为什么现代房价比较高贵，为什么在家里的房价还是那么高啊4000多一平方啊

来源：整理时间：2022-08-13 11:28:44 编辑：房价信息手机版

1，为什么在家里的房价还是那么高啊4000多一平方啊

所谓房价下跌、所指的是一些比较房价偏高的城市而言、比如上海、杭州、温州、北京、天津、等等一些大城市而言、而众多中小城市而言、房价一般性是不会跌的、就算跌、跌的幅度也不会太多、因为你家里的房价在那些比较繁华的城市房价相比、还是不高的、所以就不会有那么大的幅度、那些大城市的房价都是泡沫性的、我是做房地产顾问的、这是我所想要说的、不知道是否很合意。但是的确如果、希望您能有所理解、或者对您有所帮助！

为什么在家里的房价还是那么高啊4000多一平方啊

2，为什么现在的房价都这么贵

多种因素，说几个我知道的吧。国家发了大量的钱总得有去处房地产就是个相对比较好的去处，房价涨总比吃喝用涨价好得多。一部分人炒房哄抬价格。农村乡镇去县城，县城去城市，小城市去大城市，落后地区去发达地区，好地方房子需求量还是比较大。

为什么现在的房价都这么贵

3，内江目前哪个楼盘比较好呢为什么内江房价涨的如此之高还会

就是因为周边地区的房价都高所以内江要顺应时代也涨都3000多了说实话一般的工薪阶层要买个100多平米的房子一辈子的大事了

内江目前哪个楼盘比较好呢为什么内江房价涨的如此之高还会

4，中国现在的房价为什么会是全球最贵大家认为这正常吗

泰安房价高也是刚需，我是泰安人，除了大家说的因素外，我想补充说明一点，因为泰安是山东主要旅游城市和中国南北主要交通枢纽，最适合宜居环境，所以其他省来泰安定居的很多，特别是东北三省来定居的更多，因为山东当年闯关东的后代，都想回山东老家定居，但都找不到原来的老家，所以就选择了世界文明的泰山城市——泰安定居。这是房价上涨的一个主要原因。2019年中央经济工作会议，关于房地产：再提“房住不炒”要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。所以，很正常。

5，为什么现在房证出台了房价还是那么高哦

房价永远不会跌的，因为中国的土地只有这么多，用一处就少一处，只会越来越少，土地少了地皮就会比较贵，地皮越贵房价当然是越高，现在下调只是国家的政策原因。国家的政策到一定程度是很难控制的.在有开发商的支撑和全国人们对买房保值的肯定.大家都知道买房可以赚钱，为何不买呢？现在全国的房价都没怎么跌，只是不再上涨而且，估计房价会跌，但跌的幅度不会太大，也就是说房价不会跌的太多。和中国的城市化进程和人民住房的刚需需求房价是不会掉的

6，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。

7，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。

同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。

二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

8，现在的房产还属于泡沫经济吗为什么房价高的那么离谱

对泡沫的理解有两种，一种纯粹从价格比较当中得出，这是一种推论，是否真实，最终取决于市场发展情况与经济的可持续性；另一种则由金融与金融衍生产品订价派生而来，相当于楼市向股市舶来品，它有准确的内涵，指资产价值与实际订价扣除时间差以后的净值，它实质是一种投机产品，有篇博文讲到，美国过去的房产在无限增值的时期，其实际价值与回报也远远小于股市增值，作者列举的都是假象，事实情况是，过去的一个较长时期，实际是美元体系向有泡沫的金融体系转变的周期，房产投机弱于金融高度发达的股市，这在美国很容易理解，中国因为金融市场并不是真正的散户市场，带有政策性与间接垄断性特点，因此股市的投机性除早期不成熟的那种外，事实上投机功能并不完善，房地产则沾了股市缺乏投机的光，成为过去一段时间个体投资市场的宠儿。因此，涉及泡沫，实际有三个关键词，形成两组类似概念，三个关键词是房价、地价、泡沫，两组概念是房价泡沫、地价泡沫。按照上述对泡沫的原始探源解释，房价泡沫目前占上风的普及性理解应属第一种，因此很多人，包括专家学者甚至国务参事机构人员，将按照房价收入比折算出来的理想房价与事实上的官方统计房价进行类比，差距较大的部分，一般以行业基准利润率的中间值为标准，比如目前30%-40%的利润水平被认为是合适的，非暴利的，过之则被视为泡沫。必须指出，即使上述判断是正确的，认识是无误的，也有一个重大的漏洞，在这类泡沫论者看来，属于假设，那就是开发商的供应是有节奏的，事实上中国开发商，能够实现有节奏开发者了了，所以，用这种泡沫衡量房价，并进而提出的一些措施，总给人以民生派的视角，理想化的设想，无法措施化的实施这种“乌托邦”式感觉，个中原由在此。而地价泡沫则更多使用舶来品的理解，其大概依据主要是，地价的地租部分，即原始底价，由政府决定，并且政府对地价进行订价，又参考了诞生于较高地价的领先项目房价，形成放涨循环；同时，政府由于财力原因，往往会提前放地，而开发商这边也就据此有了投机空间，由于暴利说，由于开发商某些灰色成本无法进账，由于开发商开发并非完全有节奏地展开，也由于开发商队伍，缺乏进入与退出机制的管理，公关寻租也被纳入到地价泡沫行列。同样地，对地价泡沫的理解，也蕴含着一个前提或假设，即房价先涨而地价后涨，事实上这如同鸡生蛋蛋生鸡一般，大约只有阿凡提先生能够梳理出头绪。因此，泡沫的存在与否在于不同的思维方式或观察问题的不同视角，它影响的只是数字房价，事实存在于市场中的房价并不虚高，只是最终负担人为消费者，所以在消费进入这个角度来看，房价远超收入水平的部分，房价远远高出成本的部分，由政府直接决定的地价并推高房价的现象等，容易让人产生泡沫论。事实上的垄断地位决定房企的利润水平，被认可的程度已经很高了，比如在酣激丰刻莶灸奉熏斧抹前一段时间讨论的时候，人们普遍接受房企30%的利润率，事实上，去年我国物流业是丰收年，央视调查的一个最普通的中型物流企业，营收十一个亿，而毛利为两亿多一点，折合的毛利率仅为2%。泡沫的争论有利于认识房价构成与消费的合理结构，也说行政的力量充分认识到房价存在下降的空间。由以上对房价、地价以及房地产泡沫的几个概念的阐述，寻找到概念背后的误差，及其各自隐含的前提或假设，由此我们结合土地市场的发展、新房市场的发展、与二次交易相关的二手市场的发展，对泡沫的生成、转移与破裂，进行实证解析，并概括其规律性认识，从中既可认识房价在房地产市场中的地位与角色，又可以指导市场建设，如何在体系、消费分流、产品层次等方面制度化、法律化，以形成合理的市场发展环境，引导合理的消费与投资，进而实现其重要支柱的伟大作用。更有积极意义的是，它为我们认识房价的肌理提供了一种有效的视角或思维方向，那就是在合理界定房地产的商品性与社会性前提下，在商品性消费领域，只有通过行政的力量，形成利益博弈均衡，由政府主导，利益主体遵守合理利润与适当奉献的原则，当人们能够实现消费，或者居住条件有限得到逐步解决，则房价并非主导性矛盾。

可以先租房

9，以前的新房都是毛坯房为什么现在新建楼盘都是精装房了

毛坯房加精装修的话价格会高于精装房，而且精装房对不懂装修的人来说更加方便。随着生活节奏的加快，装修费时费力，很多人更加青睐精装修楼盘。精装修是拎包入住，给工作繁忙的家庭解决了很大的负担。在之前，开发商想要尽快把房子卖出，赠快钱，毛坯房就是这样一种半成品。随着时间的过去，行业逐渐成熟，精装修楼盘的出现，也是顺应了趋势。这样的精装修楼盘，可以避免因装修时间不同，产生的噪音。装修时昂贵的材料。由开发商统一购买就可以便宜一些。可以说精装修的房子还是有很多优点的。整栋楼大规模施工，在节约成本的同时，也减少了业主收房后为装修奔波之苦。因此精装房受到越来越多业主的喜爱。但是由于在当前精装标准参差不齐的情况下，特别是当前精装修房国标并未出台情况下，“精装修房子买了是省心，但也担心。”张沈生教授表示，目前在沿海以及国内一线城市，精装房已悄然成为商品房市场上的主流产品。精装修虽然拥有种种优势，但对房地产企业而言是严峻的考验。因此，精装房是一个品牌、成熟开发商的必然选择。敢于向市场推出精装房的开发商，其实都有一定的实力，并形成了一套较为成熟完善的产品标准，买下精装房后我只需添置一些简单的家具就可以居住了。从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关。

因为想垄断装修市场，这是一门暴利行业，如果让你自己弄，不但开发商赚不了钱，而且业主自己会越弄越内行，这是开发商不愿意见到的。这样的话，开发手里的精装修房屋就不容易卖出去了。全部把你装修好了，业主就没什么可说的，住几年之后装修旧了，只能全部拆了再装，这比之前买毛胚还差

因为现在国家管控，出于对环境保护方面考虑，国家提倡楼盘都变成精装修房。减少对环境的污染。国家统一装修，还能统一装修人员，让更多有人稳定的工作。如果大家还是像以前那买房子都自己装修，会产生很多生活垃圾，这样对我们生活的环境造成二次污染。因为人少人的素质不同，装修垃圾方面处理方式也不同，有的人就随便将装修垃圾扔得到处都是，都不放到统一地方。这样就增加了污染，对其他生活也造成了影响。我们当时买房子就是自己装修的，大家都在装修，时那灰到处都是。那噪音已经超过了城市要求的分贝，这种噪音要持续到这整期楼房都装修完，想象一下就是几乎每天都生活在这嘈杂的声音当中。孩子大人都不得安宁。而且部分人装修为了赶时间，早上五六点钟就起来装修，一直装修到晚上九十点钟。而且周六周日的时候更为严重，平时上班的人都休息了，正好赶有时间再继续装修，你休息装修，其它上班族还想休息睡个懒觉呢。所以国家提倡楼盘直接卖精装修房子，这个方式非常好，这无论是对于天天忙碌的年青来说，还是老年人是相当不错的方法，一是可以省去装修时间，二是还可以省人力，把省下的时间去做更好更有意义的事情。我如果再换新房子，就要买装修好的，为了咱们的环境，装修真是太辛苦了，所有的东西都需要自己去选择。

房子拎包就可以入住，这种精装房适合于一些急需住房的人，或者一些年轻人，还有就是不太懂装修的人，但是这种房子的价格要比毛坯房高。

新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑： 1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。 2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。 3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。 4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。 5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。 6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。 7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。