中山市为什么房价不高，广东省中山市三乡有的二手房价位很低什么原因

来源：整理时间：2022-08-13 20:43:15 编辑：房价信息手机版

1，广东省中山市三乡有的二手房价位很低什么原因

位置不好，房子多了。其他原因也会。

看你要三乡哪里、哪个小区的，那边很多

广东省中山市三乡有的二手房价位很低什么原因

2，中山的房价贵吗

目前中山市周边城市的价格洼地，均价5500元，个别区域稍微贵点

中山的房价贵吗

3，中山地价起拍一万多了房价下跌不可能了吧未来中山房价会突破三万吗

我中山本地人，现在家里有两套300平方左右的宅基地，自建房4层楼，出租，还有两个商品房，结婚了，目前在深圳科技园腾讯上班，月薪还可以。南山这边楼价8万起步，最贵的20万都有，中山楼价一对比就是白菜价，特别是三年前，我很多深圳朋友几年前都在中山火炬开发区买了几套房，当时没有限购，他们也不住，摆在那里等升值，偶尔去一趟当作度假，真的可怕，说实话，中山楼价就是深圳和广州人炒起来的，三年前中山楼价才6000-8000，现在市区2万，镇区都1.5万了，深中通道和坦洲那边更加贵。但是中山的待遇大家都知道，而且岗位做久了没意思，限制你的发展。都是些小型和中等型企业，管理模式都是很混乱那种。虽然近几年被炒高了，但未来中山的楼价我也不看好，毕竟人口基数才300万，而且外来人口越来越少了，楼价都是泡沫，你要投资中山的房地产，需要谨慎，作为35年的本地人，我敢说，目前中山70%的商品房都是空置的，什么售罄，什么住的满满的，都是房地产公司的套路。刚好我就在中山从事房地产营销，也有10多年，来试着回到这个问题。2015年，对中山房地产行业来讲，绝对是个分水岭，因为在这一年，中山的房价开始起飞。2015年上半年，可以说是中山房价历史的一个低点，城区房价降到5000以内。但是，但是到了下半年，随着深中通道立项的公布，9月份开始下，房价迅猛上涨，一周一个价格，短短半年时间，均价上升到8000，到了16年，仍然快速上涨，随即过万，17-18年，价格继续上涨，到2020年，价格区域分化非常明显了，马鞍岛的均价超过25000，东区超过2万，西区15000，南区12000左右。到了2021年，价格基本持平，下半年价格略微下降。上涨的历史原因就是深中通道，如果没有深中通道的立项，开建，各种利好。也就没有深圳人大面积的过来中山置业，中山的房价，我相信不会上涨的这么迅猛，更不会有东莞人过来接棒继续投资。但从今年深圳东莞的房价来看，暂时没有了上涨的空间，甚至局部降价。导致这两地的居民没有看到房价上涨的预期，暂停外地投资，中山没有了外地客，房价自然是支撑不了超过2万。另外一方面，疫情反反复复，外地客户也减少了。同时中山的调控政策也一再加强，外地客户只要有一套在贷款，就不能在中山贷款买房了，这也导致了客户群体减少。2021年下半年，房价开始回落，但显然我无法回到2015年的水平了。理由如何：1.土拍的基准楼面地价已经过万了，销售均价肯定是过万的。这是成本方面的因素。2.备案价都是过万的，销售均价只能是变化幅度15%。不可能出现大幅度的降价，参照其他地级市的“限降令”，这个是政策方面的因素。3.2024年深中通道预期通车，届时中山直达深圳的宝安南山区，这两地的价差不会非常大，宝安均价5-6万，中山市不可能5-6千的。否则，深圳的几百万低收入白领毫无疑问会疯抢，这个是临深片区的特点，属于地域因素。其他方面的因素，例如：中山经济持续发展，人口也是持续的净流入，这也导致房价不会大幅度下降。

中山地价起拍一万多了房价下跌不可能了吧未来中山房价会突破三万吗

4，江门市的楼价和中山市的楼价相差多少

一般都不会相差太多，按照两个城市的面积来说，江门比中山还大，江门市的房价应该比中山市的房价高

算外地牌，被抓罚两百，见一次罚一次，罚到你不敢开为止。ok

5，广东珠海和中山哪的房价最低

中山的放房价比珠海低很多，中山全市上月平均好像5600多

当然是中山

中山的房价便宜过珠海，目前应该是中山神湾的房价最便宜3000多点/平方

6，在中山买房好还是在广州买房好

哈哈。。。。我是中山人，我觉得中山买房子是不错的。但是，如果是在广州工作，这样是否方便呢？是不是在番禺买会更方便？不过，明年轻铁通车，广州至中山只需要好象30分钟就到了，如果这样的话，那么在中山买房也OK，但买雅居乐凯茵新城和长鸿蓝湾半岛，都离轻铁站口好一段距离哦，但雅居乐凯茵新城比到广州，几乎可以全程高速，如果自驾车一小时就可以到广州了，但还要看你到广州哪里哦。不过呢，中山的房价确实广州的低好多，但升值也没广州的快，但中山是个不错的城市，环境好，是个休闲的城市，比起广州的人流车流，当然是中山好啦，是适合人住的地方哦。不过，说了这么多，最后还是不能给你下定论的，因为你要考虑的不光是楼价，还有是否方便你们上下班，还有小孩的读书问题等等....

广州啦

7，中山这个城市 怎么样

环境不错，治安肯定比东莞好。工资不高，适合生活。三乡靠近珠海。在这里生活的澳门人多。但环境也就一般。工作机会还是有的。但感觉有点偏。

环境：中山人居环境不错（工业区除外），治安很好；物价中等。单身租房子300-1000不等，快餐7-15不等；公交车2-5元不等。文化比较好的地方在市区（石其区）。中山不是您想象的高收入低消费城市。文职类工作好找吗：没有绝对的好找与不好找，到哪都看能力；如果您是刚毕业不久的学生，文职类工作主要是从事行政人事后勤，工资价位在1600-2500之间，很低（中山工资比旁边的广深可低多了）。公共事业管理不好找工作，这个专业太泛泛了，你应该自己也清楚。房价：城区均价现阶段8000元，镇区5000；镇区差点的小楼盘，欠发达的镇区房子有4000左右的。4000以下在中山差不多绝迹。中山这几年房价也上涨很快，主要是一线城市广州深圳等地调控严厉，投资客转战附近二线三线城市，中山深受其影响。本人也是文科类专业毕业的，毕业后2年内都是做行政人事类工作，现转行创业做点生意。过来人说实话，这类专业基本没什么前途，最好做好职业规划，做点其他行业或专业，文职类工作工资很低，除非你能力强，做到总经理、总监。即使你8年后做到了，恭喜你在中山可以拿到5000-8000工资，那又怎样呢？凤毛麟角，当然，如果你是女孩子或者死心塌地喜欢文职，那就另当别论了。只能承受4000元以下的房价，中山也是一个梦！当然，年轻就是资本，就能创造奇迹。加油！

中山市环境好、空气好，治安好确实是个宜居城市。三乡镇是近年中山经济发展得比较好的镇区，环境还不错，但三乡临近珠海有许多澳门、香港人在附近炒楼的，所以三乡的楼价是比较高的。

工资的话。从最低的1000+到10000+都有。消费中等，不是很高。也有低消费的地方。治安还不错。不过主要看你住哪里。现在外来人口也很多。不过只要好好相处还是会平安无事的。其实中山很适宜人来居住，和小孩子的成长。来中山发展。虽然你可能会觉得工资不如其他地方高，可是，中山还在慢慢的发展中，个方面的潜力都很大。三乡镇还可以。算是中山市里发展得比较好的镇之一。你要和内地的地级市比。那要看你要比哪个。因为中山的发展现在也在逐年加快。环境也不错。获奖也很多。总体就很理想。