投资房产为什么要考虑房价，想在郑州买房考虑学区和投资房价2万以内小户型有哪些推荐

来源：整理时间：2022-08-14 01:50:18 编辑：房价信息手机版

1，为什么那么多人关心房价讨论房价

全民都在讨论房价，这种现象意味着什么？ 00:00 / 04:0370% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

为什么那么多人关心房价讨论房价

2，想在郑州买房考虑学区和投资房价2万以内小户型有哪些推荐

在郑州，小户型也有，你可以在省实验附近看一下，这个地方还是不错的。

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3，为什么现在都在考虑买房子

从房地产投资的角度来说，不是房价越低越适合投资，也不是说房价越高越适合投资。股市上有一句话买高不买跌。房价如果在持续的上涨时，如果背后的逻辑没有出现问题，那么肯定是买涨不买跌，如果一个房价它背后的逻辑出现了问题，那么它继续下跌，肯定不会去买跌，越跌的话价格越低那我到底会不会买，除非你知道房价在什么时候会见底。而房价又不像股票，房价见底之后它不会出现猛烈的反弹，也许会出现一波小反弹，但最终就是在一个价格的区间波动。因为从源头上失去了逻辑的投资价值，那么房价就不会再找回原来的最高点。像三四线的城市肯定不会再有大的上涨空间，但是你像学区房，他依旧具有炒房的价值。所以宁可买价格高的，仔细研究过的，也不买价格低的，没有任何道理的。在房住不炒的大背景下，赚不赚钱不敢说，如果你的40万没有其他投资渠道，最多也就是存个民营银行的理财产品，年化在4%左右，我觉得买房还是可行的。首先，因为4%的年化是跑不赢通胀的，但是买房子大概率能跑赢，即使跑不赢能够抵消也都是赚了。其次，省会的城市的房子涨价的可能性非常大，因为省会都吸省内其他小城市的血，越是穷的地方，吸的越狠，所以省会的房子有人口做支撑，不怕掉价。最后，自古以来，买房子置地都是没错的，我们的祖辈们不也是攒点钱就想着买房买地，这样日子才能越过越殷实，郭德纲讲话，站着房，躺着地。只是别赶上49年的时候。别说你有40万，我在小城市，手里就十多万，我还想买套房子，利用公积金贷款买，付个首付就可以了，也不用自己格外花钱还贷，要不公积金账户里的钱就是死钱，得发挥他的最大价值。房子少的人、没房子的人同样也愿意投资房产啊：），只是往往是心有余而力不足罢了。而国人之所以热衷投资房产，主要有以下几点原因：一是近年来房产投资获利的示范效应。在常规家庭资产配置方式中，过去数十年来，房产投资收益率高居第一，并且遥遥领先于现金、股票、基金、债券、黄金等投资方式，所以，不管是哪一类人都知道房产投资收益好这样一个事实，尽管可能未来房地产再也不会有暴利时代，但是从心理学的角度来说，大家都是记忆效应的，所以，房产投资从来都不缺少拥趸。二是房产越多的人，对房产投资的理解往往越深刻在投资领域，逻辑很重要，眼光很重要，但更重要的其实是经验，而房产越多的人，自然买房的经验往往也越多，对房地产投资的理解也远远超过没有房子的人，这样也一来，房产越多的人自然就越倾向于继续投资房产，这其实很好理解，因为其他行业也有这样的规律，在某个领域的经验积累多了，自然对这行的理解都比一般人要好，而投资自己理解深的行业成功的把握自然就大很多。三是房产越多的人，自然就更容易达到房产投资的门槛房产投资的门槛相对是比较高的，银行理财产品少点的3万就能买，股票、基金之类的更是往往没什么门槛，但房产投资不同，因为房子属于高价值投资品，不是所有人都可以投资的，而统计表明，投资门槛越高的品种，往往收益率越高，投资成功率也越高，所以，投资房子，你会发现没有多少的对手盘，但股票就不一样的。这样一来，自然，房子多的人也就愿意继续投资房产了。中国的房地产市场还有一个非常重要的因素就是政策，这比市场规律的影响还大。今年的楼市政策重点是房住不炒、因城施策、防止房价大起大落和落实房地产税立法。因为目前土地财政还是很重要的，所以在房价不能大涨的基础下地方政府还是要托底楼市，但最多还是围绕刚需，但能买上房的刚需数量有限，所以房价暴涨是不可能的。从楼市成交量看，虽然说是小阳春行情来了，但实际还是不多的。比如去年3月上旬成交量是24套，今年也就167套；苏州是561套，但2017年的时候一个星期的二手房成交量就高达1296套，所以对比还是非常明显的。房价方面，国家统计局和小资家数据显示，有56个城市的二手房价格环比上涨，其中一线城市二手房价格环比上涨0.1%，二线城市环比下跌0.2%，三线城市环比上涨0.2%。有专家分析，虽然环比上涨的城市增加了，但幅度都很小；而且还是因为市场挑动和春节后需求的爆发导致，并不是市场行情。从楼市整体的长期来看，一二线城市还是会以稳定为主，三四五线的房子，已经开始回归居住功能，就算棚改还没完全结束，也没有了投资功能。所以现在房子该不该卖，要看卖了干什么，更要看房子的城市、地段。比如一线城市只要不是偏远郊区，那还是留着吧；二线城市核心区域的，肯定还有上涨空间；郊区或者三四五六线的房子，除非自住，那也可以趁着刚需买房给抛出去。当然房子不嫌多，只要没有更好的投资渠道或者日常生活不受影响，那留着也没关系。

为什么现在都在考虑买房子