合肥庐阳区为什么房价高，合肥三孝口附近大概150平方米左右三室一厅的房子要多少钱我要买

来源：整理时间：2022-08-10 19:27:37 编辑：房价信息手机版

1，合肥三孝口附近大概150平方米左右三室一厅的房子要多少钱我要买

105万左右``庐阳区的房价一直都是最高的，而且3孝口也是商贸区，庐阳区的房价基本上都在6000~7000以上``，况且你买过后还要交过户费，税费等``一些杂七杂八的钱。

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2，合肥市中心是庐阳区可为什么政务区的房价比庐阳区还贵

庐阳区是老城区，待拆的房子太多了，就因为老城区，轻易拆不起。而且庐阳区重工企业较多（待转到下塘工业区）。绿化环境差。政务区是新区，绿化好，有合肥市政府安徽省政府坐落。安保数一数二的存在。环境整洁，官方有意把政务区搞成合肥的CBD。所以房子好卖，适宜居住。合肥房价最贵的就是政务区了。

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3，请问合肥市中心房价多少钱一平方

1、目前合肥房屋均价8000左右，市中心好一点的9千多，有的上万。2、合肥政务区、庐阳区、蜀山区的房价相对比较高，北城、经济开发区、包河区的房价比较低。

和滨湖那边差不多，平均价8000多点

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4，关于合肥房价过山车的原因是什么

合肥作为长三角城市群的副中心城市，在与上海、杭州、南京等周边城市的贴身竞争中，城市的经济总量和人口容纳量较小，人口吸引能力没那么强，房价长期以来不温不火。但为何去年以来房价涨幅如此迅猛和突兀？背后原因是什么？金融炒房客 “高评高贷”上演 “空手套”作为省会城市的合肥，多年来的房价一直很“低调”，在邻近城市南京2008年房价每平方米过万的时候，合肥房价还在3000~5000元/平方米之间徘徊，直到2015年合肥房价才突破万元。“那时感觉每平方米万元的房价太高了，一时还难以接受，其实周边城市早就奔3万、4万去了。”李文杰说。2016年，“蛰伏”已久的合肥房价迎来一轮超乎想象的暴涨。合肥市民张先生对记者形容说：“去年涨得最厉害的时候，我过一条马路的时间房价都能涨个200~300元/平方米。就这样一直毫无节制地冲到全球涨幅第一的位置，实在让人不可思议。”脱离正常轨道的变化总是有原因的。合肥当地一家大型房产中介主管王涛表示，去年全国各地涌来的“炒房团”云集合肥，他们所到之处，犹如“洪水浪涌，房价因之迅速攀升，不断水涨船高”。据王涛观察和记录，去年合肥楼市聚集了两类“炒房团”，一类是“金融炒房客”，另一类是“主流炒房团”。金融炒房客”，有单枪匹马来的，也有组团过来的。由于去年房源少，“炒房团”多，所以中介出来什么样的房子，这类炒家都全盘接手，然后再通过银行对这些房子 “高评高贷”，源源不断地把更多的钱从银行套出来，再投资炒房。王涛称，他们去年做了多批这样的业务，其中有个“炒房团”是从浙江过来的，4个人组成一个团队。背后有几家公司赞助他们一部分资金，用来付炒房首付款，赚了钱再按比例分成。当时，他们一下子要了20套，让中介帮助计算首付、月供以及可以从银行套出多少钱。他们对房子品质要求不高，只希望找到面积大的房子，这样可以从银行套出更多的钱，这类“金融炒房客”属于打金融擦边球的投机者。这类“炒房团”大多不需要自己掏钱，如果做得好，还能多套出些余钱。他记得很清楚，有一个“金融炒房客”就通过这种方式，经过一番操作后多套出来20万元现金。据了解，“高评高贷”，就是通过关系将房子价值评估高些，比如A炒房客从中介接手一套房子市值100万元，他让背后的财团帮其垫付，再找关系将该房产价值高估至150万元，按银行通用标准以房屋价值七成贷款，就能从银行套出105万元，这样还完财团垫付款，他用这种“空手套”还净赚5万元现金。王涛表示，当时办理这批二手房贷款手续全部加快，一个月之内就办完一套，“炒房团”接手的房子就放在那里等待升值后出手。据了解，这批房子是去年四五月份交易的，买的时候价格还比较低，目前这批房子都没有出手，还放在那里等待涨价。因为入手时价格低，均价在每平方米1万元左右，按目前1.5万~1.6万元/平方米的价格，一平方米可以赚5000元左右，一套房可赚50万~60万元。合肥链家的一位工作人员称，去年在合肥通过这样的“金融游戏”炒房的这帮“炒房团”，中介帮忙找的房子看都不看，直接付款入手，全权委托房产中介处理。另一类“炒房团”就是组团出击的“主流炒房团”。他们之间互相联手，组团买房，垄断式购房，控制房源，然后拉抬价格。这类“炒房团”对房子品质要求较高，注重绿化和户型，他们大多是联手整幢、整单元或者整个楼层购买，这样方便谈判压价，一旦入手后，便将这些房间隔成一个个小单间出租，或者整套一起租给别人，以租金来抵充月供，然后坐等涨价，等达到自己满意的收益后再出手。

5，合肥的房价现在怎样

3-4千多吧芜湖房价好像是安徽最高的啊

蜀山区4500左右，瑶海区3500左右，包河区5000左右，庐阳区3600左右，我说的是均价格。

合肥现在均价4500左右，包河蜀山均价略高

3-4千多块钱吧

相对周边兄弟省份来比较算偏底的,和芜湖比较差别不大.很有发展及升值空间.

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6，合肥现在一般房价在多少

楼上说的是房产局给的评估价开发商当然给的价格不会这么便宜经开区和瑶海区的价格是3200~3800的样子政务区在4000左右高新区在3500~4200的样子（有些高档小区更高一些）蜀山区差不多也是这个价格包河区相对还不是很高和经开区差不多庐阳区的新房子比较少二手房多又是靠近一环所以价格相对有些高

合肥目前最便宜的地段是瑶海区和经开区,价格能达到2500元/平米左右, 比较贵的地段是政务区,普通在3500左右. 高新区\蜀山区的价位在3300-3500左右. 一环以内都在3800左右.

7，安徽合肥市区房价如何

现在均价6000左右，但大都还是在观望，建议你暂时别买，国五条出来了，国家的态度是明确的，要调控房价，因为房价太高。合肥房价肯定要降的。到二环外，每栋楼100户人家到晚上都有没5家亮灯的，都是鬼楼，都是炒房的买的，没人住。如果非要在合肥买房子自己住的话，建议你在庐阳区华府城隍庙周围买，北二环，这里的价格应该是较合适的了，大概5000左右吧。到市府广场骑电动车也就二三十分钟。

合肥城隍庙飞凤街在安庆路还是淮河路如是45中学区价格单价 6500不到不是就5000多一点总价自己算

你好我合肥人，总体不算高。最好的房价在一万多（交通学区都有的那种），政务区算是不错的了大概8千左右均价。

8，合肥什么地方的房产最有升值潜力

那应该说高新区了如绿城桂花园澜溪镇。。。无论从环境从人文从配套设施来说都是数一数二的离大蜀山那么近周边都是公园空气清新简直是生态大氧吧离市区随远些但私家车很快就会普及的居住质量最重要这么多好处想不升值都难呢

现在合肥西`南方向的房子已经没有太大的升值空间了，因为已经没有发展的空间了，基本定型了，我倒觉得现在瑶海区和新站区的房子能有很高的升值空间，现在正在往合肥北边发展，以后会发展的很好的，相信我。。。。没错的。。。。。。。。。。

滨湖区，现在滨湖区的潜力最大

我个人从事二手房多年我认为滨湖新区生态公园附近升值潜力最大

庐阳区包河区. 现在滨湖也在开发 ,起点低发展快.

蜀山區.瑤海區.這兩區的房市前景可觀.

9，我是六安人在上海6年了没回去现在想在合肥买房子想知道合肥房

1 合肥一环附近的放假现在都上升到六七千了而且大部分是高层一环内都快开发完了现在九师广场那也就是美玲冰箱厂原址那新开发的住宅楼是离市区最近的 2 合肥2环附近的房价在4千至5千左右房子很多可以多看看在北二环也就是火车站后面生态公园附近的发展的比较好房子很多另外就是政务新区了那里环境很好是合肥的一个新的开发地不过房价也不低天鹅湖附近的更高8千左右的都有了 3 所谓的国际机场是先机场的大扩新不过在未来几年没那么快能实现 4 发的钱在合肥大改造呀这几年合肥的变化很大呢基本上每条大路都给重修了一遍我们家们口的路都修了半年了长江路也修了很久现在市容比较好 5 对了还有合肥庐阳区是最老牌最市中心的瑶海区是火车站的所在地现在有希尔顿和沃尔玛包河区比较安静有图书馆和包河公园蜀山区就是政务新区所在地现在开发的不得了

大溪地的很好!! 兰溪镇的也很好!! 是合肥前三的房子!! 最好的接近一万一平方!! 住开发区会比较舒服点！！市区住热闹! 根据你自己喜欢吧！！元一滨水城的房子也不错！！那儿热闹！不错的小区七八千。五六千。大概也都是这个价了！！我不是专业人士!! 只是告诉你点我知道的！！合肥这几年发展得是挺不错的！特别是政务新区附近！！现在真的挺不错的!! 我现在在六安上学才知道其实合肥也挺不错的!! 诶!! 还有也太巧了吧!! 我有个同学和你差不多诶！！呵呵

买房要看你工作了，你要是在合肥买房不会还去上海工作？找老婆在哪里找？现在房价整体已在高位,但是个人觉得以后的房价还是会上涨的。合肥的价格在4000到1万都有。买房子还待看你以后子女上学，现在合肥的房价还是挺便宜的。合肥有，高新区，蜀山区，庐阳区，新站区，滨湖。看你想买在哪个地段。

合肥近两年发展的很快，房价也跑的快，一环内，好的房子大概在6000-8000一平，二环内，在4800-5500一平，建议你在合肥西，或者西南边买房子，俗话说，在好的区买烂房子，都别在烂区买好房子除了瑶海区，别的区房子都可以拿下

我在瑶海区长江批发市场那边的金泰对面刚买的房子位置环境都挺好的离市区近交通也方便，价格也可以，小区环境较好，现在我那小区在开三期的你要想买尽早去看看。