为什么杭州房价还不降，调控之下为什么房价没跌物价飞涨

来源：整理时间：2022-10-17 12:16:00 编辑：房价信息手机版

1，调控之下为什么房价没跌物价飞涨

房价是大数额，国家不能一下子割断自己的大动脉，不然会引起市场经济失调的

民不=》聊生吧，什么都涨价了，就是工资没涨

调控之下为什么房价没跌物价飞涨

2，为什么杭州的房价还在涨国家调控没作用吗

国家不可能直接干预房价，而且也是不希望跌的所以最后只是希望不要涨太快而已所以涨应该也是很正常的事情，微跌也是有可能的。

为什么杭州的房价还在涨国家调控没作用吗

3，为什么杭州房价这么高

杭州的房价确实扑朔迷离，但是支撑这一年来爆发式上涨的，无非是一下几点：第一，在G20和亚运会对城市知名度提升的大型活动的推动下，杭州有一种新的高层次发展定位。第二，杭州符合了新的国家经济发展标杆，一个互联网企业先驱，一个金融服务业中心，这两个定位正好符合国家对产业规划“退二进三”的要求，新的定位中杭州就是长三角的副中心城市。第三,在前一个十年原来杭州不管是房产价格还是城市建设都在副省级城市中是滞后的，就房价上涨速度，前十年杭州是176%，上海是600%，厦门也达到425%。地铁里程更是在同时开建的几个城市中垫底。就主城区面积和常住人口来说也是靠后的。杭州正奋起直追，在一年中大拆大建，大量的拓展城市。在这个瓶颈期，各种利好叠加和补涨的意愿下，直接反映在房价上，一年之内近乎翻倍。

为什么杭州房价这么高

4，杭州的房价会下降吗

感谢邀请！房地产领域有一个衡量房价是否上涨或者下跌的共识，那就是短期看金融，中期看土地，长期看人口。根据杭州的实际情况来看，杭州是一个人口流入性城市，而且人口流入的数量还不少，根据2017年的数据来看，2018年流入人口接近30万人，等于一个小县城的人口数量。由此可以判定，杭州的房价没有下降的可能，顶多就是处于横盘状态。杭州是浙江省的省会城市，又是全国优秀旅游城市，土地的出让价格也不会太低，由此可以判定，杭州的房价不会有太大幅度的下跌，甚至有可能会有小幅上涨，至于前景如何，我想大家想想就知道了，这样的城市如果不前途光明，其他城市的房地产业，恐怕会一片哀嚎。上有天堂下有苏杭，这是历史名言，因为这个，杭州也会成为众多人置业的首选之地。董青岛供稿。配图来自网络，版权归原创所有。谢邀。杭州房价有没有跌，会不会跌，杭州人最有发言权。从一个大的视角来看，目前一线城市房价已出现小幅调整，杭州属于强二线城市，以往房价涨得不慢。在一线城市房价下行之际，强二线城市房价在心理上也同样拥有调整压力。换言之，从一二线城市比价效应看，杭州房价应当存在调整压力。还有一个原因不可忽视。浙江小微企业发达，杭州也不例外。目前小微企业普遍存在融资难问题，有的小微企业资金链异常紧张。这种情况下，因为三角债、担保圈造成的住房被查封拍卖，以及小微企业卖房还债，这些释放出的房源，将会对整体房价造成压力。此外，杭州是P2P暴雷比较多的城市。这会影响当地不少投资人的资产，也会有平台投资的房产被查封拍卖。这些因素，同样会对杭州房价产生潜在压力。15年杭州的房价1-2w均价（我那时候买的第一套）。现在你指望跌到这个水平，你让浙江其他县市怎么办？金华、义乌、诸暨、宁波等哪个低于1万？你觉得如果杭州真跌到这个水平，其他县市还有人买房子吗？杭州作为省会的号召力，很难有其他省份跟浙江比，再加上其他县市也都是富裕的，只能说就算某一瞬间跌到这个水平，一两个月就能全省之力重新抬回去。别的不说杭州如果跌回15年水平，我立马老家房子卖了买杭州本人就是在杭州从事房产交易的～目前的情况不是房东不卖～是目前这个状况卖不掉

5，杭州房价情况

可以买到了西湖边的房价起码的在1万5以后一平方

应该可以，去中介看看，二手的应该有的。排屋应该是没有了。顺便说一下，1楼的价格太低了，能看见西湖最起码要25000以上了。

西湖边基本上都是3万起步的

有的，西湖八号公馆，均价11万5千RMB左右。

6，杭州房价如此高昂背后有哪些支撑因素

据所周知，北上广深作为比较发达的一线城市，他们的物价十分高，基本十几块只可以吃一个普普通通的快餐，而北上广深的房价更加是高的不得了。但最近，杭州后来居上，排在北上广深的后面。并且杭州还多次跃居中国房价榜首。如果说北京、上海是政治文化与金融的聚集地，也是两千万人口等级的首善之地，房价高昂可以理解；但杭州仅是一个副省级城市，人口不到九百万，也仅是长三角众多区域经济之一，但房价在近几年来却为什么不断升高呢？宏观原因：房价上涨最主要的支撑就是城市化的过程。由于中国经济的持续发展，由于中国城市化还远远没有完成。所以大家坚信，中国大城市的房价上涨将是一个持续的过程，这个过程可能还会持续十几二十年。而一线城市和部分二线城市的房地产市场被普遍认为是最佳的保值方式。于是大量从实业退出的资金就涌入到这样的一个市场里面。关闭企业之后的资金流向流向了一线城市的房地产。因此，很多的二三线城市房价就出现了上涨的现象。微观原因：例如，杭州房价的上涨除了有上面的宏观原因的影响之外。还有其他微观原因，这些原因主要是存在于杭州而已，而其他的地方，所对应的微观原因也是不同的。杭州有钱人比较多，而且杭州是一个省会城市，自然会有一些有钱人懂得也愿意买房子投资，而他们买房子的地方通常就是这里的省会城市。省会城市相对于旁边的小城市来说，经济文化教育发展都会相对比较好，因此，很多人会愿意把自己的孩子送去省会城市读书，因此，也需要买房，从而对房价产生了一定的影响历史文化因素，杭州有许多旅游景点，古代文人墨客都曾在这里留下了他们的脚印，这种无形的文化积淀也会起到推动作用杭州属亚热带季风气候，环境优美，适宜长期居住总结：不是有一句古话“上有天堂，下有杭州”吗。杭州气候舒适，同时也有很多的旅游景点，自然慢慢的就会对现在喜欢享受生活的年轻人产生了一定的吸引力，从而对房价产生了不同的影响，导致房价的升高。

7，杭州房价现在跌了吗

现在的机会刚刚好比较适合买房价格2万左右也是一房一价要看房子的

现在杭州市的房价都在涨了，你买房要看你具体是买那个位置哪个小区的，单价在1万7-3万不等，再不下手，房价又涨了

下半年下跌不可逆转，党政策强硬了，那个开发商还敢抬杠，历时一年的紧缩政策到今年也得不到放松迹象，房价也停下上涨的势头，而且一线在5月就开始出现拐点了，这个降价趋势迟早会扩散到二三城市，当然房价下跌是个缓慢的过程，不过政策强硬了，谁也逃不过下跌命运。

8，杭州楼市为什么降价

据相关统计，整个春节，杭州主城区的成交记录仅有两套。整体成交量的大幅萎缩，加上高库存、高流入和银行房贷趋紧的共同作用，不少人士认为，极有可能在今年引发杭州楼市的新一轮价格战。高企的库存与汹涌而至的新房，使得今年的杭州楼市“压力山大”。其实，库存量大小还不是问题的关键，多年来，北京一直保持在10万套左右的库存量，但是也有时候下降到6万套左右。这个都是正常现象，关键是交易量至影响库存的最直接因素，如果交易量发生变化，不到半年的时间，库存就会成倍的增减。最近，有消息称，一些城市的楼市开始出现交易量遭“腰斩”，房价出现暴跌的情况，这才是人们最值得关注的。杭州楼市基本上反映了当下重点城市的整体情况，值得引起重视。

9，杭州房价会跌吗

基本与全国的大形势差不多。如果要炒房，我看近期就不要下手了，无论如何要看清国家态度后再决定。如果自购房：市区紧俏房源，由于城市需求摆在那里，市区房源只会越来越少，看准就下单吧，长远来看只涨不跌。郊区房源看配套：商业、交通配套好的，目前来看下跌动力不大，最多做好5年房价不涨的心理准备，还是可以考虑下单。配套比较差的，由于国家打压炒房，自住条件又差，有房价下调的可能。总体来看，国家目前出台的一系列房地产政策，目的是要减少房价快速上涨的空间，说白了就是国家不希望房价涨，希望房价稳定，但也绝对不希望房价跌。在目前国际经济形势还没有完全好转的情况下，房价大跌若引起房产企业崩溃，除了银行会出问题外，还会导致一大批水泥、钢材、建筑材料等工厂出现问题，这是国家不愿意看到的。

10，杭州下沙房价每平米11000现在适合出手了吗还会不会再降价了

下沙板块 8000左右适合物美金沙在1w左右长远来看肯定会回归这个价位但这个应该较难可能三两年未必达的到因为下沙外来人口比较多而且经济环境比较好有能力买的起房子的人多即使炒房团撤资房价会有回调但有能力的人会立刻出手无形护市而且如你说地铁等概念会在近年出台导致持房者和开发商观望不可能有大的降价动作建议如果是刚需可以出手自己住涨跌影响较小前提要承受的起如果不怕失去机会可以再等降到1w （金沙湖板块）不过有风险可能失去近期最低点纯个人观点理性选择

你好，很高兴为你解答问题！杭州下沙的房价，根据地段，房子品牌的好坏，价格在每平方米1.5一2.5万左右。如果这个答案能够帮到你，请及时采纳噢，谢谢！

11，2008年6月大连房价

不错不错...就是不买!有钱租房住,住宾馆!我就不信都不买房价还不降.这房价贵的离谱!!一个普通的双工薪阶层,估计想在大连买房至少得不吃不喝20年吧...还有.不确定因素太多.大连的房价不可能再升啦!!!只有降..或是平稳!!

总体房价略有上扬因为虽然总在说要抑制房价但是地皮本身从zf手里出去不会降价所以开发商根本也只能继续加价但是调控肯定会有一定的效果哪怕是走走形式所以趋于平稳租房价格上 1月2月平稳过渡 3月开始到11月会持续走高大连会继续动迁而外来人口也会继续增多房少人多导致租房价格升高是必然的但是12月以后会下降

现在楼市虽然没有前一段那么好，但要降也是挺难一事儿。除了炒房的，也有好多是外地人。关键是外地人觉得大连好，环境好。

大连房屋均价5000－6000算是比较理性的，前提是大连的经济发展稳定。如今存在两个问题，1是大连房价被环境概念过分炒作，其实整体经济基础和配套还有房子质量都比较差。2是大连平均工资也就2000不到，从收入来看支撑不起如此高的房价，即便是作为高收入的对日软件，由于时局和汇率对这个行业的决定作用，使得这个行业及其不稳定。

肯定会降。看武汉房价的跌落可以看出房地产是暴力行业，一般的建筑成本1800左右，土地成本2000左右（一般城市根据低端有所差异，但是差异不大）房价涨到一万左右就可以看出房地产如何的暴力。房子的普通商品不是奢侈品，既然是普通商品就应该普通人能够购买起。现在的房价远远高于我们普通人的购买力，所以房价一定会降。现在房价够高不是正常的现象，是房地产商炒作的结果。我们消费者一定要理性购房。