为什么越南房价这么高呢，越南为什么很多人吸555

1，越南为什么很多人吸555

因为越南本地烟大多质量太差，所以抽外烟的比较多些，而且越南对外烟烟草税收的不算狠，555在越南零售市场也就合7块左右RMB一盒，扔国内也就是普通红塔山的价钱，性价比比较高所以这牌子在越南很常见。

因为越南人都是汉奸

555

越南为什么很多人吸555

2，越南房价为什么那么贵

看看越南房地产的前景优势，就知道为什么越南房地产这么贵，为什么值得投资了。业界称越南房地产市场形势乐观,下一个投资热点越南为什么说现在是投资越南房产的最佳时机！越南国会于2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了对外国人购房的很多限制，修订后的法律将于2015年7月1日生效。此举有助于增强越南房地产市场信心。按照新的《住房法》，拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋，可购买公寓和包含土地产权的别墅。越南房地产2018现状：2018年预估房价仍有不错的表现，市中心第1郡第3郡第8郡及新兴都会区第2郡涨幅更高。

越南房价为什么那么贵

3，越南收入低房价为什么这么高

农民自己有土地，永久性使用权，自己可以盖房。今年7月，越南新政外国人可以在，越南买房产权五十年，房价攀升。

越南收入低房价为什么这么高

4，越南房价目前是多少高了还是低了外国人可以买吗

国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。随着越南经济快速发展，越南的房地产市场吸引了来自伦敦、悉尼和纽约等城市的海外投资者，越南的豪宅价格也因此“水涨船高”，一家管理着170亿美元的房地产公司甚至表示，“现在的越南就相当于10到15年前的中国南方地区”。一、第一批淘金人：2015 年越南开放国外资金进场购买房产，16-17 年，房市增速明显，开盘数量在这两年中稳增，房价增长率超过 10%，租售比喜人。同时，第一批投资越南房产的中国投资人，大部分已经在 17 和 18 年完成退出，收益率在 15% 左右。二、越南目前房地产价位：以胡志明（越南最繁华的城市为例）国际房产管理机构的数据显示，2018年胡志明市豪华公寓的价格上涨了17%，达到平均每平方米5518美元（约人民币3.7万元）。到2020年初，胡志明市豪宅价格将进一步涨至每平方米6000美元。位于胡志明市第一郡的Grand Manhattan是越南豪华楼盘。面积为68-97㎡的精装修两房三房目前报价在每套350万元人民币左右。三、2018年数据：胡志明——开盘稳定、房价涨 10%、销量下 12%：总开盘 30792 套，对比之前没有增长；价格 10% 左右的同比增长，均价为 1714 美金；销售量 31083 多套，下降了 12% 左右；其中豪华型开盘 5 个项目，1600 套，同比 21%；5500 美金左右，上涨 17%；销量 18%，高端楼盘 28 个项目，12000 多套，开盘上浮；价格没变化；终端楼盘在 1158 美金，总销量 16755 套，下降 20%；中端是主要的购买力所在，普通住宅，开盘量下降 84%，价位上涨 1%，销量 1265 套左右。河内——（越南首都）开盘量下降 19%、房价下降 2%、销量下降 13%：总开盘量 29840 套，销售量 25377 套，均价 1300 美金左右，是一个供大于求的市场，河内类似北京，胡志明类似上海。河内大都是本地开发商为主，因为和政府关系好，可以很好的拿到牌照，开盘量大一些；胡志明主要是国际性开发商为主，标准比较高。不同的是，高端楼盘的价格是要超过胡志明的。河内的人比较习惯储蓄，比较习惯买房，也有河内人到胡志明来买房。四、外国人买房分析：在越南房地产市场的海外买家中，2018年通过该公司在越南购房的客户中，外国投资者逐渐增多、中国投资者占比最高。中国人占比45%（中国大陆30%、中国香港11%、中国台湾4%），韩国人占比22%、美国人占比5%。购房者的目的中，用于自己居住的占比约20%，比2016、2017有明显下降。五、外国人买房法律政策及税务规划外国人买房政策及流程：只要有合法签证就可以买房，一个项目的 30% 可以外国人买的，10% 带土地产权也可以卖给外国人；外国人是 50 年产权，本地人是永久产权（freehold）；外国人买的房产可以自由买卖、交易、出租。转美金可以随时转进转出，越南盾好进难出；外国人房子卖给本地人；本地人只可以卖给本地人，因为有 30% 的限制，不可以卖给外国人。税率相对较低：1、买房税：10% 增值税、2% 维修费、0.5% 的契税；2、卖房税：2% 总价税；出租税：5% 个人所得税和 5% 的增值税。温馨提示:投资有风险，如果想投资越南房地产建议到越南实地考察，然后选择适合自己投资的类型。就目前来看，2019年，中等价位和经济实惠的细分市场将占据市场主导地位。欢迎留言讨论，想更多的了解越南风土人情、旅游资讯，请关注小鱼在越南。工资低物价高的情况，在国内就像三亚一样的，越南离三亚很近，道理也都是差不多的。主要是外地游客来的比较多的话，就可以卖高价了。三亚也是这样，靠旅游赚钱，那么外地游客来了，什么都卖的很贵，利润就比较高了。越南的物价对于他们本地人来说并不是很高的。越南最好的地方在于他们房宅基地可以买卖，特别是城市里面都自己造房子，没有很高的房地产的那个房价压力。这一点就让他们把所有赚的工资都可以用来自己消费了。需要储备很多的钱，付房贷车贷，给小孩子去读书补课等等。这样的话越南人生活就潇洒了很多。越南人赚钱主要是买手机和摩托车，这两样都不是特别贵的，所以他们的工资已经跟我们差不多了，也有1500~2000甚至多得到3000，而我们最低工资标准也只有1000多，很多人是靠加班加点才赚到3000~4000的。加上各种费用很高，其实生活质量未必要比越南高到哪里去。#新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签##策划##百粉##正能量##千粉互娱#

5，越南是不是很穷啊我看他们首都的城市都很旧而且人民大部分都

看起来是很穷，是国穷民富啊，首都是差点，你去他们胡志明市，大呖，岘港这些城市都很漂亮的。广西东兴市越南语翻译考察旅游为你解答。

是呀

不高

不是，，国情而定

你好！是呀如有疑问，请追问。

6，越南房价奇高持续上涨价格越超中国

　　国人常常对北上广等地的房价如此之高，而唏嘘不已。但是，相较于国外的一些国家，北京等地的房价，似乎就趋于合理。北京三四环的房价每平方米在5万元左右，对于普通的工薪阶层来说，几乎要花一辈子的时间来买房子。然而，越南河内市中心一套60平方米左右的房子，售价已经上涨至上百万美元。相较之下，越南人民每月几百美元的工资，买房更是未知数?下面土巴兔小编就带您来感受一下越南的天价房屋。　　贫穷国家的超高房价　　作为东南亚的热带国家之一，越南的经济发展较为落后，仍然停留在贫穷的境地。越南是联合国评定的扶贫国家，人民的工资普遍较低。越南人民的工资每月大约为1500元，其中最高的属于银行业，但是依然只有大约3500元，其他的广告行业、建筑行业的工资在1750-2000元左右。越南的低工资对应的是高消费，越南的物价比中国高出许多，房屋价格尤其高。　　因而，越南人买房的压力巨大，许多诸如河内等大城市的房价奇高，每平方米的房价达到上万美元，并且保持着持续上涨的势头，去年房屋成交价格同比上涨三成。　　越南房地产的未来前景　　越南是旅游国家，房地产行业中的住宅、旅游等发展机会较多、空间广阔，住宅需求量增长迅猛，旅游地产的机遇明显。目前，越南的基础设施建设仍然存在着诸多问题，中低收入人群的居住需求问题凸出。　　越南政府发布了104号协议，将城市住宅价格调高，这样越南东南部等地区的地价将翻倍，这些地区的房屋用地价格将变为每平方米8100万越南盾，这些城市未来的拆迁与基础建设的费用将增长许多。　　房地产开发企业对于未来项目开发感到忧心，因为企业必须投入更多的资金，来支付土地费用、拆迁费用等，给房地产开发商增加不少负担，从而继续推动房地产价格上涨，这些费用最后都被转嫁到购房者的头上。　　由上可见，中国一线城市的房价虽然总被吐槽，让屌丝们倍感忧伤，感觉此生买房无望，但是我们看过越南的房价之后，似乎心中安慰许多，越南人虽然有土地所有权，但是每平方米上万美元的房价，让买房路倍感艰辛。

7，越南那边几万块人名币做什么生意

贩毒撒，或者开一个小型的游乐场所，，，，

都可以，不过只能做小生意，建议你最好选有创意点的生意来做比较好，传统的买货卖货貌似在越南已经没有前几年那么赚钱了~

你好！可以买他们一半的土地如有疑问，请追问。

啥也做不了, 越南物价很高, 越南房价不低于北京房价.

可以买几套大房子等升值哦，估计过个10年就值几十上百万了呢

8，越南可以购房吗

几乎很难买到像中国一样的小区。　高房价是中越两国的通病，越南好像有过之而不及在北京三四环内一套100平米的房子500万人民币，已经成为常态。可是对中等收入的外地人来说，就算两个人工作，每月15000人民币，如果没有父母帮忙，年轻人要买一套房子，不吃不喝，也得工作20年。在越南河内，外省来打工的中等收入阶层，所要面对的挑战更加严峻。在河内市中心区5公里的半径之内，一处房子的价格，大约60平方米，最高的可以卖到250万美元，最低也要20万美元。到了10公里以外的郊区，同样的房子价格，大约是6万到20万美元，对工薪族来说，也是一个天文数据。如果考虑到河内普通白领的工资，每月在200-600美元之间，一对夫妇，没有父母帮忙，要买一套像样的房子，必须工作30-50年。

没有

9，越南房产和柬埔寨房产哪个适合投资

按说投资柬埔寨的房产现在的价格低些，投资越南的房产价格高些，但是越南的房产升值空间大些。

泰国：泰国房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，房屋产权可传宗接代。越南：有合法越南签证的外国人都可以来越南买房地产。所有的外国投资基金，银行，越南分公司和海外公司的代表处都有资格买。所有的房地产类型包括公寓和地产（别墅和联排别墅）都可以买的。外国人可以购买的数量没有限制，但由外国人拥有的住宅单位总数在一个公寓区不能超过总套数的30％，即不超过250套房子在一个特定的行政（或相当于），以前是外国人只可以买到一套房子。属于外国人的房地产都可以转租、买卖、继承、抵押。以前只为业主居住者目的。外国人有50年的产权，还有一次再延长50年的。外国人跟越南人结婚会有永远的产权。

个人认为越南的房产更加具有潜力，但缺点是越南对中国人不太友好。。。怕以后会有问题。柬埔寨的经济不行，不适合长期投资，投资的回报相应也低点。。。

10，越南房地产价格 怎么样

胡志明市去年房价涨至五年高位，随外商投资外派到越南的白领阶层及本地逐渐富裕的家2113庭带来的新增和改善型住房需求，成为越南地产需求增长5261的两支主导力量。从2012年到2016年，胡志明市的中低端住房4102成交量实现了8倍的增长，而结合对人口结构与收入结构的分析，未来需求更多会集中在此类住房。根据2017年第一季度胡志明市1653住房价格指内数显示，受大量高端楼盘成交推动，胡志明市房价指数在2016年快速升高，并于2016年第四季度达到五年来的高位。而在该机构在今年第二季发表的报告中显示：胡志明市整体住宅销售交易达到2011年以来最旺容水平。

目前越南政府对越南房地产市场的态度是大力支持的。政府的思路是吸引外资进入越南房地产市场，既可以引进竞争避免垄断，进一步活跃越南房地产市场，又可以增加高端房产的购买人群和消化能力。1. 还可以促进国家经济前进的发展，同时这也是一种国内经济风险转移的方式。目前越南房地产领域吸引外资在越南投资领域中排名第二，占越南外资的9%。2. 越南政府的开放政策、越南旅游业的巨大发展潜力以及不断涌入的外资，为越南经济增长提供了重要动力。因此，我们认为目前越南仍是亚洲最有前途的市场之一，而投资越南的房地产无疑是从该国经济增长中获益的最佳途径。截至2017年5月，越南接待外国游客量超过520万人次，同比增长29.6%，同时，越南政府已颁布决议，继续对外国公民施行免签政策，其有助于吸引更多外国游客赴越南参观游览。

11，听说国外买房都是永久产权为啥好多人去东南亚买房

选择海外购置房产也发展的相对比较成熟了，现在很多人选择去泰国买房养老做投资的，泰国房产是永久产权，物价相对比较低，去旅游和养老的人群比较多，所以有很大的发展空间。目前，曼谷房价已经很高了，升值空间有限。在泰国清迈购置房产，不论是从养老角度还是投资角度来讲，都是比较好的，清迈房价不高，又比较清净，很适合养老与投资，鼎丰居海外置业希望能够帮到您。目前泰国房产现状：1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。购买泰国房产的优势：1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。希望能够帮到您，鼎丰居是一家专业做泰国地产公司，现在推出VIP尊享5年签证，解决您买房后长期逗留泰国等多方面问题。

马来西亚房产购买流程：1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付定金2、14天以内，签署购房协议3、按规定程序分期支付4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查5、转让必须在土地注册处注册外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：1、低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一2、州政府决定的中低成本的住宅单位3、马来人土著保留地上所建的房产4、州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产马来西亚房屋贷款：1、首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50-70%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例2、贷款利率一般在4 - 5%左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息3、银行贷款所需要的资料在马来西亚一般开发商不像大陆开发商要帮助顾客贷款，而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称，由顾客自己去联系银行贷款。

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