西安城里的房价为什么低，西安的房价会稳定下来吗为什么

来源：整理时间：2022-08-13 13:18:22 编辑：房价信息手机版

1，西安的房价会稳定下来吗为什么

西安的房价一定会稳定下来的！因为有国家的一系列的调控政策！

西安的房价会稳定下来吗为什么

2，西安房价为什么相对全国市场低了那么多

不知道西安人民有没有幸福的发现，在全国二线城市中，西安的房价相对是比较低的。虽然这种现象在今年开始改变，可还有很多人想问为什么西安房价偏低？小编整理了网络上一些常见观点。1.西安市政府缺乏经营意识，西安整个城市规模摊的太大，缺乏有效的核心，虽说现在重点发展曲江和高新，但在地图上看看曲江的规划面积，简直逆天！而且发展上突出不了重点，使得曲江的房价整体比较平均。2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符，去看看火车站，看看破公交，看看遍地的小偷，看看满街的BYD的士，看看破败的马路，作为江苏人，我觉得苏北都要比西安在市容上好一个档次。3.基础教育资源匮乏，这一点可以说是房价的致命伤，西安的奇葩之处在于私立小学横行，公办小学资源稀缺，作为城市房价的推动力，西安的学区房真的惨不忍睹。这也侧面说明了西安市政府的不作为。4、人口导入不足：过去8年里，西安和郑州的房价差不多。常住人口的数量差不多（截至2015年末，郑州市常住人口约1000万，西安市的常住人口为869.76万人）郑州和西安的在校大学生数量也差不多，都是80万的样子。可是，最后留下来的人数差距却非常大。西安的名校毕业生，一毕业就往东部沿海地区，特别是往北上广深冲。而郑州的大中专毕业生，大部分都留在了本地。结果是，过去八年郑州市新增在校小学生近23万人，西安才增长不到2万，郑州市西安的11.5倍。同期，郑州新增人口182万，西安才增长19万！道理还是那个朴素的道理，同一时期，郑州房价增长得比西安要快，是因为导入了大量的人口。简单说，就是西安毕业生，西交西电，西工大，西北政法这些学生，有能力在北上广立足，选择出去，而同样郑州学生能留在郑州就不错了五、工资低……但也分行业，有些行业挺高的，如教育培训行业，这是由教育重视程度决定的。但总体工资水平太低了，如此工资水平，再对比房价，实际上房价还是挺高的（相对当地工资水平来说）。（以上回答发布于2017-03-20，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

西安房价为什么相对全国市场低了那么多

3，西安纺织城六棉自由区房子是厂子分的现在是厂里的退休职工

不管是厂里分的还是你自己盖的，按拆迁补偿，都会实行拆一还一政策。因为厂里分的也是福利性质，含有你的几十年工龄的福利。如果要要回房子可以，那就还你几十年工龄，怎么还？

西安纺织城六棉自由区房子是厂子分的现在是厂里的退休职工

4，有人说西安的房价均是九大中心城市中最低的你怎么看

请看西安城墙内的房子车险城墙内的挂牌均价虽然挂这个价格，但是基本无人问津，为什么呢？小区房龄老、户型落后、面积小、设施陈旧、建筑老化、周围配套欠缺、交通拥堵，正因为没人买，缺乏流通，所以价格一直上不去，加之买20年以上房龄的房子不给贷款，或者贷款30-20=10，只贷款10年。中山门小区73俩室户型西北店里设计院73户型西窑坊小区保吉巷小区人的消费在升级，从过去“有房住”到现在“住好房"发生着巨大的变化，而这些老旧小区也必将退出历史的舞台，但是具有历史时代意义的房屋肯定会继续保持，咱也买不来。西安的整体政策是北跨、南控、东拓、西融、中优。西安整体发展布局中优要加快疏解老城区非核心功能，实施城市微改造，推动城市有机更新。这问题是房托提出带节奏的房价多少一目了然，不用“有人说”，大家自己看。截止到目前，我国中心城市房价分别为：北京（59868元/平米）、天津（22188元/平米）、上海（49446元/平米）、广州（32088元/平米）、重庆（12890元/平米）、成都（13173元/平米）、武汉（17586元/平米）、郑州（13582元/平米）、西安（12207元/平米）。为何要强调“国家中心城市”这个名号，因为它并不是一个“名号”，而是一种扶持政策，未来多少年中（西安是2035年）国家会在政策、财政等各方面向这九座城市倾斜，将这九座城市打造为国家中心城市。国家中心城市有没有具体的要求的标准？有！无论是在GDP、科研、教育、工业、人口等各个方面均有具体要求。众所周知，房价的涨跌长期走势是要看人口的，以上九座城市中为何北京、上海和深圳的房价拉开其他几座城市一大截？原因就在于这三座城市不断吸引国内外最优秀的人才落地，人口增长是保持房价增长的基础，而高端人才则会迅速提升一座城市的房价。西安2016年末时房价均价只有8000多元/平米，为何到了2018年底迅速上涨到12000多元/平米？因为自2017年3月至2018年12月，西安共落户人口105万人，这仅仅是户籍人口，还不是常住人口。再来反观其他几座人口只有300多万的省会城市。兰州房价11636元/平米，呼和浩特10551元/平米，人口只有西安的三分之一，房价与西安相差无几。西安人均工资在全国来讲低是事实，但既然是是全国对比，西安房价排名全国第38位，省会城市中甚至低于南昌和昆明，你可以说自己收入低买不起，但说西安房价高于全国或者高于其他中心城市，这不是事实。

5，想去三线四线发展生存哪个城市房价低又适合就业和养老呢搜

西南有：昆明和贵阳和成都（房价低、物价也低，气候好，省会城市各方面还可以）。西北有：西安和银川。华东有：青岛、苏州、杭州、厦门华南有：桂林、珠海、三亚最不要去居住的是北京和上海，人太多，车太堵，生活成本高。说明：仅是个人感受，没有打过分。但有一点是可以肯定的。去过很多城市后的感受。

支持一下感觉挺不错的

6，西安房价均价14000多为什么本地人觉得高外地人觉得便宜

我觉得这是很简单的道理，角度不同答案自然不同，没有比较就没有伤害。首先就是因为本地人跟外地人的经历完全不一样西安的房价其实也就是这几年涨上去的，在2017年之前西安的房价其实都很低，那个时候西安的房价可能就是七八千元，所以当眼睁睁看着西安房价涨起来的本地人，当然会觉得西安现在的14000的房价贵。但外地人没经历过西安低房价的时候，在判断西安房价的时候会跟其他同级别城市比较，这样一对比西安的房价当然会显得便宜。比较再怎么说，西安也是一个国家级中心城市。其次就是本地人的收入跟外地人的收入不一样西安的房价这几年出现了明显的上涨，但西安的经济却没出现太大幅度的增长，所以当地居民的收入定没有增长多少，在这种情况下居民跟房价之间的差距扩大，本地居民当然会认为西安房价过高。但外地人，特别是打算去其他城市买房的外地人，一般都是些收入比较高的人，这些人眼里14000元的房价也就是一般水平，毕竟现在房价三四万的城市多得很。西安现在房价均价已经不止一万四了吧本地人觉得房价高一是因为西安的房价是从近几年才突飞猛涨的，不像其他城市缓慢上涨，本地人一直经过的是五千六千的价格，突然89千上万，自然觉得房价太高。二是因为身在西安的本地人一直知道西安的工资水平较其他大城市是比较低的。认为工资水平和猛涨的房价不一致，自然会觉得房价高了。外地人觉得便宜是认为西安作为全国中心城市，西北大城市，再加上西安近几年在网红创新旅游文明城市上做的很好，正因为外地人不是很了解西安的状况只认识到表面情况，觉得作为新一线城市上万的房价很正常了。所以本地人觉得高，外地人觉得便宜了就是这样了。有想在西安购买的赶紧了后面估计还会缓慢上涨的。商品房本质就是一种商品，国家地域发展不均衡房子作为一种商品，被允许交易。其实就是这个富人挤压穷人的模式，一线房买不了就去二线三线投资，在一线上班，供二线的房子，等涨上去后一出手就够一线首付，但是这个期间二线的房子就这样不收控制了。这其实也是一种垄断，允许外部资本注入本地房产，西安宽松的户籍政策人口大量涌入，租房市场的矛盾，混乱。对于属于自己的房子的迫切需求。所以说白了，对于西安房价的认知差异，其实就是本地居民跟外地人的参考标准不一，而这也是大家认知出现差异的原因。所以在判断一件事的时候，还是要从自己的标准处罚，毕竟别人跟自己的实际情况完全不一样。

7，西安城内大多数二手房的价格比起城外的来说价格没有高出很多的

城内的新房价格以西安市的经济水平来讲已经很高了，几乎达到市民心理极限，所以二手房也不可能脱离基本面太高，否则就算卖到京广沪的价谁会买呢？城外的新房相对城内的价格偏低，所以二手房有涨价空间，其次城外的房随城市发展有升值预期，所以新房与二手房差价会大一些。

搜一下：西安城内大多数二手房的价格比起城外的来说，价格没有高出很多的原因是什么？

8，西安的生活环境房价工作等问题

西安平均工资没研究过，那要看你干什么行业啊！西安相对上海落后，房价好象平均五千多吧！也有七八千一万的房，没比要一定市中心的房：七八千吧！现在西安只有三环，二环以内房贵点，六千多就挺好的房了。环境么，就那样，也算大城市吧！没怎么去过外地没太多比较，跟上海比就成郊区了。应该没什么水土不服的，也不是高原哇地。有人还说西安水土养人，毕竟好多皇帝住肯定有她的好处，西安四季分明，春秋天短，冬夏长。

西安工资2000~5000水平，高的能更高。房价在5000左右

9，西安的房价10到11年会涨还是跌

稳步上扬；西安作为像一线城市发展的大城市，他的房价跟一线城市相比是很低的，所以近十年都不会跌

今年房价活络是不太可能了，明年照样涨价，房价上涨是要持续好几年的，只不过今年特别厉害罢了。其实房地产跟本就没有回落的概念，随着现代市场经济的不断上涨，人民的生活水平也相对提高，消费指数也相对增加，所以说下降的可能性很低．即使下跌程度也是很小的．只是在不段的上涨。上涨的浮动很大下跌的程度却小的可怜。涨的永远比跌的多，所以房地产持续上涨的可能性很大．

按照目前的发展态势，应该是稳中上扬，涨幅较缓，但不会出现下跌。

10，2017年下半年西安的房价是看涨还是看跌

房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，房价也会跟随经济一起走。目前房地产政策已进入宽松周期，不排除后续有进一步宽松政策出台的可能性，未来一段时间房价下降城市数量及幅度或将进一步收窄。未来可供选择的政策包括，进一步放宽公积金提取条件，提高公积金贷款额度；增强个人住房贷款产品灵活性，提高贷款办理效率；契税减免，划分标准配套更新等。需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

11，花27万在西安买房几年后能卖多少

呵呵，问题我看了还是不很明白，你问什么？就猜想着回答吧。全国现在大部分城市房价在跌，而且这种趋势会持续下去，花27万想买到中意的房子，估计还要耐心的等待，估计房价的跌幅，在哗籂糕饺蕹祭革熄宫陇近俩年会保持！

现在的房价基本到顶点了，以后卖也赚不了多少不过根据房子的地点、环境、周围的建设开发来看地价的

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主要看你这个价钱买的是哪个地段、多大面积的，要看性价比的。西安的房价因为种种原因今年的行情是不会涨了，但说实话也不像外界传的那样跌。我在这个行业从事销售管理工作7年，以我的经验告诉你西安房地产的升值潜力还很大，比起沿海城市西安的房价并不高。但当然再也不会出现07年房价暴涨的情况了。你如果想做低风险、低收益的投资买房还是可以的，他毕竟属于一种固定资产，只赚不赔，不过现在投资房子要打长线才行，一定要选好产品，好地段。

西安城里的房价为什么低，西安的房价会稳定下来吗为什么

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