为什么秦皇岛房价那么便宜，秦皇岛哪的房价便宜

1，秦皇岛北戴河的房价为什么 这么便宜却没人买呢

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秦皇岛北戴河的房价为什么这么便宜却没人买呢

2，秦皇岛哪的房价便宜

秦皇岛西边的房子比较贵，建议可以考虑买东边的。往山海关那边靠一点会比较便宜。不过从发展角度来说，还是西边的好一些。开发区的房子和燕大那边的房子都是西部主力，商品楼一般在4400至5200区间，当然楼层越低，户型越不好就越便宜了。现在房价基本稳定，不太长了，所以也不急于出手，可以先看看，再做动作。燕大那边的森林逸城比较火，开发区最近没有什么大的房地产公司开发的新楼盘。5000左右吧

秦皇岛哪的房价便宜

3，秦皇岛房价为啥一直上涨

第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。国家的海滨资源，变成了私企盈利的商业项目，诞生了包括，阿那亚，阿尔卡尼亚，渔岛等在内的一系列旅游地产项目。这些投资，也带动了秦皇岛的房价的上涨。北戴河风光第三，是秦皇岛县区的农村人都到城里买房，拉高了城市房价。农村人选择居住在城市工作，买房，村里限制新建平房等政策，都是拉高城市房价的原因。秦皇岛的房价一定会大幅下降。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口。秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态。房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了。如果大批二手房抛售会直接影响房价。还有一部分是炒房者买下的。现在房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产。本地老住户都有不止一套房，个别拆迁户甚至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房。房子有人住才有价值。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人口越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？秦皇岛的工资水平不高，下岗工人工人多，购买力低。房价15000一平米，大大超过人们的购买力。不降价房子只能空着，没人买。大家心里明白，哪里都不缺房子，现在是买房市场。现在秦皇岛周围城市的房价都在降，有的降幅在30%以上。主要是需求量下降，房子太多。

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