为什么cpi 不包括房价，CPI为什么不包括房价和燃油价

1，中国CPI为什么不包含房价

CPI，居民消费商品物价指数，取决于居民常用生活必需品的物价。而房价，不一定是必需品，有可能租房就能满足了，不能表示出物价的整体指标，再说，在房价上，各地的标准和差价很大，不好统计，不便于真实反映CPI的实情。而欧美的房价，都是低价快消品，而房产税才是政府的主要房产收入来源。

中国CPI为什么不包含房价

2，CPI为什么不包括房价和燃油价

计入价格指数的都是消耗品，钱花出去就不会再收回来的食品、食品、衣服、医疗保健、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务等等。房屋的价值，不是一次性消耗掉的，你还可以再卖掉，也可能增值。油价格上涨虽在CPI中有体现，但对CPI的整体影响有限。例如，对于北京、上海这些大城市的有车族来说，汽油涨价确实较大幅度地增加了这些居民的消费支出。但公共交通价格的涨幅并没有那么大，对于大部分中低收入市民来说，日常交通还是公共交通(公共汽车、地铁等)，因此油价格高涨对大多数无车族的影响相对有限。

CPI为什么不包括房价和燃油价

3，为什么猪肉一斤涨10元就会引发通胀预期但是房价涨3000元一平米也没事

我来回答。其实作为居民，不管是花钱买房子还是买粮食都是用来消费用的，以此来思量买房子应该纳入CPI，应该说这种想法是没有错的。　　但从价格统计工作来讲，计算CPI不能把房屋价格归入进来。理由有三点：①国际标准不把买房价格归纳进来。这里说一下什么是统计的“国际标准”，统计的国际标准就是各个国家统计界统一遵循的做法。目前的统计国际标准是联合国统计局向各个成员国推荐的93SNA，其中把住房列入固定资本形成范畴（也就是列为投资范畴），因此目前我国及国外统计部门计算CPI时都没有把房屋价格归纳进来。②居民买房子花费巨大，少则几十万多则上百万。想想看，购买的房子是要逐年逐月地消费使用，现在的房屋可以使用70年呢。也就是说房子购买与消费在时间上是严重脱节的，而CPI是按月调查当月消费的商品和服务项目的价格变化。③目前还没有无所不包的价格指数，即使编制出这样一个万能的价格指数，也很难说明问题，现实中也不好用。　　国家统计局没有把购买房子价格纳入进来，不等于CPI没考虑城乡居民居住类的消费。目前我国CPI居住类调查的项目不少，包括：①建房及装修材料，比如木材、水泥、砖瓦灰砂石、电料、漆等。②租房，主要是公房房租、私房房租。③水、电、天然气、液化石油气、煤炭的花费。④自有住房，如购房贷款利率、物业费、各种房屋维修费等。　　另外，目前我国统计部门和一些宏观管理部门也编制了一些价格指数，这些价格指数用途明确、反映经济情况准确明了，对于不同的研究问题，可以分门别类地利用这些价格指数。这些价格指数是：生产者价格指数（PPI）用来反映农业生产者、工业生产者、建筑业生产者提供的其产品的价格变动情况；商品零售价格指数（WPI），用来反映商品零售价格的变动情况；农业生产资料价格指数，用来反映农民购买农业生产资料的价格变动情况；城乡居民消费价格指数，也就是这里说的CPI；房地产价格指数，用来反映全国70个大中城市各类房屋销售、租赁以及土地交易的价格的变动情况；进出口价格指数（MPI、XPI），用来反映各种进出口产品的价格变动情况。总结：通俗点说，就是如果把土地价格纳入计算，算出来的结果受极端值影响，这个指标也会大大的失真。CPI是居民消费价格指数的英文简称。国际组织规范，CPI统计分12类，即食品、烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通、通讯、健康、文娱、教育、餐宿、其他，中国国家统计局公布的是8类，即将交通和通讯合并，教育和文娱合并，将餐饮划归食品，住宿（旅馆）划归其他。居民消费有分类，支出也就有比例，CPI统计是加权平均，即按各类价格指数乘各比例平均。多数人感受与CPI不同，主要有几个原因，1.感受敏感的是食品类价格变化，对有的类价格变化不敏感。因为食品类几乎天天接触，有的价格可能几年不接触，如汽车、家电等。2.CPI的居住包括房租、水电燃、物业费等，并不包括房价（房价统计在投资大类）。常有砖家质疑居住价格指数与房价变化不一，何况普通老百姓！3.美国的CPI支出分类比例是上月的，本月的有后再调整；中国的支出比例很长时间一调整，从专业角度看，价格指数肯定与实际有误差。4.价格是从各类市场搜集平均的。如蔬菜价格搜集包括超市、便利店、菜市场等，一般人是哪便宜去哪买（或习惯地）。总之，国家统计局的数据还是基本准确地反映了物价变化。最后提个建议，CPI还有细分小类到品种，一般人观察CPI准不准，可观察食品的几个价格，如大米、白面价格，对照统计局（上网站）查看价格变化，对比。我希望房价涨。原因如下：1、房子是一个必需品，但不一定马上就要拥有。中国大部分家庭都有房子，无论是在城市或者老家都至少有一套。这样的情况下，一个家庭的所有成员，并不是每人都需要有一套，而是在家庭承受范围内，我们可以选择再拥有一套。这个时间可以根据家庭的财政收入情况来判断，是一个不确定性时间。2、物价上涨，也就是衣、食上涨，这是我们每天都需要的东西，我们对它的消耗量是非常巨大的，也是不可比避免。如果它一旦上涨，我们的生活成本就会高很多，而一个家庭也会因为它的人口数量而导致生活成本的巨大支出。如果在收入不变的情况下，这会造成很大的压力。所以在这样的情况下，我还是希望房价上涨了。为什么现如今金钱越来越不值钱了？笔者认为：一是货币发行量增速太快，目前我国的货币发行量位居世界第一位，我国货币发行量是全国GDP的1.8倍，按照2018年我国GDP总量超过90万亿计算，我国的货币发行已经超过了162万亿。货币发行速度太快是钱不值钱的重要原因。以1980年的物价粮食来计算，当时的粮食价格是0.1元一斤，现在的粮食价格超过3元一斤，1980年人均工资30元每月能生活得很好，现在人均工资3000元每月，生活压力很大。二是我国M2增速每年超过8%，实际通货膨胀率每年能达到5%左右，通货膨胀推动的物价上涨，是导致钱不值钱的原因，通货膨胀引发的货币贬值，导致人民币在国内的购买力下降。三是高房价进一步推高物价，在高房价面前，普通人的工资收入根本就不值钱，任何城市，普通人的工资收入根本无法跟高房价相比，普通人的那点工资在高房价面前根本不值一提，高房价也是让钱不值钱的重要推手。四是过度依赖投资拉动经济，导致各投资泛滥成灾，大量的投资不计成本，最后的结果只能是物价上涨，钱不值钱，经济的发展是建立在盈利的商业模式之上的，我们现在许多投资根本不考虑是否盈利，过度依赖投资。你在现实中遇到任何难题都可以加盟皓脉财富生活联盟圈咨询。如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有创业的难题，生活的难题，企业发展难题，产业升级的难题，资本运作的难题，理财投资或融资的难题也欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出，谢谢您们的支持。关于降息为何不一定造成通胀，日本与欧盟就是最好的例子。日央行与欧央行近些年来一直执行的是负利率政策，利率水平可以说是全球最低水平，同时欧日央行还会根据经济运行情况不时推出QE政策，但是日本与欧盟近些年来的通胀水平却一直很低。日本今年1月份全国核心消费者物价指数(CPI)较上年同期上升0.8%。欧元区2月CPI未季调年率初值增长1.2%，2月CPI月率增长0.2%。欧日不仅通胀率长期无法达到2%的通胀目标，且通胀水平不时有滑向通缩的嫌疑。为何欧日央行采用负利率+QE政策，向市场提供了超额流动性后，通胀水平依然起不来呢？主要是两个问题形成的，第一实体经济与虚拟经济失衡，第二货币输出。一、实体经济与虚拟经济失衡利率水平太低，会烙平无风险资产收益率，银行存款、国债等收益率过低甚至是负利率，这就逼迫社会流动性向风险资产转移，目的是为了追求高收益，结果导致严重的金融化现象，金融化严重的表现就是股市泡沫、债市泡沫等问题，所以近些年来欧日的债务市场都在高速扩张，且欧洲股市明显泡沫化。当金融化严重的时候，金融体就成为了实体经济的吸血鬼，产业资本的利润与流动性都会被金融市场圈走了。华尔街就是一个典型例子，不仅吞噬美国的产业资本与利润，还套取世界利润。实体经济的资本被金融体圈走，实体经济就难以扩张发展，而且实体经济大多利润又偏低，市场竞争的残酷性决定了实体经济被淘汰，大家都去搞金融，结果实体经济日渐萎靡，实体经济萎靡那么国际大宗商品就过剩，价格就会下跌，这样通胀就会低迷。二、国际货币输出另外，欧元与日元都是国际货币，负利率导致货币借出价格低廉，利于欧元与日元向国际上输出，这样欧央行日与日央行超发的货币就会流向国际，或成为其他国家的外汇储备，或投资海外，或在海外金融市场中套利，由于流动性的巨额输出，造成央行货币政策效应递减，所以并没有造成内部的通胀。从上面的例子中我们看到，虽然货币现象是通胀的基础，但是各类资产都具有不同的蓄水池作用，当货币过于向金融市场流动时，金融市场会吞噬大量的货币，使货币空转，造成实体经济流动性的下降，这时大宗商品价格就会低迷，通胀水平就不容易走高。严重了就会引发通货紧缩。通货膨胀是富人受益，穷人被收割。因为穷人还有剩余价值被收割，辛辛苦苦工作换个饿不死，富人开开心心过挥金如土的日子，结果就是大家皆大欢喜。通货紧缩是大家先后完蛋。因为这时候社会需求严重降低，富人投资没有收益就压缩投资，然后穷人失业，穷人失业，社会需求更加萎缩，富人更加压缩投资，穷人更加失业。结果就是穷人都穷死了，富人也就没得收割了，慢慢也就死了，大家一起滚蛋下地狱。以前，我们还有广大的农村作为经济危机的泄洪区，比如08年次贷危机的时候，货币超发，社会通胀严重。那时候我们搞基建，搞家电下乡、汽车下乡，能下乡的都下乡。让农村人把多余的产能消化掉，钱流到工厂，保住工厂的生存，然后保住工人的工作，扛过那两年，大家都活过来了，于是，我们一片欣欣向荣。到了15、16年，又要危机了，我们搞棚改货币化，搞拆迁，搞涨价去库存，把农村的年轻人赶去城市为国接盘，把低线城市的年轻人赶去高线城市为国接盘，把未来的钱都套出来扛过那两年，我们又都活过来了，于是，我们又是一片欣欣向荣。现在，我们的农村也凋敝了，城市的年轻人也没那么好过，整个社会的债务相当庞大，手里有点钱还要还房贷车贷信用卡网贷，哪还有那么多钱用来消费？富人投资和消费的能力确实很大，但是这个社会是个闭环，就像食物链一样，一个节点出问题，整个链条都要出问题，穷人没得收割的时候，富人就要互相收割，最后还是一地鸡毛。通货紧缩之下，没有幸存者。

为什么猪肉一斤涨10元就会引发通胀预期但是房价涨3000元一平米也没事