为什么高价房价还有人买，江西南昌的房子基本没有人买为何高价还居高不下

来源：整理时间：2022-08-12 12:39:11 编辑：房价信息手机版

1，房价在降的时候很少有人买涨价的时候却很多人买这是为什么

房价不在降时买，而买在涨时，并不具有普遍性，只是其中的一部分人或者很小的一部分人。买房子也算是一种变相的投资只有你买的房子一直在涨价这才是你希望看到的谁都不希望自己的房子越来越不值钱所以买房就称刚开始涨价的时候买是最划算的。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。在老百姓心中，房价早就没谱了什么才是真正的房价，谁也说不清。一种商品也没人知道它的成本，更没人懂得政策对该产品价格的定位。你说房价跌了有人买吗？现在跌了一点，如果国家又有更好的政策出台，房价还要跌，现在买了不是吃亏了吗！而且是大宗商品，损失的就不是小数目，少则几万，多则几十万甚至上百万。一个普通百姓又能有多少个几万，几十万。国家最希望稳定房价，对商品房政策是：房子是用来住的不是用来炒的。这项政策一出台，老百姓拍手称快，希望国家对商品房价格能控制在适当范围。让普通百姓都能安居乐业，不做房奴！房价稳定了，普通刚需百姓要买房时，也不会再去观望，只是会去各楼盘挑选适合自己的房子。什么东西都是物以稀为贵如果大米在全国特别紧缺的话，估计大米的价格就会上涨，那么人们还是会买大米！但是房子就不同，房子我可以在都市买，也可以考虑回农村自己盖，所以都市的高房价未必是人们必须的唯一选择！如果说房价越低就越没有人买？这是不符合逻辑的，房价低也有需要购买的人群，房价高也会有购买的人群，比如吧！炒房的人和房开商就特喜欢房价高，而真正需要购买房子来住的人，当然是希望房价越低越好！所以主要是看在不同位置的人，考虑的问题是不同的，看的是人群对房子的需求性，与价格高低没太大关系！为什么中国房产来说有这样的现象？就因为其实不管是刚需还是投资本身就抱着投资的眼光看事物，降的时候觉得没有升值空间，可能还会降，涨的时候就觉得不能再等了，再等就买不起了。所以很多客户都是买涨不买跌，当然还有一部分人，一直在观望，涨也不买跌也不买，现在到好，涨也买不起，跌还是买不起，只能一直看。

房价在降的时候很少有人买涨价的时候却很多人买这是为什么

2，江西南昌的房子基本没有人买为何高价还居高不下

江西南昌的房子基本没有人买为何高价还居高不下？我觉得现在房子的价格是很多人都关注的一个问题，因为房子的价格到底该何去何从，是不断的涨价还是不断的跌价，很多人都看不清楚，而且很多进行炒作的人都看不清楚所以很多人到底该如何对待这样的一个房子的问题呢。其实我觉得，如果要想彻底的搞清楚这个问题的话，可能要考虑的因素是非常多的，因为一个城市房价的高低要根据一个城市的物价水平来考虑，有的城市可能它的物价水平比较高，所以它的房子价格就非常高，但是有的城市呢，可能它的物价水平比较低，所以最后使得它的房价的水平就比较低，所以总的来说我觉得如果要想考虑性这个问题的话，可能需要考虑众多的因素，只有把众多因素综合起来，一起考虑的话，才能获得一个自己比较满意的而且理性的结果。所以我觉得如果要是能够把这个问题进行细致的划分的话，我觉得这个城市的物价水平可能是非常高的，因为物价水平高的话就会使得房价是更高，而且另一个因素就是可能有大量的农村人口正在涌入城市，使得房价出现了一个供不应求的情况，如果出现这样的情况的话，可能就会使得很多开发商就会把楼盘的价格提升，这就会使得有很多人就不再选择买房子，也就是说房价过于高了，超过了每个人的支付水平，在这种情况之下，人们就会减少自己的这种需求，从而使得房子的销售量并不是那么大。反正我觉得这是一个综合作用综合因素影响的结果，这些综合因素综合影响会使得房子价格看起来没有像我们想的那么好，但是实际来看，可能它的价格确实是非常高的，对于一般人来说可能很多人就会难以支付起这样的价格，最后还是影响一个整体的房子销售量的问题。所以我认为这个情况还是需要进行严重考虑的，只有把各种问题都能够考虑清楚的话，可能就会获得一个非常不错的结果，如果要是脱离这个基础的话，进行考虑可能就没有得出一个相应的理论和结果，所以我认为对各种因素综合考虑才是一个获得理性结果的一个重要选择项，脱离这个基础的话，可能获得的结果也并不像我们想的那么好。以上就是我对这个问题的回答，希望我的回答能够对大家有所帮助，喜欢的朋友可以在相关评论区点赞关注，我将会和大家积极互动，积极讨论。 ? ? ? ? ?

江西南昌的房子基本没有人买为何高价还居高不下

3，房价那么高还排队买房有钱人那么多吗

只要坚持住房住不炒的基本原则，让人们回归理性的实业，才是国家根本大计，以炒房为盈利的倾向必须得到遏止，让多数人安居乐业，才是为政之纲要，让国人从房山下爬出来，把资金投入到消费上，同样拉动内需。让炒房客和投机分子脱层皮也理所当然。

只要坚持住房住不炒的基本原则，让人们回归理性的实业，才是国家根本大计，以炒房为盈利的倾向必须得到遏止，让多数人安居乐业，才是为政之纲要，让国人从房山下爬出来，把资金投入到消费上，同样拉动内需。让炒房客和投机分子脱层皮也理所当然。学区房的学位价值随着“多校划片”逐步取代“单校划片”入学政策，已经有所降低，但只要房子跟上学还有关联，买学区房的人就不会少。01、学区房老破小的房价为什么那么高？名校的学区房价格都很高，为了改善这种局面，入学政策从“单校划片”转向了“多校划片”，也就是把房子入学的“唯一性”变为“必要性”。政策的初衷是降低房子的学区价值，进而拉低房价，但“就近入学”又要求，尽量得把孩子安排在离房子比较近的学校入学，有些片区就只有名校一所，即便执行多校划片，实质上跟单校划片其实效果还是一样的，像这种情况其实对房价的削弱是无法的。当然，学区房从“唯一性”变为“必要性”，会给部分小区的房子带来一定的价格冲击，但有“就近入学”填补，实际上就近的小区房子依然具有重要的学区价值，房价不容易降下来太多。加上有些房子6年或3年内已经使用了名额，无法上市；或者有些人自己住不愿意卖，导致实际上符合入学要求的房子存量可能很多，但能上市交易的房子并不多，而每年入学人数是相对稳定的，也就是意味着在需求稳定的情况下，供给是有限的，这样一来，学区房的价格就容易被推高，而且还不容易缓解。所以，学区房的价格一直都很高。02、为什么有那么多人买学区房？这里面的情况要细分的话，还是有些复杂的：首先，希望孩子赢在起跑线的，一般都会倾尽全力去帮助孩子上名校，虽然上了名校不等于就能上更好的大学或更好的前途，但在概率上，上名校更容易享受到优质教育资源，更容易积累更优质的人脉，也就更容易成功。其次，通过教育改变普通人命运依然是相当一部分人最直接的途径。第三、随着生活水平提高，其实拥有一定财富的人群比例也不少，他们可能已经习惯享受高品质的生活，对应到教育上，就愿意或者有能力去“消费”名校学区房。最后，除了上面说的这些“刚需”，看中学区房投资价值的投资人也不在少数，他们有富余的资金，而名校学区房又是“硬通货”，学区房就成了投资人“避险”的理财产品。所以，学区房一直都不缺追求者。03、如何看待这个问题？就个人观点看，更倾向于过去那种，就是你只要买了那儿的房就确定能上那个学校了，也就是搞定房子就可以了。现在买了那儿的房还不一定能上，只是入了门槛，还得想其他办法，但买房的成本并没少多少，实际上就等于上那儿学校的门槛提高了。所以，究竟值不值得？愿不愿意去挤？就在乎每个家庭自己的选择。毕竟，在孩子教育问题上，最终决策权还是在家长。如果需要就买，早买早合适，利息再高也高不过租金，房子不涨就是降了，因为每年涨工资，因为有通胀，回首十几二十年前，哪一个人买房，房价不是自己工资的十倍左右，我认为别管动用自己或双方父母的钱凑够首付，小两口一个人的工资够还房贷，就果断买，买不起豪宅你还买不起普通住宅啊，攒在手里的钱不还房贷也被你乱花光了，我见过好多挣的不少房没买下存款也没存下的，日子倒是潇洒想吃啥吃啥，几千块买双鞋不眨眼，老话说省吃俭用勤俭持家，你又不省怎么持家？我两套房都是省出来的，刚买房那五六年自己就没买过衣服，吃饭都算买馒头还是买包子，开始是紧张，后来收入渐长十年还清了三十年的贷款，从来对于老百姓来说买房就是大事，不是小钱，可你没本事挣又不想省，买不起房怨谁？老是等房价跌到你买得起，这不是投机取巧是什么，不是你买不起是你苦不起，别一天到晚喊房价涨上去了，你明年工资还涨上去了呢！我说是什么房价高低，有需要就买，买了就是自己的，租的永远是别人的，等将来自己儿子结婚对象一看你家连房都没有肯定掉头就走，你还拉低了自己孩子，你把钱交给房东不交给银行你傻啊！炒房客除外，我不是写给你们的买一手房和买，二手房是有区别的。我们分别讲讲一手房与二手房的优缺点，再对比一下，我们就知道为什么那么多人心甘情愿花高价去买一手房。新房（一手房）的特点：1、出售方是房地产公司，是下规的开发公司，我们不必担心交易过程中的风险，比如遇到骗子，也可以查到是否五证齐全。2、新房没有人住过，适合当婚房。3、新房的小区配套都是新的。小区环境比较好。4、新房引进现代元素，比如智能化系统，新风系统，安保系统、中央空调系统等，附加值高一些。5、新房不用考虑折旧。6、新房较二手房税费要低，是固定的。、7、新房的配套学校，幼稚园一般没有问题。8、新房房型较合理，不像十几，二十年前的房子，户型小，不好住。二、二手房或是n手房的特点：1、出售人一般是个人，如想保证资金安全，需要有中介介入，而且中介费往往由买房人来出，这个费用是不包括的房价中的。2、各种税费，包括增值税，现在宏观调控的背景下，不满五年的房子需要交房价5.6%的增值税，再加上个人所得税，契税，印花税等等，基本就十个点了，表面上看二手房单价比新房低一些，但算下来，折到房价中，却并不便宜。这也是二手房虽然便宜，不好出手的重要原因。3、二手房有人住过，不一定适合当婚房。而且在装修时，旧的装修还需要拆除，又增加了费用。4、时间长的房子，小区配套不到位，没有电梯的，没有车位的，没有或是不具备新安何要求的。5、有的小区在开发时，没有与学校联系好，买了这样的房子，孩子不能入学。我的一个亲戚就遇到了这样的情况，发歹在交了定金后，发现了这个问题，不能落户口，孩子无法入学，你说这样的房子，对于年轻人来说，还能要吗？最后与中介反复沟通，才给退了定金，真是好麻烦。6、二手房的结构形式，不太好，有的小户型，九十年代的房子，基本没有客厅，不符合现代人的居住要求。7、买二手房要考虑折旧年限，在房价不断上涨的今天，人们往往忽视了这个问题，但任何实物资产都是要折旧的。所以，不要只看价格。综合以上两种房子，我们列出的优缺点，不难看出，新房和二手房的差别，这就不难看出，为什么那么多人喜欢买新房，而不是二手房。不过，在买房时，还是要根据具体的房子，具体的情况，来选择，不要有局限性，这样我们才可以选到我们心仪的房子，货比三家，总是没错的，何况，房产，这么大一个东东，对于家庭来说，买房是一件大事，货比三家哪够，多看，多学，多了解，再作决定。尤其买房，地段很重要，需要慎重考虑。农民进城建设高楼大厦，房地产已经赚得盆满钵满了，农民工为了买房，口袋的钱仅掏个精光，高价出售房地产又赚了农民的血汗钱，买房子的人欠房贷款，房地产又赚了贷款利息，建房子的人还又出高价买房，凡在城里买房的人大多数人都欠一屁股债，农民为了下一代不再当农民，为了下一代不再种地，宁愿欠债还债也要让子女们成为城里人。房价是由城市地位所决定的。北上广深房价比青岛还高几倍，不是买的人更多吗？你可以认为一线城市工资高，但是再高也没比青岛高出几倍吧？一线房价是青岛的近4倍，青岛人均工资4300，一线人均工资有17000吗？一线买房压力更大，反而更多人想尽办法去买房落户，为的是什么？但是现在一线的房价令很多人望而却步，于是新一线就成为了替代品，成为新一波的外来人口目的地。而青岛就是这新一线当中的一员，有着强劲的综合实力以及较高的城市定位，外来人口源源不断的增长。青岛是副省级城市、计划单列市，万亿俱乐部成员，人均GDP北方第四，人均可支配收入北方第三，近十年三度荣膺最佳宜居城市，两度获得最佳治安城市称号，211高校数量全省第一。是全国卫生城市、全国文明城市、国家园林城市、国家森林城市。东北亚金融副中心城市。依山傍海风景宜人。这等条件房价排名北方第三其实也不为过。而且青岛房价在去年这一波下跌之后，目前均价只有1.6万，在全国同级别城市当中属于中等略高一点的位置，并不算高房价梯队。不仅低于杭州、南京、天津、苏州、宁波、厦门这些传统强市，甚至还低于温州、东莞、福州、珠海这些二线城市。因此从收支比来说，青岛房价已经算比较正常的。况且青岛有着近千万常住人口，其中近700万都是本地人，不买房子住哪？就算是租房住，这房子也得有人买才能出租吧？这些年青岛平均每年新增一二十万外来人口，也就是每年需要新增几万套房源用于租赁或出售。这么大的缺口外加本地刚需家庭，房地产当然还是有市场的。另外你要对比其他城市看看，省内泰安均价1万1、聊城均价1万、临沂市区都有均价2万的地块了，而青岛市区范围内至今还有1万出头的新楼盘，这种价位在济南都见不到了，在青岛这样环境更好、空气更好、气候更好的地方还高吗？我们总不能把青岛房价都局限于市南市北和崂山吧？

房价那么高还排队买房有钱人那么多吗

4，房价这么高了为什么还有那么多人买房

1、买不起的人被迫买房。对于房地产市场中最弱势的群体刚需来说，手中的购房资金严重不足，光是为了凑齐首付，就不得不掏空“六个钱包”，买房后还得背负高额的房贷。但刚需却有各种不得不的理由被迫买房，最常见的就是“丈母娘现象”，小两口到了谈婚论嫁的年龄，丈母娘却非要逼男方买一套婚房才愿意嫁女，男方无奈掏空“六个钱包”，终于凑齐首付买了房，但婚后小两口却不一定会过得幸福。2、已买房的人为了改善生活环境而买房。在已经买了房的家庭中，他们已经有房子住了，但他们为啥还要买房？随着家庭人口增多，现在的房子已不够一家人居住，只要换购一套面积更大的房子，或是再买一套够三口之家住的房子，自己和父母分开居住。另外，随着父母年龄增大，城市里喧嚣的环境已经不适合父母居住，只能前往郊区另择佳居。3、部分投资客是为了“买房”而买房。虽然有了“房住不炒”，但炒房投资的人从不缺乏，一二线城市相对旺盛的购房需求，足以支撑房价不下跌，为投资买房的人找到了房子保值增值的理由。买房等待房价上涨后转售出去赚取差价，或是买房后用于租赁赚取租金。扩展资料：买房注意事项：1、看开发商资质等级及证书：开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的五证二”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多购房者就是没看或者无视这一点，到最后开发商跑路了求助无门才后悔不已。其中，”二书“包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 。2、产权是否明确：买房的时候要问清楚有没有产权，而且产权是否明确。3、看地段、环境：房地产市场影响房价最重要的因素是地段。这也是很多人选择房子要考虑的重点因素。选择市中心交通好、配套成熟的房子，还是配套目前不成熟、周边升值潜力大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。4、看房子设计：户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。面积的大小，很大程度上由购房者目前的经济水平决定，户型由购房者的目前或未来家庭成员来决定。如果购房者购买房子用来投资，那么户型设计是否新颖也是影响决策的一个重要因素。参考资料来源：人民网-中国房价是否面临全面失控?