为什么银滩房价这么低，我接到很多关于乳山银滩海景房的介绍有在那买过房的人能说一下那

来源：整理时间：2022-08-14 03:13:56 编辑：房价信息手机版

1，我接到很多关于乳山银滩海景房的介绍有在那买过房的人能说一下那

银滩海景房也不错~只不过银滩那边周边设施还不是很完善~交通和购物不太便利~但看坏境还是不错的~房价照比威海来说不算低~威海最好的沙滩就是国际海水浴场~很出名~而且高新技术产业开发区是旅游区~不管坏境还是设施都是很完善的~适宜居住和度假~

现在房价普遍成上小涨区式，海景房以后的升值空间可能会更大一些

空城，坑人，设备不齐全

我接到很多关于乳山银滩海景房的介绍有在那买过房的人能说一下那

2，乳山银滩房价以后会升值吗前景如何

能涨，房价主要看供需关系，供不应求房价肯定会涨的。 1、乳山银滩的人口不多，大量的低密度别墅，购房者多数是比较有钱的炒房者，炒房者是不会做亏本买卖的，所以房子即便没有价值，也不会抛售，所以未来肯定越来越高的。这边的房子并不是在开发商手里，开发商（是贷款盖楼，所以资金需要周转），而银滩的房子基本在炒房者和中介手里，不良资产少，他们的房子都是全款购买，没有还贷款压力，所以房价只会涨，不会跌，如果跌了就没有成交量。房价跌了，大不了自己住，不急卖。 2、整个中国的楼市依然是最赚钱最安全的行业，没有之一。即便在调控打击炒房者的情况下。那些什么科技的投资回报远远要低于楼市的回报率。不论是个人还是企业，其实都在通过各种手段圈地。特斯拉来中国并不是为了中国的市场，而是为了拿上海那块地。很多学校也不是为了教学生，也是为了拿地。土地供不应求。 3、真个山东半岛的东部地区，从青岛，烟台，威海，的居住环境都是很好的（气候宜居，春夏秋冬四季分明）。银滩靠近青岛经济圈，未来发展前景是有的，并非不毛之地。 4、银滩的房子供给能力已经接近饱和，这边未来不会盖很多房子，所以基本上也就只能是在二手房之间周转，新房会越来越少。没有新房子共给，老房子的房价就会越来越高。 --------- 会涨，但是不会永远涨。 1、银滩的人口少。低密度别墅注定了这里的发展不会像青岛那样的超级城市。短期内不会有很大的差距，但是假以时日，如果青岛控制住房价不涨，那超级城市的生活成本会远远低于这边，银滩人口会倾向于往青岛移动，这边的人会越来越少。 2、投资缩水。楼市吸收了大量的资本，导致人们的钱都用来买房了，也就没钱消费，减少生产性的投资，导致经济长期落后。当没有经济支撑只剩下楼市的时候，这边的房价也就走到了尽头。 3、炒房者虽然不急着卖房，但是如果人口越来越少，经济越来越差的时候。下一代人可能会越来越少，再过个三五十年，等炒房者死了，会面临后继无人窘境。有房的人家生两个，三个，四个已经是极限。而没房的人根本不会有后代。所以未来百年，房子肯定会面临卖不掉的窘境。 ----------- 银滩的问题不在于房价的涨和跌，涨是没有悬念的事情，而在于房子能不能卖出去。没有刚需接盘支撑，只是一些炒房者在交易，最后会砸在谁的手里是个很恐怖的事情。最后一定会有人炒房炒成接盘侠。所以个人建议如果是不差钱可以买这边的房子，万一价格合适能卖掉，赚个差价也不错。卖不掉大不了自己住，将来养老用。气候环境好，你在全世界也找不到山东半岛这么好的地方了。唯一住房的刚需就算了，刚需建议出门往西南方向走，青岛更有潜力。当然你要看房价，青岛如果房价高，继续往南走，去长三角地区、深广澳地区看看。

乳山银滩房价以后会升值吗前景如何

3，海南继续限购乳山银滩房价会不会上涨

山东威海乳山银滩的房价是多少钱？怎么看待这个价格？这个问题曾经在国家级媒体讨论过，中央二台财经栏目为此还特意派记者实地考察了一番，并制作了贬低银滩的专题节目，在全国引起了极大反响，一时间，乳山银滩便扣上了“鬼城”的这个帽子。威海乳山银滩隶属著名的滨海城市威海管辖，地处青岛、烟台和威海三地的中间区域，东面与韩国、日本隔海相望，晶滢洁白的沙滩蜿延二十余公里是银滩的最大亮点。当年，原新华社社长穆青来此，为银滩的美景所震撼，当即手书五个大字“天下第一滩”。自此，银滩这片原生态的处女地，以她得天独厚的环境优势受到了外界的关注。最早在银滩开发房地产的是大庆油田。九十年代后期，大庆油田先后开发了大庆一区和大庆二区两个大规模的小区，主要是为提升油田退休职工养老生活品质而建设的。2003年前后，乳山市政府将银滩正式定位旅游度假区，并出台了相应的引资政策，吸引了大量的地产企业进驻银滩，银滩房地产开发进入一个高潮期。那个时候，全国各地大中城市都有宣传推介银滩海景房的接待处，“威海银滩，给自己海边安一个家”成了最时髦的流行语。每天都有来自全国各地的看房车，络绎不绝地驶向了这个黄海之滨的小城。波涛汹涌的大海，蓝天白云下海欧在自由地飞翔，再加上富氧离子丰富的清新空气，让许许多多的内地人情不自禁地爱上了这个地方。自此，便有了一个让人牵挂和思念的海边小家。我记得当时的房价一千左右，而且还是精装修的，虽然不是特别的精致，但入住还是没有问题的，毕竟省去了繁琐劳累的装修之苦，何况身在异地诸多的不便。到了2006年左右，银滩房价就达到了三千左右了，可以说期间是保持着稳步上涨的节奏。2008年金融危机爆发后，在对银滩房产短暂冲击后，2009年再次形成销售高潮。然而，2010年后海景房销售萎靡不振，银滩房产进入了相对的停滞期，外销公司也偃旗息鼓，纷纷撤离。目前，银滩的一手房价都在七、八千左右，虽然品质较以前有了很大程度的提升，但是还很难得到人们的认同。为什么呢？因为银滩二手房的价格与新房价格大概低一半左右，现在也只有四千左右的样子。至于网络上说的什么1800元的“白菜价”，根本就是无稽之谈，纯粹就是为了吸引“吃瓜群众”的眼球儿而制造的噱头。不信，你可以实地去了解一下，肯定是阁楼按面积算的，或者以各种套路说辞让你不明就里。对银滩房产市场价格出现如此“诡异”的现象，我认为原因是多方面的。一是银滩原先定位是旅游度假为主，只是夏季短暂的居住，生活配套相对不足，尤其是供暖设施很多楼盘就没有，这就限制了银滩的常住人口的增量。二是虽然银滩重新定位为滨海新区，政府也进行了大规模的配套投资，但历史欠账不是一蹴而就的，需要一个漫长的过程，毕竟县级市的乳山财力有限。三是投资客的失败情绪蔓延，极大地渲染了银滩外界的负面形象。二手房与新房价格严重倒挂，导致炒房在这里行不通，这与全国如火如荼的炒房氛围大相径庭，绝对是个让人匪益所思的特例。所以，我觉的只要你是为了选择一个养生的良好环境，威海乳山银滩完全可以作为自己的首选。这里没有大城市的喧嚣和纷扰，也没有雾霾茫茫的愁怅，这里有的清新空气、优美的风光和肥美的海鲜，这种闲适恬静的慢生活不是我们最需要的吗？当然了，如果你是以投资逐利为目的的，那还是远离吧，这可是一个天大的“坑”呀！

海南继续限购乳山银滩房价会不会上涨

4，威海银滩海景房现在价位怎么样

银滩面积挺大的，海岸线有近22公里，海景房多得不得了，价格当然也是又高有低，离海边远一点的价格便宜一些，离海边近的价格有贵了，大多数房子都是有装修的，估计也是房子价格的一部分吧，几千到一万多都有，买房一定要开发商直销的，服务有保障价格便宜，搜下洪冠地产，威海银滩海景房大多数项目都是这家公司开发的！

环境很好、空气很好、山东人厚道热情大方、政府配套设施正在完善中，2015年市政府将再度大量投资建设银滩的娱乐休闲配套设施！

目前价位新楼盘不低4000-7000，但是二手房很多，价格很便宜2000多

5，2014乳山银滩好不好

如果你的好是指环境的话，那是没问题的。如果想要大城市繁华的感觉就别去了！！！

就目前来说不值的买,应为目前开发商,建筑商的房价普遍的受打压,而银滩的价格却没有降下来,应为本来就3000多点的价格,在降就等于0利润了.银滩的房子靠海近,受朝,不适合长年居住,如果打算只夏天来一个季度,到可以买,还有银滩周围的交通,医院,市场等等的设施不齐全,有许多不方便的地方.如果你打算长期居住那最好不买.

现在的银滩环境好，房子价格低，生活成本低，比较适合居住养老和度假，就是周边配套还是不够完善，个人觉得还是挺好的，还是欢迎您有时间亲自过来看看。

个人感觉还是很不错的，空气清新生活环境非常好就是冬天人有点少

6，请教一下现在乳山银滩房价都少还有湖畔人家入住的人有吗环境怎

乳山的房价很便宜，我是07年买的47坪带20坪小院8W去年又买了一套二手的49坪的带5坪一楼储物间13W涨幅不大，但住着很舒服，很好的环境！

感觉没太大升值空间

很贵了，具体自己去看，升值潜力很大的

升值个人感觉没戏，每年都会起数个新楼盘。闲置率很高的。正因为人少所以环境非常好，先天晚上路灯下面还有小螃蟹来回跑呢。房价参差不齐，便宜的2-3千，贵的8-9千。不过那儿要建核电站，现在更卖不动了，房价应该有所松动，适宜游玩，不适宜投资或常驻。如果想买可以去当地中介看看很多的，价格也比较便宜，而且二手房多半是新房。就这么多，希望对你有说帮助。

您好，我是银滩蔚蓝房产中介公司的。银滩现在的房价应该以一手房和二手房作为划分界限，一手房均价在5000--6000之间，二手房2000--4000之间，根据小区的位置及交房标准的不同有一定的差异。银滩今年的房价总体没有大的涨幅，主要是国家对商品房的调控政策，对于买房者来说是一个好的时机，有很多急于出售的房子价格低于现在正常的价格，您说的湖畔人家入住的是有的，那个小区不如一线的小区位置好，另外主要是当地村民回迁户，相对于一线的海景房来讲，升值的空间略差一些，那么银滩的整体自然环境气候是非常好的，在中国地图上已经找不到这样的地方了，如果您想在这边购置房产的话，我建议您过来实地感受一下，这样会更有说服力的。

7，要买威海海边乳山银滩的房子

乳山银滩的房子现在价格贵，入住率低，配套设施不齐全，没有污水处理设施，生活污水直排进河道进入大海的，交通很不方便。更严重的是晚上路灯都没有，所以慎重考虑。不过乳山的气候还是不错的。乳山目前大概有60-80个楼盘，二十公里的海岸线全是楼盘，距离沙滩近的房子基本都卖空了，要买乳山的房子尽量亲自到乳山考察一番，沿着长江路从东到西，你会了解很多的。而且乳山出售的二手房很多，联系房主买的话能有个满意的价格，要是中介的话，价格能比房产商便宜点。我目前在乳山，对这地方感触很多，让人欢喜让人忧的地方。

1、确认实际面积，弄清楚开发商公布的面积是否包含附属建筑2、协议一定要注意看仔细3、确定开发商提供的住宅是否真正属于银滩，银滩的房子、银滩的环境还真是不错的。4、配套措施，免得自己以后自掏腰包。

乳山的开发商很多的，小区也很多。银滩的房子离海边都很近的，环境也不错。乳山核电站好像不建了，对居住没有影响的。

乳山价格是很便宜。但。基本都东北人。 >< 貌似乱。。虽然说是威海海边但除了环翠区其他地方真不怎么样

我认为管委会房边地段的比较好，因为是中心嘛。还有就是买相对成熟一点的小区，道路、绿化及燃气等都已做好了，不怕开发商不兑现承诺。再就是房子最好是有简单装修的，因为自己再装修时间和质量还有价格都是问题。我自己也买了两套。其中一套现在可以转手，{是作为一手房转手的}，前排看海房六楼，看海效果极棒！！成熟小区，带装修，带家电家俱，QQ176247473

乳山银滩那个地方有么好的跑那么个边角旮旯的地方住

8，有没有朋友知道山东威海乳山银滩的房子怎么样

乳山市个风景优美的城市恭喜你的朋友能在那磨好的地方乳山人特别和气在那里你会感觉想在自己的家周围都是自己的亲人一样乳山人不会小肚鸡肠不会算计人心底特别好

威海这买房子都没有去乳山那边买的~威海虽然不大但是分三市一区三市是三个个地级市荣成文登乳山银滩是乳山的一区就是威海市区~环翠区三个地级市乳山离威海最远离青岛也不近我们感觉就是前不着村后不着店我在北京也看见好多宣传单就是打着威海人居城市来宣传的其实人居城市跟他也没什么关系

朋友，看到你的问题，我只想说一句，实地看看吧，根本没有什么海的，央视都曝光了，你还准备买啊，那里根本没有人买啊，以前全是一些抱着升值想法的人买的，现在卖都卖不出去，那边水、电、物业、学校、医疗站什么的都没有，说句玩笑话，打瓶酱油还得开车到市里的超市买，来回开车的话最少1个小时，做公交半天，你自己想想吧。

我经常去银滩，客观的说，乳山银滩是国家4A级旅游度假区，依山傍海，环境的确非常的好。房价这俩年涨幅是很明显的，处于发展中期。目前房价还可以，大约4500左右，房子多数是多层，小区规划的非常整齐干净。在这买房子多数都是度假，投资，还有养老的。目前夏天人气还可以，冬天人少了点，不过人气要是上来了，房价也上来了，呵呵，在银滩选套房子相信您不会后悔的，前提你要有闲钱。海边必然会潮湿，银滩相对来说不算潮湿，建议您要是怕潮湿，就别买紧靠海的，紧靠海的还贵。

那的环境确实非常棒，不像电视暴光的那么差。现在那边的房子有价无市，如果炒房就换别处，如果居住的话买了决不会后悔的今年就应该供暖了，那样就不是很潮了。今后乳山会大力发展银滩，所以以后的基础设施会得到改善，不出五年那就会成为一个好地方。

很好啊，想买告诉我！3500以内

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