为为什么周口房价这么高，为什么首套房贷款是5635这么高呢

来源：整理时间：2022-08-12 03:59:31 编辑：房价信息手机版

1，为什么首套房贷款是5635这么高呢

老铁我2018年3月份买的房首套房5.88% 因为房地产行业被国家管控了限购、限价、限贷，按揭基准利率4.9%你买的房子是不是比同一小区的前期开盘价低当然二手房除外

为什么首套房贷款是5635这么高呢

2，周口房价

你好：周口房价在全国来说，不高！但是因为周口经济落后，如果拿人均收入与房价相比，周口的房价还是相当高的。就市区而言，楼盘不同，位置不同，房价也不尽相同！即使同一楼盘，房价也不尽相同但总体而言，沙河南房价比沙河北房价要高，东新区楼盘房价要比其他地方相对高一些（因为市委市政府都要东迁移，目前已经有部分单位搬迁至东新区了）有些开发商打广告，说某些房子在3000元以下，实际上这样的房子很少，大部分都在3000元以上。就沙河北而言，均价应该在3600以上，沙河南应该在3900以上，但整个周口市区，目前最贵的房子也没有突破5000的如果周口的经济上不去，房价涨幅不会很大（个人观点）希望对你有帮助祝你开心

周口房价

3，周口房价最高为多少钱一个平方米

现在周口是的房价均价大概在2900-3000元左右。具体参考如下:商周帝王多层的均价:2500元左右。阳光澜岸多层的均价:2600元左右。香榭丽舍多层的均价:2600元左右。注:没房香榭丽舍高层的均价:2900-3000元左右。现代城多层的均价: 2700元左右。建业-森林半岛多层的均价:3100-3200元左右。亿星紫荆城多层的均价:2650元左右。注:没房亿星紫荆城高层的均价:2900-3000元左右。忆丰-君易城高层的均价:2900-3000元左右。半岛城邦的多层均价:2700元左右。还有周口国贸高层均价:3000-3100元左右。我说的这些房子大都在周口市的周边区域，总的来说均价在2900-3000元左右。

周口房价最高为多少钱一个平方米

4，周口的房价怎么那么高

一个月的工资平均2500，房价平均6500一平方，这就是周口周口的房子贵还是便宜？只能是相对而言，不同群体感受不同。对于平均工资不到三千的本地人来说动辄六千的房价确实贵，不知攒多少年才能凑够首付？但是，应该认清一点，周口高房价的销售对象还有重要的一部分是被一线、二线城市天价房价驱逐回老家的周口人，对于收入更高的这部分人来说，周口房价确实不贵，甚至是便宜。而，这部分人消化了高价房，也带动了次高价房的销售。另外，老生常谈的就是棚改及其实行的货币化安置，市场上既有刚需又有流动的钱，房价不涨是不可能。放眼全省来看，周口房价在河南省地市里是垫底的，相对来说，仍有上涨的空间。年后，周商路口地块拍卖价301万/亩，楼面价已高达3000/平。六月份，川汇区政府附近地块传闻拍出500万/亩，楼面价自己算算。就土地供给价而言，周口房价仍有较高的上涨空间。城镇化的加速，对教育的重视农村人口大量涌入县城及周口市，婚恋市场的畸形也大量增加了商品房的购买人群，农村的二层小楼已经不能满足待嫁女了。虽然有多重因素可推高周口房价，未来可能继续上涨。但也应看到，房价既不是政府能完全把控，也不是百姓能随心所愿的，仍取决于市场。周口市人口仍在持续外流，连续几年负增长；缺乏规模以上工业，就业机会少、难以吸引人才，可持续发展面临巨大挑战。短期内周口房价可能继续上涨，但因为棚改货币化安置的收紧，会造成有价少交易的横盘状态，降价可能性极小，毕竟成本限制。碧桂园、万达、昌建的大规模拿地，也表示地产商看好周口房市。长期来看，上涨势在必行。一句话，刚需有钱就买，投资的话有闲钱、可长期持有仍有市场。做为一个河南人，我是知道漯河的，虽然不熟，但至少是听说过的。当然回答这个问题的时候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市统计局的信息显示城镇居民人均可支配收入为28859元，差不多3万元，这是人均，当然统计这东西，有些有那么一点点不靠谱，但人均三万，一家四口人，差不多就是12万，这可只是人均可支配收入，两个人赚钱，一个人一个月最起码要有五千块，介于我们这里是一个十八线小城市，人均全部收入2000块钱，房价均价要4800元，想来，均价七千，也不是很高。虽然全中国的百姓都在喊着房价高，但没办法，没房有很多事办不成，这是硬件。另一方面我查了漯河市内的一些大型企业，信息显示漯河曾经是内陆特区，现在已经取消，漯河以食品工业出名。著名企业有本土上市公司：双汇集团（肉食品加工，双汇几乎是火腿的代名词），银鸽集团（造纸工业）。其他著名食品大企业：南街村集团（食品）、北徐集团（方便面）、龙云集团（挂面）、澳的利（饮料）、卫龙食品、雪健面业、强人鞋业、曙光医疗器械、日康饮料、三剑客奶业、佳源乳业、金大地盐化工、华强塑胶等另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，另外，很多大型企业现在随着城市开发建设，已经落户河南，不乏名企，如食品巨企中粮集团、雨润集团、可口可乐、旺旺食品、亲亲食品、盼盼食品、中旺面业、三一重工、统一集团、公司等。。目前漯河正在高速发展，东西部扩张中，不仅仅食品类，高新企业如光伏类，太阳能类等，均有企业入驻，发展前景不容小觑。这么大的大型企业入驻，对人均收入的提升是很有帮助的，并且吸引了更多的人前来渭河务工，这样就助推了房价的上涨。另外漯河紧临国道，交通运输便利，应该会有很多的物流企业入驻，从人员务工这一项，是很有优势的。再有就是结婚的小年轻们也要有房住，而现在房子基本上是结婚的标配，网上没有相关的信息，我只能结合我们这里，应该是需要房子的吧。彩礼网上说只要三万，顺便吐槽一下某河南部落的百家合，安阳彩礼四万？但我们的实际情况是不下十万。漯河做为一个三四五线城市，可以纵横对比，这价价还算是比较良心的，我们小县城还有房价七千的房，说出来林州你知道在那里吗？但没办法，房价就这么高。1980年以来的40年间，我国经济平稳高速发展，经济社会各领域都取得了长足进步，很多方面已经走到了世界的前列，GDP总量已经跃升至世界第二位，并逐步缩小与世界第一经济强国美国的差距。纵观世界各国，要想经济发展、社会进步是离不开房地产行业的支撑的，而房地产行业的高速发展也是经济发展进步的必然结果，因为城市发展本身就是一个不断城市化的过程，而城市化的一个显著特点就是越来越多的农村人口向城市迁移，农村人口来到城市，总要有地方住吧？这就有了买房的需求！周口市地处豫东地区，它人口多、面积大，是个农业大市，城市化水平不高，相对来说是河南省比较“穷”的一个地级市，但是周口的房价可没有因此低。从2009年以来，周口的房价已经增长了三四千元，2014年到2017年，周口房价相对平稳，总体维持在3.5K到4K 的水平，过了2017年，就直线上升到5K起步了。为什么只涨不跌呢？原因如下。一是因为成本高。房地产商拿地的价格很高，在周口一亩地少说也得三百万，建筑材料成本、劳动力成本都上升了一个档次，而且还增加了环保投入。成本高了房价自然也高了。二是因为供不应求。我们都知道供过于求，价格才会下跌，供不应求才会上涨，房价上涨这是由市场决定的。三是投资热、炒房热。房子不仅是用来住的，也是用来投资的，不仅是专业的炒房团，一般的老百姓手里有了余钱也会去多买一套房去升值，作为投资。综上所述，总的来说房价还会涨，因为大城市发展看国外，小城市发展看大城市发展，三四线城市的发展空间很大，只要城市有发展空间，那么房价总体上就会只增不降。

一个月的工资平均2500，房价平均6500一平方，这就是周口

5，周口现在的房价是多少还会跌吗

不会跌。家里不比外边，外边的房子水分大，可能会压缩点，因为它有压缩空间啊。家里相对而言水分要少很多，所以不会降的，再降谁也不干了。房子还都得买，所以咱们买的沉不住气，而卖的情愿放那也不会降价！

2000---4000,没有跌的迹象，成本在这那

不会跌。

6，周口房价多少钱

现在大致上分沙颍河北和沙颍河河南，河南的均价在3700-3800左右，河北大致在3300左右。

是租还是吗，买？要是租很便宜的以个月也就3 4 百块钱

问房价当是不是买就民卖，绝对不是租，我也期待有人回答，我也想知道，买！！！！

大概2000到3000这个价位，不过周口永远也不会说房子紧张，消费能力给这放着呢

主要是要看你买啥样的房子。4K左右在周口可以买很好的了。沙河南，七一路附近的房子贵点。当然也是因为地段好。

7，河南周口房价最高多少钱一平米

现在周口是的房价均价大概在2900-3000元左右。具体参考如下：商周帝王多层的均价：2500元左右。阳光澜岸多层的均价：2600元左右。香榭丽舍多层的均价：2600元左右。注：没房香榭丽舍高层的均价：2900-3000元左右。现代城多层的均价： 2700元左右。建业-森林半岛多层的均价：3100-3200元左右。亿星紫荆城多层的均价：2650元左右。注：没房亿星紫荆城高层的均价：2900-3000元左右。忆丰-君易城高层的均价：2900-3000元左右。半岛城邦的多层均价：2700元左右。还有周口国贸高层均价：3000-3100元左右。我说的这些房子大都在周口市的周边区域，总的来说均价在2900-3000元左右。

8，日本人为什么不爱买房

1、个人观念和社会习惯据日本《富士产经新闻》报道，东京高级住宅价格排名世界第三。都说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起。尽管日本房产市场经历过长达20年的低迷，但目前的价格仍然让很多工薪阶层望而生畏。2、工作变动三年一换岗，是日本大企业的普通做法。因此，作为企业战士，常常会被派往地方工厂或者海外分公司去工作，甚至中央机关的干部也会被派往地方城市的政府中去担任不需要经过选举就可以任职的职位，接受基层工作的锻炼。因此移动性很大3、房子的后期维护费用十分昂贵日本人喜欢建木质结构的房子。木质的房子不容易维护，一旦房子成为自己的，修缮房子所付出的成本也是相当高的。还有就是日本二手房价缩水特别严重，不夸张的说，可能你刚搬进新房子住了几天，再倒手卖掉就要大打折扣了。

日本早已经过了必须买个房子才谈婚论嫁、或者证明自己有一定实力的阶段了，那是他们以前的事儿。

反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚而我的回答永远是：“ 不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元（约合人民币1.2万元）。如果租30年的话，一共要支付5400万日元（人民币432万元）。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但目前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元（人民币320万元）。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”（跟这次在上海和重庆开征的房产税类似）。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元（人民币16万元），相当于房价的5%。因此，据日本 “世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元（人民币240万元）以上、5000万日元（人民币400万元）以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说：“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着：没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。在日本曾有一个问卷调查：你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗？结果显示， 2000年以后，回答no的占38.8%，首次超过yes的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1/3。这大概才是成熟国家要走的道路。