为什么有人说成都房价不高，成都的房价现在怎么样啊

1，成都的房价现在 怎么样啊

地震后就降价了，基本降了1000元左右。

成都的房价现在怎么样啊

2，为什么成都作为新一线城市房价低得如此离谱

成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具体分析如下：1、地多人少成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。2、政府调控在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。3、成都人的买房特点成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望将来老了守个铺子收租金。房价因素：一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上，因为土地的价格并不代表价值.从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。二、人口结构的变化导致房价下跌原因。从一般规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。2008年前后的人口结构变化将非常明显，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的，因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌原因是必然的。

为什么成都作为新一线城市房价低得如此离谱

3，成都房价高不高什么时候可买

现在稳到起在，正是买的是很，如果错过这个时候又像地震之后那么猛涨就来不及了，二环在7,8千左右，好的上万，三环便宜点

成都房价高不高什么时候可买

4，成都市的房价为什么居高不下

说实话，成都目前的房价已经非常高了。目前成都原主城区均价已达到15000以上，有的地方2万、3万、4万，甚至更高都不在少数。二圈层均价也达到了7000以上，更多的地方早已破1万、2万，甚至更多。而成都薪酬平均水平接近7000左右，而这部分是税前收入，包含社保和公斤金。发放到人的平均薪资接近5000左右。大部分人都在这个平均薪资水平左右。当然，还有很多人在这个水平线以下。所以，按照成都的收入水平来讲，成都的房价确实太高了。成都的房价目前在直追沿海发达城市的水平。但是，沿海城市是开发较早的区域，那些城市有来自全国各地的人群做后盾，不仅发展成熟，人也多，基础设施也完善，房价自然较中西部高。而成都绝大多数人都是来自成都或省内的，四川目前还是欠发达的省区，成都目前的房价在刚需阶层基本上是无法承受的，基本会耗空两代甚至三代人的心血，甚至更多。我国现有15座副省级市，它们是：广州、成都、武汉、哈尔滨、沈阳、南京、西安、长春、济南、杭州、大连、青岛、深圳、厦门、宁波。我国省级行政区划单位共有35个，包括23个省，5个自治区，4个直辖市和2个特别行政区。▲重庆▲重庆是直辖市，行政级别是省级，成都是副省级省会城市。所以，从行政级别上重庆比成都高半级。一个地区的房价，跟行政级别关系不大，而是跟一个地区的历史、文化、民富有莫大的关系。成都在历史上，就是我国最宜商、宜居的富裕地区，在古代就有扬一益二之说，益指的就是成都。在古时，成都已经是非常富裕了，而那时的重庆，却还在过着“茹毛饮血”的生活。▲成都▲但凡一个地区民富、宜居，必然会成为人们争先恐后去定居、去工作的首选地，这就会导致房价的高涨。而重庆由于地理位置的恶劣，高山、雾霾、酷热、两江环绕、交通不便、公共设施缺少，没办法吸引人去定居，导致房价一直很低。不说远的，就拿20年前来说，重庆刚直辖，重庆的房价大概在300元/㎡左右，而成都的房价早已经是800元/㎡以上了，相差巨大。虽然重庆直辖后，带来很多利好，给重庆的房价带来了提升，但重庆是不适合人类居住的地方这一点，永远都不会改变，即使天荒地老。所以，重庆的房价一直会不温不火。直至近几年，重庆只是可以去游玩看稀奇的地方，而不是人们永久逗留的地方概念，更是被很多国人亲身体会。成都却恰恰相反，历史文化的沉淀，让成都人平和、礼貌、优雅。天文地理的优越、城市大气宏大，基础设施的完善，让成都成为我国最宜居的城市。▲成都▲特别是近些年以来，国内更多的人，真心感觉到了成都的好，把定居成都当成了一个重要选项，让成都的的房价一直在西南高高在上。现在成都的房价，20000元/㎡的在郊县都比比皆是，而中心区域早就在30000元/㎡以上了，有的楼盘，已经超过100000元/㎡！。▲重庆▲重庆恶劣的地理条件，就是重庆本地富裕的人群，都要跑到成都买房，预留将来退休后，到成都安居。而在重庆本地居住却成了无奈的选择。20000元/㎡的房子，在重庆是所谓高端房产，在成都却是平常普通。这就是两个城市的差异。关于成都房价的问题，我想我在成都住了26年，应该比较有发言权的1 成都去年被评为新一线城市，房价比起北上广便宜的确实不是一点点，中心城区最高也才三万多一点 2 成都现在各区的拿地价越来越高，使的开发商的建房成本也越来越高3 人工费，钢筋水泥这几年的价格也越来越高，所以说房价跌的可能性不大，只会趋于平稳或者缓步增长，毕竟成都这几年的发展大家都有目共睹4 现在成都的新盘大多数都是趋向于改善性住房，建筑面积较大，基本一套房子的总价都过百万，带装修就更贵了，确实一些中低收入的家庭有一些压力，但是刚需的话建议还是不要犹豫了希望这个回答能够帮到您，祝今日头条越办越好看到评论区广大网友的回答，作为一个居住在成都的四川人真是喜忧参半，喜的是很好网友认为成都的房价已经超过当地居民的收入了，认为成都不是所谓的房产价值洼地「至少对想定居在成都还未买房的潜在购房者利好」，忧愤的是广大网友对成都的不了解，首先关于成都地震频发「从文字记载开始成都2000多年的建城史，且从未更换城址」，那只是成都的周边可能受到地震较大影响「另外需要对外地网友说的是:成都也分为广义成都和狭义成都，广义成都是指所以行政管辖区，不可否认都江堰、彭州大邑等管辖临近龙门山脉受到地震灾害的影响，狭义成都是指市区包含:青羊区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区及高新区｛一圈层绝对核心区域｝，但在2018年成都中心城区在加上了新都区、双流区、郫都区、龙泉驿区、温江区、青白江区、天府新区｛二圈层相对核心区域｝」？让广大网友清楚成都行政划分后及地震灾害分布区域（外地的朋友买房不要去成都管辖内的山区??），其次说成都没有产业的网友，我真的不想多少说什么了，大家如果感兴趣可以去多了解一下外商及国内资金都喜欢投向哪里（资金主要流向是长三角、珠三角、京津冀，其次第四级就是成渝地区）资本是逐利的，不是来搞慈善的，其他我也就不多说了。再次是成都市政府对房子限购政策可能不是国内最严，但是比很多同级别的其他城市要严的多（请质疑的网友去网上查相关资料）。说成都雾霾我不否认（最严重是2015-2016年），从2017年以后是逐年好转（至于好到什么程度只有成都市民最有发言权，在此不予赘述）。说成都地理位置偏远的网友也没有错哈，但是就是这样一个偏安一隅的城市从秦朝到现今绝大多数时期都是10大城市之一。成都曾经创造多个世界第一「第一张纸币、第一所官办教育机构（文翁石室）……」最后我要说成都是不是房产价值洼地我不予评说，喜欢的人自然来此定居，不喜欢的人请也请不来。成都整体房价在新一线城市里偏低。有网友说：成都平均工资 5000。为什么能支撑成都这么高的房价？张艺谋在给成都拍的宣传片中说：成都是一座来了就不想走的城市，我想说：成都也是一座来了就走不脱的城市，更是个来了就可以放飞理想的城市。因为成都不管是房价还是工作、生活都非常吸引人。你不得不动心留下来。既来之则安之。成都是古蜀国都城，是中国第一批历史文化名城，中国十大古都之一，南方丝绸之路起点，古今的对外经济文化交往中心；成都是联合国"世界美食之都"，世界旅游组织"中国最佳旅游城市"，从古至今就是个"自古诗人例到蜀"的网红城市。成都又是个活力十足的智慧城市，云集各路英才，豪聚天下宾朋，锦里风流，蚕市繁华，胸有万里，梦应三刀。成都人包容性很强，成都人乐观，物产丰富，气候宜居。夏天不热，冬天不冷。没有风沙。更没有像云南那样的紫外线。关键成都还出美女，火锅也是全国闻名。这些都是支撑房价的理由。具体有几下几个群体来支撑成都的房价。1、大学毕业生留在成都成都的高校在全国省会城市中也是比较高的。像四川大学，成都电子科技大学等985高校。还有西南财经大学、西南交通大学等 211高校。更有四川的音乐学院等艺术院校，这些高校全国出名。每年吸引来自全国各地的在大学生。这些大学生毕业后不可否认会有一部份留在成都。据成都市2019年统计：全市高校毕业生人数24.7万人，成都本地生源毕业生6.1万人，相当于外地生源超过18万。这还只是一年的数据。关键成都市人力资源和社会保障局出台了九大政策，确保这些毕业生就业或创业工作。分别是：就业技能培训补贴、职业技能鉴定补贴、创业培训补贴、求职创业补贴、灵活就业社会保险补贴、大学生创业补贴、大学生创业吸纳就业奖励、在校大学生创业担保贷款贴息、最低工资保障可以说：每年毕业的外地大学生接近二十万，这可以一股每年持续的新鲜血液，成都为了留住这些人才，是下了大本钱的。当然，相信这些人才也能为成都的发展做出大的贡献。2、北上广深一线城市很多人来成都买房，实行降维打击。很多北漂一族，沪漂一族，深漂一族，他们通过多年的打拼，可能由于限购、资金有限等多种原因，在打工地买不房。回自己老家（县城）买房又不甘心，或者认为没升值潜力、或者为了小孩读书、或者认为通货膨胀，买房保值等各种原因来成都买房（前几年成都不限购或限购要求不是很高）。3、北方很多老年人来成都养老。气候宜人，旅游条件丰富，宜居城市首先成都曾获联合国颁赐的人居奖。成都气候宜人，成都日平均 14至22度。最热的夏天也最多就几天十来天。并且晚上一般都要降温。四川旅游资源丰富，峨嵋山、九寨沟这些都属于天然氧吧。如果到西藏，云南。贵州、西安旅游也比较方便。除西藏外，都有高铁。最多就4或者5个小时直达。全年四季不同水果和蔬菜，龙泉驿的高端水果曾经出口日本。成都市交通结构基本都是井字型加环形，更有二环高架。十多条地铁等组成立体交通网络。交通基本不堵。城区地势平坦。不像重庆，爬坡上坎的。市区化园也多。城区景点如武侯祠、锦里、宽窄巷子。杜甫草堂、望江公园等都具几百年甚至上千年的历史文化。物价也比低。像家乐福、欧尚、伊藤等大型超市成都很多。更有像红旗连锁等一样的便民超市分布成都大街小巷。购物也非常方便。更关键成都还有像华西这种全国数一数二的医院。华西的口腔更是全国知名。全成都三甲医院超过40家。加之房价也不是很高，吸引了全国各地特别是北方地区退休老年人来成都养老。4、西藏、甘肃、青海、宁夏、新疆等少数民族成都买房。这几年国家对西藏、甘肃、青海、宁夏、新疆等地方扶持力度非常大。他们挣钱了，富裕了，为了子女的教育，他们很多在成都买房。可以说从唐开始成都就是汉藏交流的前沿，茶马古道发源于成都。成都素有“西藏后花园”之称，据统计，成都买房长住藏族人口26万，散布成都市区与郊区各县。有些小区西藏人超过小区人口 10%。成都是离西藏最近的大城市，当然是西藏人买房定居的首选；成都也很开放，不存在什么民族矛盾。当然能够到成都买房定居的人都是有钱有知识的人，也不会闹什么民族矛盾。西藏人除了藏民恐怕就数四川人最多，所以西藏人对四川最为熟悉，四川就数成都最好；加之成都是西藏党政机关包括各种单位、生意人出藏到内地的中转站，成都与西藏的联系十分紧密，比如武侯祠那边，很多藏民就居住在那边生活、工作、做生意。2001年，西藏相继出台了《党政机关货币化分房制度》和《企业货币化分房制度》，两项政策为西藏离退休干部及企事业单位职工到成都买房提供了政策支持西藏不少党政机关修的家属宿舍，就在成都。在西藏工作几十年由于高原缺氧，造成身体欠佳，晚年来成都有个养老的地方。在成都大医院心内、心外科都有不少住院藏胞。不可否认，藏区的自然条件、经济发展情况跟内地是有差距的，藏民有了钱，想到内地居住，所以成都是首选。5、成都周边城市吸收过来。成都就像抽水机一样每天不停的把周边小城市（贵州、云南、西安等或四川的遂宁、绵阳等省二级城市）的人口抽进来。高铁的开通更是加快了这个虹吸效应。因为成都配套好。教育好。就业好，简单说。就是资源好。大家都想往这些城市跑。是绝对的人口流入城市。为了自己的后代。市里混的好的想去省城买房子，这都是人心所向。6、成都的教育资源也非常好。像成都的七中，九中、四中。特别是七中。在全国中学排名也能到前 20名以内。有人说，只要进了成都七中，就有半只脚踏进了清北校门。可以说全国 90%以上学生都对成都七中是仰视的。你想一下，全国有多少家庭为了自己的子女而选择来成都买房。7、世界500强有 300多家在成都设办事处或工厂。这些精英人士也为成都房价做出了贡献。8、石油系统和军区各单位西部很多省份的石油系统企业，都在成都为职工退休后安排住房待遇，西部军区很多单位都在成都为退休军人准备了住房。解决他们的后顾之优。还要像国家电网等国营企业也在成都有办公大楼9、各个超大软件公司像腾讯，阿里这样的公司也在成都设有办公大楼，腾讯有几款游戏也是在成都开发出来的。这样，也催生了很多程序员等精英。以他们的收入在成都买房也是非常容易的事。10、成都科研院所成都有很多科研院所。如电子科技集团成都 10所。29所。还有 30所。更有核工业，核动力研究院。成都飞机工业制造公司（611所），这些单位也吸收了来自全国的人才，还有绵阳的国之重器，中国工程物理研究院，动气动力研究中心（风洞）也有很多科研人员在成楼买了房。11、成都是美食之都成都也是联合国教科组织认定的世界美食之都，吸引全世界美食爱好者来成都。这必然也会增加成都的人气12、来自重庆市人口据不完全统计，自2000年后，重庆因各种原因迁往成都定居的，超过100万人。而成都基本没有大量人员去重庆定居。13、各地炒房团全国著名有炒房团，特别是东北人和长三角的富裕人群，他们认为在成都房产目前是价值洼地。14、成都美女多成都女生很多不要彩礼，关键还很漂亮。这样可以吸引全国各地的帅哥。他们很多愿意来成都安家。最关键的是成都男人都是耙耳朵，白天在外打天下，下班回家进厨房。外地女生嫁给成都男人是非常幸福的。记得有一个婚恋网站报到。四川女生全国彩礼最低。甚至有些还到贴。15、成都自身的发展2014年10月，天府新区获批成为国家级新区，吸引了不少外来人才来到成都常住；2015年1月，国务院和中央军委正式下发文件，同意成都简阳新机场立项；此外，世界500强公司过半都入驻了成都。另外，继“北上广深”4个“老一线”城市之外，在2016中国城市分级完整名单，列出的15个新一线城市排名中（成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡），成都也是一直位居第一。就在昨天（2021年4月20）我们的李总理亲自来成都，为成都出谋划策。对在成都“蓉漂”们说：希望你们工作生活都“巴适得很”。2021年成都天府国际正式投入使用。成都走向世界就多了一个通道。可以说：虽然成都没有在以前最美好的时光遇见来自全国甚至世界的您，但希望遇见了你们，一起成就成都今后最美好的时光

5，为什么成都一环的房价没有二环的贵

一环新楼盘比较少。大多是老房子。环境相对二环要差些。

6，成都现在的房价到底是什么情况

三环七千左右。。。二环不下一万，郊县很难找到4000以下的房子。大体就这样。

一直居高不下

居高不下

7，关于外地人在成都买房的一系列问题

1、外地人在成都五城区买房，根据现在的限购令，是不能按揭贷款购买房产的。只能全款！ 2、十陵附近不是很熟悉，6000左右的可能有点悬。 3、如果你能有在成都购买社保2年以上的证明，你就可以贷款。如果你是首套房首付30%，按揭看你换多少年，一般都是20年或者30年，然后加上现在的利率计算。 4、看房？看现房么？当然注意施工的个方面质量啊，这个你在网页随便搜有很多类似的文章的。如果你是看样板间，那就没什么看头。一般现在都不会有什么现房给你看的，基本都买完了，要么就是期房没修好的。要买到现房我觉得很困难，除非你买2手。

8，成都消费水平如何

这边吃喝玩乐消费到是不怎么高~~但是房价高得吓人~~好像平均房价有5000+吧工职也不好说~~就2000+-吧

本科生毕业，看能力大小，大概就1500－3000左右.外企能到四五千，房子就贵了。。三环以内最少的也有5000多吧..

在国内算是比较便宜的了`` 就是房子贵了点`其他的都好可以哦就农民去成都耍都不回喊老火` 衣服便宜，吃呢便宜，娱乐更便宜`

消费一般，也不是很高，不过房价现在高的要命如果你是农村的，最好是回家自己盖楼房，莫在成都买房子

9，成都房价会长吗

哥哥，你是卖房的，你更清楚吧

很明显要涨嘛！

价格是肯定会涨的，至于能够涨多少就要看你所在的地区了。暂且不说工人工资的增加、原料的上涨，就现在的地价就是越来越贵，都是拍卖拿地，价格越炒越高，你觉得开发商拿地的价格高了，放假能不高吗？！其次，现在各大城市的人口剧增，外来人口也多，大家置业安家这个是必须的，谁都逃不掉的，所以刚性需求就在不断的增加，只要一旦形成卖房市场，价格会疯涨，如果相对能够满足的情况下价格的涨幅就不会那么快；再次，现在的有钱人多，有了钱没有其他投资的地方，那么就只有投资房产，这个是比较把稳的，他们那类人群购房一般都是全款，不管是开发商还是二手房的房东都喜欢卖给他们，便宜点都愿意，所以他们手中经常是好几套十来套房，这种情况很常见，他们买下房来，出租、再次出售，当然价格就不是以前的价格了，再或者买下几套房，囤积两年，这两年一边收租金，一边等待房子升值，然后再出售；就这样循环，你觉得房价会涨么？其实房价的增长最主要的就是刚需的人群增加，有钱人的囤房，还有个原因就是中介的运作（中介出售房屋，一般报价格会比业主的尽收价高一点，然后其他人买房就会参考中介的报价，就这样也可以造成一种恶性的循环，抬高一个地区的房价）。如果在你有钱的情况下，并且你的钱没有更好的投资情况下可以早点买套房，只会赚不会亏的，如果你把钱存银行，现在你的钱能买到100平的房子，两年后你加上银行利息一起顶多买个80多平的了，这个就是很现实的问题；如果你有更高回报的投资那可以暂时不买房，用来做投资。我是做房产的，这个仅限于个人的分析，仅供参考，希望能够给你提供帮助。

10，成都生活好吗

我想说挺好的，吃喝玩乐都有，生活节奏也不很快，房子是贵了点，但比起其它同等城市也还差不多。水土也好，女的漂亮，男的也算帅，好的学校也不少，我爱成都

成都是个休闲的城市，宜居，生活比较惬意。成都是很悠闲的城市，文化底蕴深厚，生活节奏慢，周边有很多好玩的景点。成都的美食实在是让人流连忘返，最最最推荐的就是吃，宽窄巷子很多好吃的，走饿了可以吃吃小吃和正宗的川菜最佳季节：春秋季节。成都地处盆地，夏季炎热，冬季寒冷，春秋两季最佳适宜“蓉城”成都，自古便有“天府之国”的美誉。在中国偌大的历史版图上，成都是惟一建城以来城址以及名称从未更改的城市。这座西南重镇，巴蜀之都，历代都是西南的政治、经济、文化中心和长江流域的重要城市。成都是一座来了就不想离开的城市，她的生活节奏保持在一个极为人性化的速度上。成都人常挂在嘴边的“巴适”是舒服合适的意思，满城的茶馆正是这座城市悠闲的气质的最好体现。

好

我也刚来成都不久！但是我感觉这边缺点太多了：人太善良了，都没竞争力！街道太干净了，吐痰都不方便！美女太多了，不知道勾搭哪个！气候太温和了，都不能打赤膊！

成都的生活成本特高，生活压力很大，不合适外地人过来安居乐业，特别是外省人。因为成都市区房价暴高，为什么呢，我猜估计成都是西部唯一的大城市，应该是西南所有富豪都在成都疯狂炒房，能不疯狂上涨吗，就连旁边郊县房价都比三线城市高。所以成都是炒房客的天堂，外地平民的“地狱”。　　在交通方面特别堵车，和北京上海一个样，市区上班骑自行车都比开汽车快多了。　　如果说上面都无所谓，那么俗话说：“少不入川，老不离蜀”，古人的名言是很有道理的，年轻人需要奋斗，需要成长，需要上进心，而年轻人一旦来到了成都，就会被慢节奏，休闲，安逸的生活环境所感染，慢慢消磨掉上进心，甚至不思进取，而老年人来成都定居还是不错的，所以年轻人最好不要在年轻的时候来成都。　　而成都物价高，房租高，消费也高，但是工资平均水平低，是一个高房价，高消费，低收入的城市，而江南其他二级城市，比如合肥就和它形成鲜明的对比，是一个低房价，低消费，同等收入的城市；　　更重要的是成都鼓励开汽车，“歧视”骑自行车，不管你是去逛商场，住酒店，KTV，还是去逛街消费，只要开车去都能轻松找到停车场，但是如果你骑自行车去的话，你就别想耍了，很多地方和消费场所（不包括所有地方）就没有自行车停车场这个概念，怎么骑车来的就怎么骑车回去吧。。。。　　不过，我是很客观的，实话实说，成都还是有一些优点的：四季湿润，风景秀丽，气候宜人，美女如云，休闲安逸，缺少阳光。。。　　总之，现在的成都已经不是曾经的“天府之国”了，退变成了一个彻底的高消费低收入平庸的城市，外地人，尤其是外省人，你就不用过来了，想在这里“安居乐业”，正如“蜀道之难，难于上青天”。。。