为什么雅安房价这么高，为什么四川雅安市的房价比都江堰高

来源：整理时间：2022-08-14 13:30:51 编辑：房价信息手机版

1，为什么四川雅安市的房价比都江堰还高呢

雅安房价的高低除了受全国房地产业发展状况的大环境影响外，与省内某些城市相比，市区房地产业的发展与雅安特殊的地理位置和环境有很大的关联。雅安身处川西咽喉地位，是康定、甘孜等地通往成都的重要通道，再加上雅安温润的气候（年降雨200多天），四季宜人，空气中负离子含量十分充沛，是最适宜人类居住的地方。特别近年来，随着“一小时成渝经济圈”的打造，吸引了不少外地及各区县的购房者。但另一方面，由于雅安四面环山，城市发展受到一定限制，导致可供开发的土地有限，加上土地供应相对滞后，征地拆迁难度大，遗留问题多，商品房开发项目偏少，商品房供需矛盾突出。另外，从经济学的角度来看，对一个行业的调控，其成效的显现短时间内无法看到（这从全国范围来看都是如此），无论站在哪一方的立场上看，调控的结果须待时日，因为经济的发展有其客观规律，这是不以人的意志为转移，如果今天出了调控政策，明天房价就掉头向下，显然是不现实的，正如一列前行的火车，即使急刹车，它也要前冲一段距离才能停下来，何况是一个事关经济发展稳定的行业。中央出台调控政策的目的是确保房地产业的健康发展，而不是让房地产业停滞发展。另外，政策调整的效应具有一定的连动性，即如俗话所说：全国看北京，四川看成都，“小气候”受“大气候”的影响。对我市的房价和房地产业发展中存在的问题，市委、市政府高度重视，自去年以来就已经采取了一系列措施，加强对我市房地产市场的调控，抑制房价的过快上涨，确保我市房地产的健康发展，如：规范房产开发企业商品房预售行为，明确规定市区商品房项目分期开发的，每期预售面积应按分期报建面积预售（尾盘除外），不可支离破解、恶意分期；加强对商品房预售资金监管，防止“烂尾楼”的出现；严格执行差别化住房信贷政策和国家调整房地产的税收政策，抑制不合理住房需求，居民家庭向商业银行贷款购买首套商品住房的，其首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房的居民家庭和不能提供我市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放住房贷款。同时明确规定：严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。对个人在雅安市范围内购买普通商品住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税。对个人购买90平方米及以下普通商品住房且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。另一方面，政府从加大土地供应力度、增加商品房供应着手，缓解供需矛盾（姚桥和水中坝的征地拆迁进展情况可体现政府在土地供应上的力度）。去年11月份，市区推出了400多亩商品房用地，预计今明两年市区将向市场提供近100万平方米、近万套的商品房房源。今年，市区滨江大道沿线将有3个以上新项目开盘，将会推出较为丰富的房源满足市场需求。同时，市上今年进一步将加大土地整理和出让力度，今后将有更多的商品住房和保障性住房推出，这些房源将从根本上缓解我市商品房的供需矛盾。相信通过以上措施，我市的房地产市场将会得到合理的调控并将理性、健康发展。

为什么四川雅安市的房价比都江堰还高呢

2，为什么四川雅安市的房价比都江堰高

具体原因介绍如下。雅安房价的高低除了受全国房地产业发展状况的大环境影响外，与省内某些城市相比，市区房地产业的发展与雅安特殊的地理位置和环境有很大的关联。雅安身处川西咽喉地位，是康定、甘孜等地通往成都的重要通道，再加上雅安温润的气候（年降雨200多天），四季宜人，空气中负离子含量十分充沛，是最适宜人类居住的地方。特别近年来，随着“一小时成渝经济圈”的打造，吸引了不少外地及各区县的购房者。但另一方面，由于雅安四面环山，城市发展受到一定限制，导致可供开发的土地有限，加上土地供应相对滞后，征地拆迁难度大，遗留问题多，商品房开发项目偏少，商品房供需矛盾突出。另外，从经济学的角度来看，对一个行业的调控，其成效的显现短时间内无法看到（这从全国范围来看都是如此），无论站在哪一方的立场上看，调控的结果须待时日，因为经济的发展有其客观规律，这是不以人的意志为转移，如果今天出了调控政策，明天房价就掉头向下，显然是不现实的，正如一列前行的火车，即使急刹车，它也要前冲一段距离才能停下来，何况是一个事关经济发展稳定的行业。中央出台调控政策的目的是确保房地产业的健康发展，而不是让房地产业停滞发展。另外，政策调整的效应具有一定的连动性，即如俗话所说：全国看北京，四川看成都，“小气候”受“大气候”的影响。对我市的房价和房地产业发展中存在的问题，市委、市政府高度重视，自去年以来就已经采取了一系列措施，加强对我市房地产市场的调控，抑制房价的过快上涨，确保我市房地产的健康发展。

为什么四川雅安市的房价比都江堰高

3，鹤壁一个小城市为啥房价这么高

关于都江堰属于地震带的问题，我的看法是08年的地震倒塌或严重损坏的房屋都是质量较差的老旧房，经过重建后都江堰的房子普遍是8度设防的抗震房，不说发生过大地震的地区几十年内不会再发大地震，就是再来地震只要房屋质量好也不会出现大的损坏。地震多发的日本由于建筑工程质量好，近几十年地震都未有较大的人员损伤。反之，一些未发生过大地震的地区，其房屋质量老久或抗震级别不高，一旦发生较大地震，人员损伤在所难免！所以在都江堰买房、定居养老可以不考虑地震的影响！雅安的房价目前约在5900元每平方米左右雅安市是四川省的一个五线城市。名声不显，比较贫穷落后，地处西部偏远地区，交通不便。但这里的房价一度曾经突破到均价6400元每平方米以上，超出了五线城市的一般水平。而目前这个价格也稍微有点过高。雅安市由于各种条件都比较差，不晓得其房价上涨的理由在哪里，除了炒房客，所以一度涨起，现在又连续数月下跌。而且目前雅安市最贵的楼盘也有超过1万元每平方米的价格，这是很离谱的事情。一般情况下五线城市本就房价不高，何况如此偏僻，这超过1万元的价格是炒作无疑了。而那些四千和五千出头的楼盘才能真正体现目前的房价。因为未来雅安市房价没有上涨的可能的，跌回2015年都不算什么，毕竟也没有比2015年高多少。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。火车通到雅安，带来人流物流。各种行业受益，振兴一方经济有好处。雅安位于四川盆地西部，东西南北分别与成都、甘孜、凉山、阿坝接壤，雅康（定）高速、雅乐（山）高速早已运营，川藏铁路成雅段即将通车，也是国道318线的必经之路，素有“川西咽喉”、“西藏门户”、“民族走廊”之称厚重历史。先秦时代雅安就已纳入中央政府管辖。战国时期，羌人沿青衣江徙入雅安，成为青衣羌国故地。三国蜀汉置汉嘉郡，西魏置蒙山郡，隋代以后改置雅州，清置雅安府，解放初期为西康省雅安专区，1955年西康省撤销后并入四川省为地（专）区，2000年改为省属地级市至今。雅安历史悠久，先后出土了多个朝代的历史文物。其中，雅安的高颐阙，建于汉献帝建安十四年（公元209年），是我国唯一的碑、阙、墓、神道、石兽，并保存最完好、雕塑最精美的珍贵文物古迹。现在，穿城而过的青衣江、羌江南路、汉碑路、雅州廊桥等地标建筑物，从另一侧面印证了历史发展的变迁。雅安是中国南路边茶茶马古道的起始地，雅安茶厂至今仍然是藏茶生产的主要厂家，而且多处茶马古道遗址完整保留。此外，雅安还是佛教、天主教、基督教、伊斯兰教四大教并存之地，仅市区就有金凤寺、观音阁、伊斯兰教堂、天主教堂等重要的宗教场所，其中传教士柯培德旧居建筑群，还是雅安一道亮丽的景点，2006年被评为“中国十佳魅力城市”。良好生态。雅安市区位于北纬三十度附近，属亚热带季风气候区，年均气温15℃左右，雨量充沛，年降雨量有时高达1800毫米以上。显著特点是，春季回暖早、夏季白昼温差大、秋季细雨绵绵、冬季雪霜较少，多在夜间降雨，有“雅无三日晴”、和“天漏”之说，被人们称之为“雨城”、“雨都”！良好生态环境，孕育出了一系列珍稀动物，尤其以世界上第一只大在雅安宝兴邓池沟被发现而闻名遐迩。秀丽风光。雅安青藏高原向四川盆地过渡地带的特殊地貌，森林覆盖率高达60%以上，蒙顶山、上里古镇、白马泉、碧峰峡风景区，龙苍沟鸽子花、喇叭河红叶等，就是一个又一个山水孕育的自然奇观。正待开发的红灵山、轿顶山，在内地便可欣赏到高原地区才有的自然风光，特别是牛背山360度无障碍全视角“中国最大的观景平台”，既可远眺瓦屋山、峨眉山、夹金山、四姑娘山、二郎山、贡嘎雪山，还可近观云海翻腾，见证日出日落，有时佛光还会凌空飞架。红色文化。雅安是革命老区，八个区县均有红军的足迹。红军翻越夹金雪山，红军安顺场强渡大渡河，红军百丈关大战等红军长征的重大历史事件，均发生在雅安，在芦山还成立了中共四川省委、省苏维埃。现在，雅安有不少的红军重要的遗址，宝兴红军抢修过的红军栈道；荥经毛主席警卫班长胡长保墓及纪念碑；天全红四方面军总政治部、红军大学、红军总医院；芦山县中共四川省委、四川省苏维埃，红军供给部、四川省委党校等等。雅安上里古镇等地，还完整地保留着红军长征时期的宣传标语碑石，其字迹和内容清晰可见。（昌斌视觉/图文原创）@头条旅游

鹤壁一个小城市为啥房价这么高