江西抚州房价为什么这么高，江西抚州新体育场附近房价多少

来源：整理时间：2022-08-13 10:00:59 编辑：房价信息手机版

1，金溪房价为什么这么高

靠近深圳。金溪房价如此高的原因是因为地理位置，现阶段金溪的房价在7500每平方米左右，这个价格是由于金溪靠近深圳。金溪县，隶属江西省抚州市，地处江西省中东部、抚州市北部，东与资溪县、贵溪市交界，南和南城县接壤，西与临川区毗邻，北与东乡区、鹰潭市余江区为邻。全县面积1358平方千米，辖13个乡镇和华侨管理区。2020年末，金溪县常住人口为25.38万人。

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2，江西抚州新体育场附近房价多少

抚州现在的房价也是猜不透的，交通便捷、生活方便的老城区价格有的比新城区的价格要少好几百元，如老城区里的凤凰城不到4000，前阶段是3800样的，而新城区也就是金巢开发区的丰源宜合、荟萃中央、未来城都4300左右了。要想了解更多抚州楼盘方面的内容，可以多关注本地网上信息。

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3，抚州是四五线城市每人平均工资只有三千左右房价一平方平均8000这个房价合不合理

江西.抚州.千古第一村流坑当看到“千古第一村”美誉的流坑，第一直觉就是让人穿越回在抚州这片红色苏区土地上发生的那段凝重的历史……如今抚州发展情况如何？房价怎样？一起来看看：四线城市——抚州市房价走势近一年来，抚州房价在上涨。2019年5月新盘均价7770元/平米，较年初7601元上涨2.22%。二手房稳定在高位波动。近三年来，抚州房价也是持续上涨。2016年6月价格4920元/平米，2019年5月价格7770元/平米，三年上涨58%，年化涨幅19.30%。2018年全国涨幅10.7%。抚州共有11个行政区（9县2区）。抚州市2个区的房价一般在7、8000元以上。抚州市2018年经济发展情况抚州市常住人口405万，2018年GDP值1382亿元，人均值3.41万元，全国人均水平6.8万元。消费价格指数（CPI）2.1。社零消费总额544亿元，人均值1.34万元，全国人均1.98万元。住户存款1303.69亿元，人均存款3.22万元。全国水平5.19万元。城镇居民人均可支配收入31976元，农村居民人均可支配收入14767元。全市居民人均可支配收入约23400元，低于全国平均数28228元。从数据来看，抚州市经济水平一般，居民生活也较一般。区域房价分布情况抚州市在9个行政县里，房价突破7000元/平米，只有南丰县（市城区除外）。南丰县房价较抚州市东乡区还高，正不正常？继续往下看。南丰县房价破7000元/平米，是否异常？近一年来，南丰县房价走势出现较大幅度上涨，2019年来价格稳定在7400元左右。明显较其它几个县房价高出许多。南丰县当前有9个楼盘在售。南丰县人口32.6万人，2018年经济总体情况：GDP值132亿元，人均值4.05万元，高于抚州市人均水平，低于全国水平。社零总额46.1亿元，人均值1.41万元，高于抚州市人均水平，低于全国水平。城镇居民人均可支配收入32377元，农村人均21774元。都好于抚州市人均水平，并且城乡差别不大，也好于抚州市总体水平。南丰县的经济有个特点，工业园区形成了黄金、农业食品、生物医药、电子信息，这几大产业。这也是较其他县城经济不一般的因素。从总体来看，南丰县经济放在全国水平讲，是很一般的，支撑起房价7000元/平米，有点吃力啊。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！抚州作为江西省下属地级市，全市人口大约在400万人，2017年江西城镇居民人均可支配收入31198元，而抚州城镇居民人居收入仅为29463元，排名江西省倒数第一。通过以上数据来看，抚州市房价8000元/平米，一套100平米的房子加上装修将近100万元，个人觉得抚州房价远远高出居民承受能力，与收入不平衡。抚州的房价目前约在7600元每平方米左右抚州市是江西省的一个四线城市，名不见经传，经济不算发达，人口也不多。所以房价也算比较符合四线城市的定位。不能算高，但也不低了。其实近几个月抚州市的房价是有所下跌的。但基本也没有太大的变化。目前，抚州市最贵的楼盘价格都在1.3万元以上了，虽然很少，但与个别楼盘3000多元的价格相比差距还是有点大，主要是在四线城市不应该有如此大的房价差距。可以看出抚州市肯定也有炒房者在疯狂炒作，这是非常令人不解的，一个四线城市有什么值得炒作的呢？难道炒作深圳市的第十几环？所以未来抚州市的房价应该会继续下跌，四线城市不应该有这样的房价，尤其是一个经济不发达，地理位置一般，人口也不算很多的地方。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。50万不能全款买，要贷款买房子我就不建议，因为房子的投资属性已经越来越弱了，不太可能在大涨，大跌随时都可能出现。50万建议买银行理财我就是江西人，江西GDP低，房价高个人觉得最主要的原因还是不管是江西也好，湖南也好，湖北安徽也好，大部分成年人还是在外工作，虽然现在也有很多人在家乡工作，但是各中部省份他们的实际收入应该都差不多。而在实际收入差不多的情况下，江西人普遍都比较吃苦耐劳，尤其是勤俭节约，可以说江西人家庭的观念非常强，也可以说每家每户都会相互比较，可以这么说，很多江西人为了买房，可以说是竭尽全力的存款买房，他们可能不会为了自己贪图享乐，甚至是能节俭的尽量节俭，同时工作也比较吃苦，自然挣的多花的少存的就多，那么自然都就有钱买房了，而人人都有存款买房，房价就上去了。那么很多人可能很好奇，为什么江西人都要争着买房呢？工作在外那么多年，我发现一个现象，江西人过年基本人人每年都会回老家，而回老家自然会相互比较谁家买房了，买房的观念就会变得非常强，我从来都没想过，原来有很多其他省份的人，可能几年都没有回去过年的情况，这样就减少了比较的现象，另外可以说其他省份的人比江西人消费观念也要强一些，自然就存不住钱回老家买房，当然其他省份的人也比较习惯在工作地买房，而不想在老家买房。可能很多人很好奇，为什么江西人尤其是江西南部的人为什么老家观念这么强呢？因为他们大部分是客家人,而客家人对家族观念是非常强的，可以说他们很多人都想好了落叶归根，而其他中部省份的这种观念相对可能弱一些。这些我觉得是主要的一些原因，所以很多人也好奇，明明江西GDP低（这是事实），但是江西人的住房条件却更好（这也是事实），这些原因可能都造就了这样的一些房价高的现象。当然随着年轻一代的人，观念也在逐渐变化其他省份变的一样，所以很多人说江西的房价还会继续涨涨涨，我个人觉得可能是畸形的，不可持续的，人口比别人少，GDP比别人低，年轻人家族观念淡化消费意识增加，虽然近几年江西发展也很快，高铁逐渐便利，但其他中部省份也同样如此，城镇化的进一步发展只会可能让房价回归更加正常。在2019年1月11日江西省住建厅举行的全省住房城乡建设工作会议再次重申国家定调：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。并且这次会议提到：“南昌市、赣州市、九江市严格执行限购、限贷等调控政策，调控工作取得明显成效，市场主要指标保持稳定。今年，我省将进一步加强对房地产开发企业、租赁企业、中介机构及从业人员的管理，强化房地产交易监管，继续打击侵害群众利益违法违规行为，治理房地产市场乱象，对违法违规行为实施联动查处、联合惩戒，对违规企业坚决采取“黑名单”、暂停网签等措施。做好房地产领域风险防控，持续推进楼盘涉稳矛盾纠纷排查化解，确保社会和谐稳定。加强公租房运营管理，鼓励有条件的地区逐步推广政府购买公租房运营管理服务。探索研究共有产权住房模式。“这次会议虽然限购政策只针对南昌、赣州和九江，但是住建定的今年工作重点是加强管理房地产开发去乱象、违规行为等。相信买过房子的抚州人在买房子的时候都遇到过”阴阳合同“（不要以为只有娱乐圈有，其实在楼市也有）。这种阴阳合同就是整顿打击的对象。一个城市要保证房价的长久增长，必须要有优质的教育、足够支撑的人口、优美的环境、、便利的交通、人才人口引进吸引能力、诱人的工资以及工作条件。而抚州相对来说并不具备以上几点。优质教育，除了初等教育临川一二中撑门面外，再无拿的出手的学校，至于高等教育就更不用提；人口，城市50万人口全市400万人，但是却又是人口输出大市；环境方面，近年来环境破坏的也很严重，但是相比来说还算可以；交通方面，2013年城区还首次通动车，境内唯一的高铁站位于东乡区还是一个县级站；人才人口方面，没有适合的条件很难引进，特别是那种在外面打拼几十年，已经在外面有家业的人，当然对于家乡的情怀会返乡置业，但是结果也差强人意；至于工作方面通人才引进一样的。所以，这些硬性条件都没有的抚州，如何支持起持续高房价？靠谁支持起高房价？即使没有此次的国家定调，即使抚州房价”漂“到两万以上，未来也会如鄂尔多斯一样，摔下来。而就目前抚州房价维持在8000上下的水平，还是去年末说的那句话，跌也不可能跌多少，对于刚需是无关紧要的，但是对于炒房团而言，这就是一个十字路口了。

抚州是四五线城市每人平均工资只有三千左右房价一平方平均8000这个房价合不合理