为什么国内房价如此高贵，为什么长沙房价如此便宜

1，中国房价为什么比发达国家贵

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中国房价为什么比发达国家贵

2，为什么长沙房价如此便宜

你好，最便宜的楼盘，肯定要他的弱势所在，比如配套发展及规划等等，这样的楼盘很多，长沙3000元的算便宜的话，比如富基世纪公园、绿地海外滩的，目前25万超底不谈首付，可买三房江景房。希望我的回答对您有所帮助。

为什么长沙房价如此便宜

3，为什么中国这么多土地楼房还是建这么密集房价还这么高

武汉天地房价这么贵是有道理的，小区环境不错，又在江边，因此很贵。但是贵到7万一平米是乎无道理了，因为只要是江边二环以内，都不比武汉天地差，只是武汉天地开了天价的头，别个要想超越是万万不能的，它获得最高价产权证书的名头，你要超越它，如同侵犯了知识产权一样想撼动武汉天地的地位视同违法。入住武汉天地等同于你身分由无名小卒摇身一变不是亿万富翁也是千万级别的贵族。武汉天地房价是一张具有高贵身份的象征，而并非武汉天地的房子真的值那多钱。敢出天价卖房，说明他是第一个吃螃蟹的人，第二家房子位置再好，质量再高，房价也只能屈居第二，甚至想接近都不可能，这就是武汉天地房价这么高的原因！现在的价格应该是大部分人都觉得油价贵，经过“四连涨”之后，国内油价有部分地区95号汽油已经突破了9元，如果元旦以后全部实行国六标，那么92号汽油将退出历史舞台，届时面对9元的95号汽油，相信很多人都是接受不了的，造成油价贵的理由很多，我说一点自己的看法。1.国家政策允许，并且倡导一定幅度的上调用意是节能减排，引导新能源行业的发展2.我国的人口红利，燃油车仍然在高速增长，成品油消费量还在提高，2017年我国的原油表观消费量已经位居世界第二，仅次于美国，但是我国的原油产出量却仅仅位列世界第6，美国确因为页岩油的开发技术，成为了原油最大的产出国。供需关系紧张也是油价持续上涨的因素。3.国际形势对原油的影响促使国内成品油联动上调，虽然近期原油价格下降，但是因为国内成品油十个工作日的调价周期使得下降或者搁浅都有一定延后，预计在11月2日开启的下一轮调价窗口将会有所体现，油价将会停止上涨，有可能搁浅。4.我国的原油炼化率较国际先进水平低了近20%，国际上原油炼化率已经达到80%，而我们传统的炼油技术出油率仅仅才60%,根据中石油的报告，中石油1吨原油提炼汽油0.215吨，柴油0.394吨，出油率63.7%；而国际上的平均水平是1吨原油提炼汽油0.29吨，柴油0.49吨，出油率在80%左右，这也是成品油成本高居不下的原因，成本高，零售价自然也高。综上，暂时来看，油价似乎没有什么便宜的理由！国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高。你知道这是什么原因吗？1、房产的商品属性商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。我们现在自信、投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易。2、房产的金融属性为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同。在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格、生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值。3、房产的社会属性商品房的社会属性体现在那里？我认为是社会资源。体会最深的是学区房，社会资源就这么多，某些地段的社会资源价值会明显高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会资源，是郊区不能比拟的。放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？因为你在鹤岗，人口流失，社会资源枯竭，而上海，不单有全中国最敏感的商业思维洗礼，也有各式各样的创业、投资机会，还有各式各样的生活便利，这些都汇集在房子的价值中。如果你说你拥有一套上海市中心的房子，社会地位远高于拥有一套鹤岗市中心的房子，就这么简单。总结：中国房价贵，只是贵在社会资源集中的局部地区，有很多没有社会资源的地区房价适中。那些房价超高的地段，商品房不单具有商品属性、还有金融属性，社会属性，这些属性均优于普通地方的房子，因此价格自然比较高。房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。因为我国没有开征房地产税和高额空置税，还有令人憎恨的公摊面积。再则没有对购买多套住房的行为进行投机倒把罪严格打击。没有学习实施朝鲜，新加坡，德国稳定的房地产政策。从而造成老百姓买房，苦不堪言，造成国家经济发展困难重重。各个地方政府应该立刻把房价，调整到国际正常收入，购买比率上来，做不到的就地免职。只有这样伟大复兴的中国梦，才能早日实现。首先下个结论，房价不是现在贵，从人类诞生起，房子就是他生活中最大的财富，即使原始社会的猿人，一个山洞就是他的财富，所以，今后房价肯定还是所有消费品中最贵的，他的地位不可能改变。但是，国人一定要纠正一个错误概念，别把中国房价看成“房子的价格”，实际上，永远贵的并不是真正的水泥砖头房子，而是整个居住消费支出。举个简单的例子，你买一辆汽车一般就是10万元，最便宜的也就3万元，但你只花这么点钱，你是无法使用汽车的，汽车消费支出并不是就一辆车的价格，道路的建设和维护，交警的服务，汽车维修和维护，保险，车位，停车费等等等等，实际的消费支出远远超过汽车本身的价格费用。而目前的中国房价，是完全不同于欧美国家的“房子价格”，它实际上已经含有“居住资源使用费”了，欧美国家的房价是不含的，买了房子只有产权，没有居住权的，光看不能住的，你要居住，每月每年交房产税，哪一天不交，就拍卖你的房子补上，露宿街头是你唯一的选择。所以，中国的房价，根本就不是房子的价格，房价和房子的数量没有供求关系，也就是说，房价所对应的商品，并不是房子本身，你买房子的主要目的，需求，并不是要这堆水泥砖头，并不是只要避雨睡觉用途，其真正的居住消费支出，并不比欧美国家高。现代社会，百姓买房主要目的是居住生活，也就是说，鹤岗玉门房子再便宜，农村房子再多，白送（前题是你不能出售和出租，还必须住）都没人要，房子的主要功能和需求，早就不是水泥砖头的功能了，所以和房子数量没有供求关系。房价所对应的商品和服务是：这个城市或地区的“居住生活权利资格”，也就是说，你买了北京的房子，并不是买了一堆水泥砖头，而是你和你家人，一辈子的居住生活，一辈子的居住权利资格，是这个城市或地区“居住生活的门槛高度价格”，有能力的垮过这个门槛就居住，没能力就去三四线城市。所以，要想北京房价下降，并不是多供应房子，政府要多建设居住资源，也就是说，并不是多提供“山洞”（房子），而是要提供山洞外面生活资源，就业资源，交通资源，教育资源，医疗资源，购物休闲，社保养老等等等等生活资源，人类有品质的居住生活消费支出，永远是高价，任何人都是无法改变的。北上广深目前已经严重人满为患超负荷了，不能再增加房子，增加居住人口了，更不能强压房价（人为降低居住生活的门槛高度），让更多的人居住生活北上广深。这是绝对愚蠢的做法。

为什么中国这么多土地楼房还是建这么密集房价还这么高

4，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。