吸引力、人口、资源普遍没有优势，买那里新区的房子风险更大。希望可以有参考价值~

你好！为什么一定要买地铁房？！非地铁房都空关了！没人买了？！如有疑问，请追问。

6，地铁对房价有何影响

房价会高出很多，因为交通便利了，干啥都方便了，愿意买的人也就多了，价格自然就上去了。生活常识，你懂得

地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%。尤其是非核心区住宅对地铁的依赖度大，地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。同时，地铁促使非核心区住宅价值快速提升。研究发现：距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例，其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。关于什么是“地铁房”，业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。越靠近地铁的房子越贵，背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。但是地铁不是少有的出行方式，私家车和地铁是相互替代的交通工具。如果一个城市开私家车上班、出行和坐地铁一样方便，成本也差不多，那么房子靠近地铁就没什么优势，地铁影响房价的前提就会大打折扣。而越是私人交通不方便的城市（购车成本高，道路拥挤，油价高），私人交通对地铁的替代性越低，地铁对房价的影响也就越大。