房价上涨为什么还能挣钱，为什么房价总是在上涨却不往下跌

来源：整理时间：2022-08-08 05:58:47 编辑：房价信息手机版

1，房子炒到如此高价为什么还会有人追风

房价现在已经非常高了，但是还是有很多人想要买房子这是很正常的。因为炒房的人想要把手里的房子卖出去，而且现在虽然已经有很多人不炒房了，但是还是有人手里资金充足，也就是说炒房的人还是有的。另外，房子是很多人的刚需，这些刚需的人不管房价多高都会想要买房的。但是大多数普通人都承担不起高昂的房价，所以只有贷款来买，这就造成了一个家庭要把一辈子的积蓄都拿出来买房子。所以这就产生了很大的社会问题，会让百姓的幸福度非常低。所以现在的房价基本上已经稳在这了，但是一时半会又不会下降。所以现在在想要炒房其实是很不明智的选择，因为里面的利润已经没有那么高了。如果大家还是这么不理智的炒房的话，最终的可能就是炒房的人之间互相销售房子，而刚需的人由于大多数都买不起所以只能等着房子降价或者贷款接盘。现在来看接盘的人还是大有人在，所以这也是炒房的人不慌不忙的原因。其实房地产发展到今天这样也是大势所趋，早先我们国家经济不怎么好，正是这二十年依靠着房地产才把经济拉升到了现在这种地步。房价的升高经历了几个时期，但是房价是不会永久上涨的，否则百姓就没办法生活了。其实现在大城市的房价真的是非常高，尤其是一些比较好的地段，更是寸土寸金。有的地方一平米就要十万块，不过一些小城市的房价是没有那么高的，普通人这都可以承受。二三十万就可以买一个很不错的房子了，不过大家都希望在大城市发展才会这么为房价发愁。

房子炒到如此高价为什么还会有人追风

2，为什么房价总是在上涨却不往下跌

为什么物价总是往上涨，却不往下跌？为什么CPI总是上涨，很少下跌？其实房价上涨的根本逻辑和物价，和CPI是一致的。社会经济的发展，社会财富不断增长，供需都在升级，房价肯定会上涨。当然，房价目前的水平已经远远超出普通人的购买水平。全世界都是如此，没有几个国家真正解决住房问题。而在我们身边，表现得更加明显而已。用一些国际通行指标来衡量中国的房地产，早该破灭了，为什么没有，这里就值得说道说道了。中国房价上涨虽快，但老百姓积攒了几十年的储蓄尚未完全消耗，就整体房贷和储蓄率相比，仍有加杠杆的空间。你可能买不起房，但有人买得起，资金盘子大，不是所有人都能享受。这就是整体的逻辑。说白了，就是在吃老本，上面和企业的杠杆已经没有继续加码的空间，只有居民端仍有空间。围绕居民端的加杠杆空间，各种具体的方案都在做。比如土地越卖越贵，如果预感到老百姓买不起房子了，那么地价肯定是不敢大规模往上叫的，今年土地市场就有点这个意思，流拍的很多，但尚未形成趋势，整体地价仍在快速上涨。为了快速压榨购房需求，不少城市都搞棚改，没钱拆了给你钱去市场上买房。全社会如果都自己挣钱买房，房价铁定涨的慢，但现在买房子的钱有多少又是买房人自己挣的呢？市场上快钱越来越多，房价靠负债在撑着，不断上涨。当然，这里还有个大逻辑，就是城镇化红利，这个尚未结束，还会有很多人想买房子，哪怕六个钱包一起上。从调控的角度来说，现在不少地方已经采取措施防止房价下跌了？在这件事上，他们比遏制房价上涨要积极的多，原因你们懂的。

为什么房价总是在上涨却不往下跌

3，为什么有的人说房价还在不停地涨你怎么看待的

这是正常现象。疫情是一场危机，有人看到危，有人看到机。疫情来了，很多人看到的是，疫情这样凶，物价还在涨，钱不好挣，房价要跌了，我应该现金为王。疫情来了，有一部分聪明人看到的是，疫情这样凶，世界陷入经济危机，西方各国货币大放水，史诗级通货膨胀已经在路上，货币要贬值了，房价要上涨了，我应该买房抵御通货膨胀，获取房产增值收益。疫情导致经济危机，实体经济的钱不好挣了。疫情来了，全世界都陷入经济危机，很多行业和企业，甚至已经陷入流动性枯竭的境地。有很多的企业裁员降薪，甚至倒闭关门。我有一个网友，今年39岁，疫情期间失业了，重新找了一份薪水更低的工作，为了贴补家用，他选择周末去开滴滴出租车。总体而言，疫情来了，实体经济的钱不好挣了。疫情来了，通货膨胀和资产膨胀也来了。疫情来了，以美国为首的西方各国为了度过经济危机，选择拧开货币大放水的水龙头，仅仅美国一家，2020年美元发行量就占整个美元历史的25%。据说全世界各国的货币发行量，已经超过过去5000年历史货币发行量总和。由于这种天量的货币放水，美股创下历史新高，特斯拉股价暴涨，马斯克成为世界新首富，个人财富达到惊人的12000多亿，就连比特币的价格，也达到了恐怖的4万多美元。网友们戏称，史诗级通货膨胀已经在路上，在这种情况下，物价上涨不足为奇，房价上涨也是正常现象。疫情来了，贫富差距进一步扩大，有人因此暴富了。疫情来了，贫富差距进一步扩大，穷人赚钱更难了，富人们先知先觉买了房子，轻松躺赢99%的人，轻松坐享资产膨胀带来的财富增值。我在深圳有一个朋友，他2019年在深圳宝安丽晶国际买了一套房子，仅仅2020年这套房子就涨了300多万，显然，他躺赢了所有人，变得更加富有了。后记。疫情是一场危机，危险中带有致富的机会，如果你想抓住这种致富机会，就应该学习富人们，尽快去抢购优质的稀缺性资产。城市里核心地段的房子，就是一种优质的稀缺性资产。我已经劝在南京的弟弟，尽快在南京市区入手买房了。房价的涨跌从来不是穷人能决定的！个人认为贷款买房，房子升值的价值超过原房价和你卖房前的还贷额就算赚钱了。举个例子：我以前在某个沿海城市买了套95平方米的楼房，总价63万元，加各种税、中介费等等共开支65万左右，首付20万，贷款43万，每月还贷款2200元左右。由于第一次买房，没有经验，小区周边环境、户型不是太满意，就想着卖掉这套换个大点的。这几年房价上涨，我在买房2年左右的时候卖掉了，我的房子卖了95万元，减去税还有其他乱七八糟的，到手92万元左右，买房花了65万元，毛利润就是：92-65=27万元，两年还贷款：2*12*2200=5.28万元，净利润就是：27-5.28=21.72万元。当然，有些人会说，首付的20万元如果投资或存银行还有利润呢，但是你住房子还省了租房子的钱呢，所以，个人认为不必太纠结，感觉合适就卖了，买套改善性住房一步到位，如果有小孩的，最好直接买学区房，省心。从宏观上来说是可以的。首先是，房价上涨其实是经济增长和购买力上涨的一个集中的体现，所以侧面反应了工资的整体上涨。拉动作用在以下几个方面：第一，中国经济的拉动主要来自三个方面，投资、消费和进出口，其中房地产占了投资和消费的大头，据测算，房地产拉动GDP高达70%，这样大的投资和消费来自于房价的上涨，诱使更多房地产商增加投资，并把资金引向了原料、建工、家装等多个上下游领域。而作为中国经济增长的引擎，房地产也同样拉动了整体收入的上升。第二，房价上涨促进了经济的流动。从微观上说，房价其实限制了一部分人的购买力，占据了很大一部分家庭开支，但是从宏观上来说，高价购房本身促进了财富的再分配。买得起房的人，其占有的财富重新分配给了原料工厂、建筑工人等等，所以是减少了个人财富，但拉动了整体工资和收入。第三，基建是依靠房地产体现价值的，公园、地铁、公路这些公益项目，背后都是通过房价的上涨收回成本，因此房价上涨也是改善了基建的效率，一方面提高了整体经济效率，一方面拉动了投资。因为房价越来越高所以钱越来越难挣啊！很简单的道理钱都流向了房地产，而房地产是死棋，如果进入房地产的钱什么时候能够进入实体企业，钱就好挣了。谢邀。我是一个乡镇干部，很荣幸受邀回答这个问题。没错，房价涨了，盖楼的、售楼的、中介的、买房的、办本本的、财政的等等，都赚钱了，大家都赚了谁的钱呢？楼市在GDP的份量很重，这当然也就涉及到了高深的科学。在这么高深的领域要回答大家都赚了谁的钱，也只有哪些经济学家能够给出正确的解释，我等乡镇干部只能是妄谈了。既然受邀回答这个问题，作为一个乡镇干部，我就从农民的角度回答一下。房价涨了，大家都赚钱了，大家赚的都是农民的钱。说明白点就是大家赚的都是农民贱卖土地的钱。有几个问题我们需要了解一下。农民的土地值钱吗？值多少钱？大家经常在感叹农村的衰落，在感叹农村大量土地搁荒，在感叹现在的农业是老人农业，在感叹种一年地不如打一个月工。这说明了什么问题，这说明种地不赚钱，进而说明农村的土地不值钱。农村许多土地承包没人要，很多基本都是白送给亲戚和邻居去种地，这也更直观的说明了农村的土地不值钱。什么土地值钱土地基本分为两种，一种是耕地，一种是建设用地。刚才说了，耕地不值钱。那么，建设用地值不值钱？值多少钱？我们是一个十四亿人口的大国，世界百分之二十的人口，百分之七的耕地。为了吃饭，必须保护耕地。为了保护耕地，一方面要坚守十八亿亩耕地红线，一方面要严格建设用地指标。凡事一旦只要贯上了“指标”的标签，肯定就金贵，肯定就值钱，建设用地也不例外。那么，建设用地值多少钱呢？这个没有统一标准。同样是建设用地，一线城市和二线城市根本就没有可比性。土地增减挂要吃饭就必须坚守耕地红线，要吃好饭就要发展，要发展就要大力建设。建设用地指标不够怎么办？这个时候，有专家就提供了“土地增减挂”的概念。主要意思就是，在指标以外建设用地占用了多少耕地，就必须通过复垦、开荒等补足耕地，从而保证耕地红线，也就保证有饭吃。刚才说了，单纯的耕地不值钱，许多都是白送给人种，送不出去就季节性搁荒。建设用地就值钱了。只是在把耕地转换为建设用地的过程中，耕地摇身一变成了金砖，而拥有耕地的农民得到的只是原始耕地价值。这个原始价值一般为前三年平均农业收益的三十倍计算。这个三十倍一般为两三万。有人肯定说，不对呀！城市近郊尤其是大城市近郊，根本不是两三万。没错。大城市近郊的农民可以因此而大富大贵，但大城市近郊根本没有可开垦的荒地，即使有成本也高。外省偏远地方的土地就便宜多了，批发过来用做增减挂更合适不过。也正因为如此，房价涨了，包括大城市近郊的农民，几乎所有参与者都赚的盆满钵满，只有提供批发土地的农民一无所得。很直观的一个现象，农民两三万提供的666平方米土地，在县城最多也只能购买不到10平米的房子。还是开始的观点，房价涨了，大家都赚钱了，赚谁的钱呢？赚农民的。

为什么有的人说房价还在不停地涨你怎么看待的

4，炒房的人越来越多现阶段炒房还能赚钱吗

　　当大都市的房价，上涨至每平米3万元的时候。一个小伙子花费3万元，成功购得一套房。几年前，黑龙江鹤岗的房价低至“白菜价”，一套56平米的房子售价仅2万。一个小伙子，趁机花费3万元在鹤岗成功购得一套房，吸引了无数城市人羡慕的眼光。而小县城买房的故事，也再一次被人们拿出来议论。　　　　随着“房住不炒”被推出，越来越多的城市将“炒房客”拒之门外。尤其是一些大城市，在不断飙升的房价下，阻止炒房客成为他们重要的项目之一。当然，这群“精明”的人们，有着他们的“小算盘”，于是小城市成为了他们的新目标。　　当然炒房客们这样做，是为了能够实现盈利的目标。虽然有人会在和鹤岗类似的城市下手，并没有实现获利的目标。但是其中的大部分人，还是实行盈利的目标的。也正是如此，这群人在短时间内就成功将三线城市的房价，“炒”到翻倍！今天，就让我们看看官方爆料的原因吧！　　　　以福建漳州为例，因为距离厦门岛仅有不到40分钟的车程，所以成为了很多“炒房客”的首选。据悉，在短短的九个月时间里，漳州的房子均价就上涨了2倍。一些楼盘，更是奔着3倍去。而更有一群人，直接成立了一个“小群体”。　　　　鞋厂老板魏广华，曾经一直是一位实业家。一次机缘巧合下，他和朋友每人出资2000万，凑到了2亿元的资金。于是带着这2亿，来到了小城市福建漳州。短短的9个月时间，再加上恰逢不少旧城拆迁，购房市场迎来了“开门红”。而在魏广华和几位好友的“炒作”下，越来越多的“土豪”涌入漳州购房市场。短短的九个月时间，漳州的房价几乎“一天一个样”。从原先的6000元，一路涨至1.5万、2万、2.8万……　　　　等到2017年4月初的时候，他们几乎将手中的500套房子全部卖光。投资的1.2亿元，净赚约2亿元。而这样的“甜头”，让他们开始向另外一个城市进发。他们实现了财富的积累，但是却让老百姓辛苦攒下的钱，一下子被房子“掏空”。　　而看到魏广华的“财富积累”后，越来越多的基金经理、土豪等成群结队，涌入三线城市的同时，也炒高了当地的房价。所以为何三四线的房价，在短短的几年时间里，迅速疯涨，和“炒房团”有着很大的联系。　　　　不过随着越来越多的楼市政策落地，“炒房客”们也被勒住了脖子。不只是大城市，三线城市的房价也保持稳定的态势。如果你想要成为“炒房客”，实现自己“捞金”的美梦，还得多考虑考虑。就现在稳定的房地产市场下，炒房客们已经没有太多的机会。选择将房子当作“事业”，或许会沦为他们的“接盘侠”。　　综上而言，早些年的“炒房团”的确挣了钱。但是这些钱，基本上都是来自辛苦赚钱的老百姓。而最近这些年，随着各地楼市政策的出台，想要靠“炒房”挣钱，不如多看看其他的途径。