为什么没有房价指数，为什么房地产不算入CPI

1，为什么房地产不算入CPI

算入啊，上月还提高了房地产板块占CPI的权重。

为什么房地产不算入CPI

2，中国CPI为什么不包含房价

CPI，居民消费商品物价指数，取决于居民常用生活必需品的物价。而房价，不一定是必需品，有可能租房就能满足了，不能表示出物价的整体指标，再说，在房价上，各地的标准和差价很大，不好统计，不便于真实反映CPI的实情。而欧美的房价，都是低价快消品，而房产税才是政府的主要房产收入来源。

中国CPI为什么不包含房价

3，地产指数和房价有没有关系

有关系的，地产指数是把房价按指数进行分析体现，能够指数可以了解到房价的走势

地产指数和房价有没有关系

4，GDP平减指数名义GDP真实GDP 100那么物价水平为什么等于名

乘以100与否其实是无关紧要的，只是个基数问题，不乘基数是1，乘100，基数就是100。

物价水平可以用gdp平减指数来表示。具体公式是gdp平减指数=名义gdp/真实gdp。

5，不含房价和教育支出的CPI有何实质意义

CPI (Consumer Price Index 物价指数) 是政府用来衡量通货膨胀的其中一个数据.通俗的讲,CPI就是市场上的货物价格增长百分比.一般市场经济国家认为CPI在2-3%属于可接受范围内,当然还要看其他数据.个人认为CPI过高始终不是好事,高速经济增长率会拉高CPI,但物价指数增长速度快过人民平均收入的增长速度就一定不是好事,而一般平均工资的增长速度很难超越3-4%.

额

6，房价不计入CPI中那么是计入什么指标中呢

呵呵，你问了两次，我就再答一遍。房价不计入CPI中，计入GDP平减指数中。中国的房价不计入CPI的原因，一方面在于，中国老百姓“不经常买房”，很多白领只能租房子住。（这一点上gvmnt应该要汗颜的），这就造成了房子不是老百姓日常消费品，所以不计入CPI，当然这是官方的解释。更重要的是，中国的房价不正常的飞涨，如果真的计入CPI，CPI早涨疯了，会造成不稳定。

房地产对gdp的贡献主要在投资层面，cpi则是消费统计指数，两者并无直接关系。目前房价对cpi的影响确实很小，这与中国发展状况有关（住房“消费”历史较短），应该是今后cpi统计改革的一个重点。按照目前统计口径，房产销售为投资活动、而不计为居民“消费活动”，只有登记备案（纳税）的租房消费（排除私下交易）才列入cpi统计范围，所以cpi的房租统计数据和居民实际感受有较大出入，房价对gdp影响大但是对cpi影响小。

7，抢着降价抢着买房楼市拐点时刻

一个个楼盘降价，一次次老业主砸盘，都在传递着一个强烈的信号——楼市降价潮已难以阻挡。降价，是为了争抢“能买房的人”——有资格、能力、意愿买房的人。谁抢到了为数并不多的这群人，谁就有了更厚的御寒棉衣。本轮降价集中于郊区、中低端等此前的“泡沫”区域，而率先降价者——幅度最大的在20%左右——都收获了今年罕见的红火销售。越来越多的迹象表明，延续了一年半时间、层层加码又严厉无比的楼市调控，终于让房价坚冰动摇起来。上周末，在房价最贵最坚挺的上海，接连三个楼盘因为大幅降价而被老业主围攻。它们的降幅都超过了20%，并且开发商都实力不菲，全国销量排名前十。最保守的国家统计局数据也在提供佐证——连续三个月，全国70个大中城市的房价指数，没再上涨。在漫长的本轮调控中，这是第一次。本轮调控始于2010年4月14日，中央政府开始在惯用的金融调控工具之上，叠加了行政手段，并且层层加码，从限贷到限购，从一线城市扩展到全国，组合出了史上最严厉的调控政策周期。调控的时间之长和力度之大，都超出了绿城集团董事长宋卫平的预期，“否则我就不会在2009年买那么多地了。”他对南方周末记者说。一则银监会调查绿城信托产品的消息，曾让他在上个月陷入一场“资金链紧张”的舆论危机。调控周期的前半段，包括绿城在内的开发商其实过得算滋润，行业老大万科还在2010年实现了千亿突破。加上仍然上行的价格和时不时的小回暖，民众依然对调控满腹怀疑。但现在，不论是开发商，还是消费者，都开始相信，降价潮并非不可能出现。

8，为什么中国CPI计算不包括房地产价格指数

摘录一条，从另一方面看看，也许解释的通。作为居民，不管是花钱买房子还是买粮食都是用来消费用的，以此来思量买房子应该纳入CPI，应该说这种想法是没有错的。但从价格统计工作来讲，计算CPI不能把房屋价格归入进来。理由有三点：①国际标准不把买房价格归纳进来。这里说一下什么是统计的“国际标准”，统计的国际标准就是各个国家统计界统一遵循的做法。目前的统计国际标准是联合国统计局向各个成员国推荐的93SNA，其中把住房列入固定资本形成范畴（也就是列为投资范畴），因此目前我国及国外统计部门计算CPI时都没有把房屋价格归纳进来。②居民买房子花费巨大，少则几十万多则上百万。想想看，购买的房子是要逐年逐月地消费使用，现在的房屋可以使用70年呢。也就是说房子购买与消费在时间上是严重脱节的，而CPI是按月调查当月消费的商品和服务项目的价格变化。③目前还没有无所不包的价格指数，即使编制出这样一个万能的价格指数，也很难说明问题，现实中也不好用。国家统计局没有把购买房子价格纳入进来，不等于CPI没考虑城乡居民居住类的消费。目前我国CPI居住类调查的项目不少，包括：①建房及装修材料，比如木材、水泥、砖瓦灰砂石、电料、漆等。②租房，主要是公房房租、私房房租。③水、电、天然气、液化石油气、煤炭的花费。④自有住房，如购房贷款利率、物业费、各种房屋维修费等。另外，目前我国统计部门和一些宏观管理部门也编制了一些价格指数，这些价格指数用途明确、反映经济情况准确明了，对于不同的研究问题，可以分门别类地利用这些价格指数。这些价格指数是：生产者价格指数（PPI）用来反映农业生产者、工业生产者、建筑业生产者提供的其产品的价格变动情况；商品零售价格指数（WPI），用来反映商品零售价格的变动情况；农业生产资料价格指数，用来反映农民购买农业生产资料的价格变动情况；城乡居民消费价格指数，也就是这里说的CPI；房地产价格指数，用来反映全国70个大中城市各类房屋销售、租赁以及土地交易的价格的变动情况；进出口价格指数（MPI、XPI），用来反映各种进出口产品的价格变动情况。

现行国际标准（1993年sna）把居民购买的所有产品分成两大类，第一类是消费品，包括耐用消费品，例如汽车、彩电、冰箱、洗衣机等。第二类是投资品，包括固定资产和珍贵物品。其中，固定资产仅指居民住房，包括居民购买的住房和居民建设的住房；珍贵物品包括珠宝、珍贵字画等，这些物品不随着时间的推移而贬值，甚至可能随着时间的推移而增值。cpi是居民消费价格指数，所以其计算范围仅包括消费品。而房地产价格指数属于投资类价格指数。

包括了房地产，算出来的结果吓死人，谁还敢来中国投资啊。再说他们也不想房地产的各项费用搞明白了，搞明白了怎么涨价。