为什么车位比房价还贵，车库的价钱跟房子价钱的比例应该是什么样子的

来源：整理时间：2022-08-16 07:07:14 编辑：房价信息手机版

1，车库的价钱跟房子价钱的比例应该是什么样子的

一般是车位比房价：2点5：1

11.2万吧

车库的价钱跟房子价钱的比例应该是什么样子的

2，车位为什么 这么贵

第一，供需关系决定价格。这跟房价上涨道理是一样的，尽管目前的房价多少存在泡沫。我们走在外面，随处都可以看见停在路边的车，不仅说明现在拥有私车的人变多了，还表示停车位不能满足现在的车辆要求，供不应求，车位的价格自然也就上涨了。第二，土地成本上升。土地成本上涨，停车位的成本自然也会上升，加上有的房地产商为了能够提高房产的成交量，会选择将车位和房产捆绑销售，有不少购房者也是看到车位存在的投资价格会心动，这时候房地产商就占据了主动权，肆意加价也不是不可能的。第三，现有停车位利用率不足。随着人们对停车位的关注，也出现了“炒车位”“租车位”的现象，有的房地产商不会将车位拿出来卖，而是直接拿来租，每月的租金也是开的相当高，很多人自然不愿意吃这个亏。所以，相信各位也经常看到小区外面有不少非停车区、未划线区有乱停乱放的车吧。买房是正经事，但是现在买房更要考虑其他相辅的配置，车位选得好，那可是抵得上两三套房啊！

车位为什么这么贵

3，房价包含车位是什么意思

就是车位不单独计价，包括在购房总价内。可能以后车位不能单独出售转让吧。另一种说法就是车位是送的。

车位买不买取决于你的小区的车位多不多嘛，租车位更划算。25万理财能出来两万还不够停车？

房价包含车位是什么意思

4，车位为什么那么贵为什么人住的房子不如车住的房子值钱

车位为什么那么贵，为什么人住的房子不如车住的房子值钱？以我的个人价值观来看，车位属于非刚需消费，因此我个人的建议是：购买与自己收入匹配的消费品，车位亦如此。就像提问者所说的一样，部分楼盘的车位因为既带有产权又因为地处闹市属于稀缺产品，因此在定价方面价格非常之高，这个时候如果你的收入有限（每月还要还房贷车贷、还有孩子抚养），给人真的不建议你购买车位。举个现实的例子，2007年我所在的城市某楼盘因为地处闹市区，周围非常繁华，区域内停车位配比严重不足，这时有个开发商拿下了该区域的一个老厂家属区的改造项目，楼盘建成后，当时商品房每平米售价大约在6000多元（当年该城市商品房成交均价约4700元/㎡），而小区的车位配比不足，只有1:0.5不到，当时的地下停车位卖出了当时市场最高价35万一个（其他小区停车位在8-15万不等），这个停车位的价格甚至高出了很多容积率更低、品质更高楼盘停车位的价格，当时令人唏嘘。在这种情况下，很多该小区的业主都选择了放弃购买，当小区停车位销售不理想时，开发商选择了出租停车位（租金+管理费），从而解决了部分车主停车问题，也解决了停车场空置率。而当年我已经购买了自己的房子，车位是在交房后一年由开发商统一出售的，有产权。我们小区的车位配比为1:0.8，基本上足够业主选购，当时的价格也相对合理10万左右，我当时自己有车，女朋友也有车，买房就是为了结婚用，自然就先买了一个车位。但是我选择买车位的前提是车位的价格匹配我的收入，我的心理能够承受。如果做个转换，当时我们小区的停车位买35万元的话，我同样不是选择购买。因此这就延伸出一个大家购买时应该注意的事项，那就是尽量选择体量较大的楼盘（例如小区的四个方向均临路，晚间22点后可以免费停车），和那些车位配比充足的楼盘（车位配比高的小区，不仅出售停车位还出租停车位，方便不同时间段用车的业主停车），这样就能有效解决停车问题。最后总结，当车位价格高过我驾驶车辆价格时，我第一选择是租车位；当车位价格较为合理时，我会选择购买车位。

5，到底是房价贵还是车位贵

肯定是房价贵，但是如果你是在一线城市或二线城市，如果有条件的话，建议买一个车位，因为在一线城市，特别是北京上海深圳这样的城市，车位价格往往非常高，北京一个车位卖20多万都不稀奇。

现在无论哪个城市，有条件的家庭都想买部车，主要是方便，但随着车辆的增多车位会越来越难找。同事几年前买的房，房价2500每平米，车位13万，（最好问清车位有正规的证吗？同事买的车位有类似于房产证的正规证件）到现在用起来方便，有另外一个同事没买车位很后悔，总得找地方停车，又怕车丢、被警察贴条等，建议您紧一紧买个车位最好！

6，我买了停车位是十万元物业让交管理费是每月60元管理费比房子的

是这样的，如果是车位产权是开发商的委托物业管理，如果租用是要交场地占用费也就是车位费，而且收取适当的车辆管理费，一般物业为了避免责任（如车被划了）是不收车辆管理费的。如果是你自己买得车位就属于你个人所有，物业不会收场地占用费，但是你停车位是在物业所管辖的范围内，是应该收车辆管理费的，车辆管理费是用来管理人员工资，车库电费，车场维护费等，车库设施等费用，至于收费标准可有业委会和物业协商！

1、购买停车位要交物业费的。　　2、原因：停车位只是物主的产权，使用权，收益权也是物主的，这项使用权和收益权的费用主要跟地下车库配置、大小和通风系统、消防系统，照明系统、监控系统以及清洁和安保等都有关系。这些也是物业管理的管理费用，需要物主大家一起分摊的。符合《物业管区域内交通工具停放场所类别标准》的规定。　　3、参考资料http://ehsb.hsw.cn/shtml/hsb/20140128/160235.shtml

7，26层房子买在21层好吗为什么啊买房要注意些什么谢谢

当然好了视野宽阔啊。注意的是：第一，挑选高层住宅，要注意户型格局的选择。大多数的高层住宅，都是采用框架———剪力墙结构形式，往往一层对称布置6－8户，这样总会出现南向房和北向房，有时甚至会有只有西向窗户的小居室，再加之高层框架———剪力结构室内隔墙有些是现浇混凝土，户室之间不能打通，户型格局不宜改变。所以在挑选此类房屋，在考虑到朝向与格局因素的同时，还要充分考量入住后的适宜度，根据自己家庭人口状况尽量让每个房间的采光和通风都有所兼顾。第二，在选择高层住宅时，应观察视野景观的影响，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，要特别注意朝向景观，风景优美的户外视野对于居住者来说是一种极大的享受。另外，在选择时，还应考虑周边地区未来规划，如在您现本风景不错的窗前还要再拔起几座高楼，那么视线就会被挡，使得原有的美景无从观赏了。第三，选择购买高层住宅，要观察整楼栋的总户数与电梯数量，另外电梯的质量与运行速度也很重要。因为高层楼内主要交通工具就是电梯的垂直运输了，如果楼栋内人多电梯少，运行速度再慢些，早晚上下班时间会给人造成很多困扰。一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，最好都是24小时运行。第四，选择高层住宅，应向发展商询问楼层的供水方式，该地区水压是否够，楼内是否是自上而下供水，夏季是否会断水。一般高层住宅都在顶层有水厢间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不适使高层居民用不上水。第五，选择高层住宅，要对楼宇的物业管理给予高度重视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，因为高层楼宇楼高地广通道多，在安全防范上一定要严加注意。第六，选择高层住宅，要考量车位问题。现在城市有车族人数众多，随着经济不断发展，停车问题会越来越突出，因此在购房时，即使是现在无车族客户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

不要向西的楼！注意合同的条款