中国房价为什么合理，中国房价到底应该多少才算属于合理价格范围

来源：整理时间：2022-08-14 14:09:52 编辑：房价信息手机版

1，中国房价到底应该多少才算属于合理价格范围

大概是一个两人有当地平均工资的工薪家庭奋斗20年能全款买房才是正常价格

篮子价格合理``

中国房价到底应该多少才算属于合理价格范围

2，房价为什么会长期维持在高位而不会跌的道理

你好！中国有很多大的人口基数。中国有「农村人口城市化」这个大的政策在支撑，由于这个政策，每年有五千万人口城市化。这个就带动了城市周边的农村人口，拥到城市去买房子。地价也很难突然掉下来，现在省会城市、一线城市，所有有名城市的招拍挂项目都不是两三家公司竞争，很多公司都会参与，一般企业的资金还是充裕的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

其实大量的数据证明中国的楼市一直在降温中1、中国楼市虽然上涨，但是上涨的幅度一直在降温中，相信房价会在一个合理的区间内2、对于资产配置来讲，海外房产也是不可或缺的一块，而且国人进行海外配置人数逐年提高。3、泰国房产以高回报率得到了很多人的关注，从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

房价为什么会长期维持在高位而不会跌的道理

3，在线求目前我国房地产价格不合理的原因及其解决对策

楼上的，你怎么不把具体的数据说出来，看来你是开发公司的我是代理公司的，我说比如北京四环的回龙观房价组成，建筑安装费1200左右，前期费用260，土地价格不等，销售价格在7000-8000左右，其中销售价格的35%交税，大多数楼盘成本大概占三分之一，税费三分之一，利润三分之一。

我是北京人，就拿北京房地产市场所吧，本身我也是做这行的！首先要明确，房地产价格大至组成部分：1.成本价格包括前期开发的所有费用，可以分为这几类，（1）前期开发费用（2）建安费（3）税费（4）上供花费（无须多解释吧）2.建安费（施工费用）3．税费最终是被政府收取的，现在的房地产利润有三分之一是税费，现在的市政建设多数钱是来自房地产税收，所以销售价格越高，政府的税费就越多！这才是房地产价格高的跟本原因，是政府不希望价格下降！这是恶性循环，政府收的多，成本就高，房价就会更高！

你好！大多数楼盘成本大概占三分之一，税费三分之一，我说比如北京四环的回龙观房价组成，建筑安装费1200左右，前期费用260，土地价格不等，销售价格在7000-8000左右，其中销售价格的35%交税楼上的，你怎么不把具体的数据说出来，看来你是开发公司的我是代理公司的如有疑问，请追问。

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4，如果我国各个城市房价降到合理价位了老百姓买得起了我国人民的生

如果各个城市房价降到合理价位了,老百姓买得起了，人民的生活是就hui无忧无虑了

生活质量的衡量有很多指标，房价仅是其中一个。其他还有教育、医疗、就业、养老等等方面。等中国经济发展到更高水平，这些问题才有可能得到更好解决。再看看别人怎么说的。

如果依照你说的发生了。老百姓会生活在水深火热之中。原因；你所说的所谓的合理价位是多少？比如说某地房价均价1万一平。我想你说的所谓合理价格是2000---3000元，差不多吧？那么~~如果目前很多百姓以1万一平买下100平米住房，首付30%，就是30万，到银行借贷70万，分30年还清，最后连本带利需要支付120万元左右！假如你是其中之一，你现在买下这房子支付了30万，办理了按揭，在你付按揭贷款5到10年后，房子按照你说的价格跌到2000一平米。你家邻居花总价20万，买下了和你一摸一样的住房。而你呢？再支付30万首付，又还了10年按揭后你还欠银行近100万！，试问一下，这个贷款你还吗？这房子你还要吗？？早在你办理按揭的10年前，开发商带着你的按揭款和首付，回家数钱玩了。和他没有关系。现在就是你和银行之间的事情。试问银行谁开的？你不要房子不还贷款，受损失的是谁？受损失的希望看到这样吗？真的如果发生了这样你说的降价，现在买房子的多少百姓几十年家底一夜之间归零，还倒欠银行巨款！你认为那样的话，老百姓生活能安定幸福？！社会会怎么样？？？

5，请用简洁的经济学理论解释中国房价过高的原因为什么在这个竞争

旅游地产、住宅地产等等其中按照档次不同还分不同档次（从5000到10万价格不等）。在加上某些人对房产进行投资，手里捏着N套房子、房地产商和房产投资者不想让他破，有了房子的不希望自己手里的房子贬值。结果就是买得起房子的人一直买，买不起的拼命要买：有商业地产，政府不敢让他破，因为现在如果这个泡沫突然破裂，会导致许许多多的问题，他的价格泡沫很大，但是降不下来，但是终究有破灭的一天，所以政府很头疼，打压是不行的，房地产商预期到未来市场还很大（买不起房子的人会在未来能买起），他也不会降。3、从宏观来看：房产市场很可能已经饱和，但是价格就是不降，鼓励更不行：房地产行业虽然貌似是完全竞争行业，但是市场细分后发现不是，房地产现在分类很高，从类型看，只要泡沫不破，还会有更多的人投资房产，某些地方政府就会继续哄抬地皮的价格，手里有闲钱的人会继续买入房子。2，房地产商继续等着他的未来收益~恶性循环个人意见全部手写仅供参考1、个人角度看：房子对于大多数人来说是刚性需求，就是说需求弹性不大，价格的变动所引起的需求的变动不大，所以房产市场是有很大泡沫的，原因就在于他不能降，所以价格在什么高度房子都不愁卖不出去、市场角度看，买不起的人呢，只能继续拼命赚钱

80-90年段的人口比例较大，正是卖方市场，如果相同的房子盖在不同的地区，价格会有明显的区别，这就好比物以稀为贵，人们都想去发达地区生活，房子需求旺盛。当然，不要仅仅为了房子而做一辈子的房奴吧，个人看法，相信未来五年左右会回到一个合理的价位，这也跟年龄段有关，属于垄断竞争市场，只有国企和一下大企业才有资金去搞房地产