为什么海南房价不降价，为什么微电影好时光慢慢来会影响到海南楼市

来源：整理时间：2022-08-21 23:09:55 编辑：房价信息手机版

1，为什么微电影好时光慢慢来会影响到海南楼市

电影虽是佳作，但直接原因是投资方三亚城市中心中铁子悦台五年收官之际，推出了特价一期清盘房源，让海南房价回到了五年前。原单价25000元到30000多的房源现在最低18900元起，悦公馆一口价18000元/㎡，总价将近便宜了50万。而这样的单价不仅低于周边同类型产品，更是直逼海南五年前的房价。

为什么微电影好时光慢慢来会影响到海南楼市

2，海南省哪里房价比较便宜

因为海南真正的“金九银十”即将到来，开发商们都咬紧牙关，死不降价。 9月海口均价8300元每平。市内楼盘诸如外滩中心，世贸兰亭，富力盈溪谷之类，价格与之前一个月相比，未有明显变动，均价仍旧保持在万元以上。连带文昌，琼海等地楼盘，也因政策利好而坚挺非常，平海逸龙湾目前均价13000元，比起数月前，甚至小涨千元。位于海口郊区云龙镇的南国威尼斯，目前最低价4518元，与刚刚推盘时相比，小涨百元，而据业内反馈，该楼盘因为近距海口，价格相对较低，因此销路不错。

海南省哪里房价比较便宜

3，海南房价要降价了吗

谢谢头条邀请回答。此题目：海南的房子有价无市，为什么不降价？2010年以后，全国房地产逐渐过热，海南也受到了冲击，特别是2010年初，海南建成国际旅游岛出台，海南全岛各个城市出现了房地产开发热，各地开发商齐聚海南大兴土木，开始了造城高潮，海南的房价由此大涨，由以前几千元一平米，猛涨到几万一平米。由于海南岛特殊的亚热带气候，特别是温暖如夏的冬季，吸引了长江以北，特别是黑龙江，吉林，内蒙，等地有识之士和退休的老人们，纷纷来到海南购买楼房。几年光景，海南的楼盘几乎销售殆尽。同时也出现了奇怪的现象，外地的购房者极少有常年在海南居住的，大多数都是由老人冬季来住一段时间，等到春季四五月份又返回原籍，成了季节性的迁徙候鸟人群。一到夏季，外地人购买的楼盘绝大多数都是空巢，到晚上许多的小区一片漆黑，犹如鬼城。海南房价高涨后，由于海南经济比较落后，海南本地人人均收入较低，有能力购买海南高价房的本地人很少。2017年4月22日，海南省出台了限购政策，基本冻结了外地人来海南购房的欲望。至今没有出现解冻的迹象。近三年来，随着海南房地产热急剧降温，那些正在建筑中的楼盘销售部门前冷清，几乎很少有人问津。海南多数城市的房地产中介公司倒闭。海南楼盘有价无市的问题，至今还没有拿出解冻的新措施。在海南出台限购政策之前，许多已经办完购房手续者，由于开发商和当地有关部门互相推诿，以及其他原因，至今都没有领取到产权证，一些维权上访的外地购房者，多是无果而终。终上所述，海南房地产经济下滑是有目共睹的。大家关心海南房价能否下降？奢望海南房价下降的人肯定会失望。为啥这么说呢？在全国只有一个天蓝，海蓝，空气清新，常年温暖翠绿的海南岛，不可能再继续无限制的开发房地产业，也不可能允许外地人无限制的蜂拥来海南岛购房。如果海南房地产热再继续朝着大建商品住宅楼盘的方向发展下去，海南天然的净土静海就会遭到完全破坏。海南岛很适合发展旅游业，房地产应该面向多建一些适合旅游业发展的出租的公寓楼盘。为那些旅游度假和到海南岛过冬的老人短期租住。海南的房地产业还应该向改造各个城市和县城的老旧街区和棚户区方向上倾斜。在限购之前，外地人已经购买的商品楼房，原开发商和当地有关部门应该尽快为其办理产权证，允许外地具有产权证者出售手中楼房，或者由当地政府收购，改建为公寓出租房。以上是一个外地人不成熟的看法和一点建议。深信国家和海南省今后会有更成熟的房地产发展蓝图或新政策出台。海南岛在尽可能保持原有生态面貌的前提下，将会建设的越来越美好。全中国人都想在海南有一套房子其他地方并不一定我是三亚人，我住在海棠湾，有人说三亚房子开始降价，以后还会不会降？这个问题应该倒过来问，三亚房子又在升价，以后还会不会升？告诉你一个真实事例，三亚亚特兰蒂斯七星级酒店的普通房间，在国庆前房价可低至400至600，国庆后4千左右，而且一房难求，可见旅游旺季三亚的房子需求量有多大。在海棠湾有一个叫华悦xx的普通楼盘，去年两万多一平，现在三万多一平，而且卖完了，据说都是全款。对那些说三亚房子要降价的人，我劝你别在海边讲笑话，会引起海啸(笑)的哦！理性分析降价海南楼市现状1、所谓的降价是因为价格限制，目前海口最高备案售价17300，17年8月之前的价格可以毛坯出售，之后的要精装交房。2、备案价由开发商提交预自身预期售价，住建局市场部专员实地考察评估，给最终售价（如果想高价，房地产办证的都懂的），但是但是最新的政策又提出了一项，考虑到有的开发商拿地成本较高，现在价格备案时地价也考虑在内了（防止部分开发商捆绑销售）。3、全海南现在是限购限价，作为外地人买房现在比较费劲，要么落户（落户很快，一般2星期搞定）要么社保（社保不能补交，上年纪的基本pass）社保这项一般是外地人在本省工作的会选。其实还有很多相关部门有文件，只要符合几大项其中任意大项里全部小项，再加上必选项就可以了，相比之前确实有些麻烦但是也没那么麻烦，只是部分时候需要本人到场。4、现海南双限（双限是针对普通商品房，就是70年产权的）情况下开发商开始剑走偏锋，猛推商业（40年产权，不限购不限贷不限价）loft项目属于政策灰色地带，海口商业项目大致在2.5万左右。5、专家说（现在专家很多）之所以限购是因为需求的人太多，有的时候感觉专家真好当，我个人理解1、之前本地人都觉得房价被外地人推高（17年上半年，海口均价2.5左右，周边市县1.7-2.1左右）了买不起，现在把价格限住别说我没给你机会。2、海南没有支柱产业，现在都在去地产化，政府借机推旅游、夜市、自由贸易港等。6、海南楼市未来肯定还是有机会的，限价限购解除弊端必然是全线反弹，毕竟海南房产行业有句话说的好，我们卖的不是房是资源。由于主题是讨论海南房价，其它层面的问题就不做赘述了防止跑题，我和朋友们在一起经常会讨论相关政策。比较片面各位就凑活着看看。最后说一句，我记得自由贸易港口号里有什么比肩深圳，香港之类的意思，如果真的有这么大野心，各位能做的就是先比对一下深圳的房价。

海南房价要降价了吗

4，2018年海南房价必大跌是真的吗

100%不会跌，而且100%还会涨，所谓国家调控就是说百分率，根本就是忽悠人的。都嫌房价贵，客房子依然不少卖

说实话，本人就在海南，对这边很清楚，我可以很负责人的告诉你，100%不会跌，而且还会继续涨！

原材料涨价海南房价不会大跌已经调控就是防止大涨大跌

5，海南房产什么时候降价

海南近几年的房价只涨不跌，因为海南有着很优越和独特的地理环境，蓝天、白云、新鲜的空气、悠闲的生活节奏，是很多内地人向往的地方。而海南的房价现在并不高（均价还不到很多城市的1/3-1/2），而且海南的房屋市场是全国性的，海南的市场前景是产品的本身，不是价格，只要产品做的好，价格上升的空间是很大的。海南的房产降价的问题可能很难出现，除非海南的房市出现了房地产泡沫。

估计在奥运过后会有小幅降价不会降太多

6，海南为什么至今年以来很多人都在卖房从侧面的角度是否说明海南房

我个人觉得形势不明朗但明显今年比去年萧条了——本地消费力有限旧房子积压多外地人要新房子所以价格上去了但如果全国经济不好肯定海南有影响三亚到2万能够支付的是什么人？我觉得偏高了。海口好地段的好房子6-7000，多少人消费？三亚还有国外支持海口只有中国国内国内多少人会拿这样的价格买个不常住的房子？还不是一是休假一是投资我觉得以前3000-5000，买个放着不心痛现在不合算了升值空间小利息高 6000-7000要涨到7000-8000也不过够利息税不赔本但谁来接手呢？

7，海南房地产价钱为什么那么高

因为去年温州和山西的一些炒房团陆续不断的到海南炒房，一直不停的买卖，导致后来海南的房价在短短时间内上涨几倍，现在房产大部分仍然积压在那些人手中。

第一，政策原因，去年国务院出台了支持海南岛旅游发展的方案，开发成国际旅游岛，导致大量政府投资带动了基础设施不断完善，对各种资金的吸引力加强。第二，海南本身房地产自从上世纪90年代初泡沫破灭后，一直处于比较低的水平，增长空间大，这叫后发优势。

炒作的

商家投机

8，海南现在的房价乍样

比内地很多大城市的房子都便宜了· 要是想在海南买房还是尽早

据我省价格监测中心数据显示，6月份海口住宅商品房集中成交价格为4025元/平方米，商业用房集中成交价格为4881元/平方米。到7月份，海口房屋销售价格虽然比6月份下降0.2%，但涨幅同比上涨16.7%，位居全国首位。

是水涨船高啊，要买房的话还是乘早买吧，海口的房价跌的可能性很小。

9，海边的房子为什么不好卖

海边住宅是个噱头而已住宅在海边，房间潮湿不说，冬季湿冷更不宜居住。海风富含盐分，海边的房子收到海风侵蚀，墙体内的钢筋很快就会生锈，影响房屋质量同理，房间内的物品收到海风侵蚀，电器容易坏，衣物纺织品寿命短。台风季节还很危险。所以就算海边城市，居住区也不会太靠近海边，都会距离海岸有一定的距离。

海边的房子的缺点：1）如果靠海太近，海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。2）如果长时间居住，下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。3）如果靠海太近，晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。选择合适的海景房的方法：1）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。3）靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。

1位于海边，地基容易受侵蚀，2晚间风大，不注意容易被风吹走带来危险，3远离海洋的对于海有莫名的恐惧，还有未知的自然灾难，（最近自然灾害频发。）