为什么宜宾房价比自贡高，为什么宜宾长宁的房价这么高是炒作还是真的要这么多

来源：整理时间：2022-08-17 10:56:01 编辑：房价信息手机版

1，自贡的房价和其他周边城市比较是个什么样的水平

远达集团营销总监刘冬琼：自贡房价同周边城市比具有很大的优势，就价格而言：目前自贡最高端的南湖片区均价每平方米在4000多元，而在宜宾等周边城高端片区已经是6000左右的均价。此外，就居住品质而言：自贡的宜居指数优于周边城市，因此，自贡的房产价格与周边城市相比尚处于低谷，还有一定的空间。华商置业总经理白新民：与周边城市相比，自贡房价相对较低，其原因主要是：第一、自贡人均可支配收入目前不算高，消费及投资能力有限；第二、自贡城市人口总规模较小，只辖四区两县，总人口约328万，且长住人口远低于这个数据，与周边城市相比只有六成的人口规模。加之自贡没有快速增长的流动人员和外来购买力，造成市场没有强有力的消费量支撑；第三、这两年自贡住宅项目放量较大，过量的推盘导致了价格处于不合理的市场低区位；第四、自贡的新型产业欠发达，没有新增的产业带动就业人口和消费力的快速增长；第五、自贡人购房选择的机会多，到成都、重庆买房也大有人在，致使购买力大量外流；第六、自贡楼盘竞争比较激烈，在细分市场和提高产品品质满足目标客户敏感点需求上功夫下得不到位，使众多消费者买不到自己需要和满意的产品。我认为以上是造成自贡市当前房价在周边城市中处于较低位置的几个因素，但从发展的角度看，随着自贡两化进程和五个自贡快速推进和建设，自贡的房地产市场会有一个比周边城市更大的发展和上扬的空间。

自贡的房价和其他周边城市比较是个什么样的水平

2，为什么宜宾长宁的房价这么高是炒作还是真的要这么多

长宁的房价在宜宾九县一区来说是最低的了！当然房价都是房产商炒作起来，因为更大利益，他们不得不这样！

为什么宜宾长宁的房价这么高是炒作还是真的要这么多

3，遵义房价未来会跌吗

宜宾地方保护主义太强，土地放量太少，规建和国土没有宜宾市财政压力，自贡一年的土地放量相当于宜宾五年的放量.再加上宜宾大中型国企较多，工资收入稳定，巩固了宜宾房价的畸形，3.4线城市的房价应该在6000/7000

宜宾地方保护主义太强，土地放量太少，规建和国土没有宜宾市财政压力，自贡一年的土地放量相当于宜宾五年的放量.再加上宜宾大中型国企较多，工资收入稳定，巩固了宜宾房价的畸形，3.4线城市的房价应该在6000/7000作为一个在外读大学的泸州人，每当看到这种很容易引起骂战的话题刘很头疼，城市竞争是再正常不过的形式，但我们老百姓应该以激励的态度看待，都想比较就为自己的家乡出一份力，因为我是泸州人，我只能提供一些微薄的信息和大家讨论1. 泸州宜宾都是四川省里面争创副省级经济中心的城市，我认为宜宾会更早的实现聪各项数据看都是这样，也有省里面的扶持，可以从经济转型和交通建设来看2.泸州地处川渝黔云的交界处，宜宾是四川省内的中心，区域位置各有各的优势，但泸州是往外连接的重要位置，只是多年来一直没能重视起来3都在说教育本科泸州有西南医科大学四川警察学院国家级示范高中有泸州高中和泸县二中省级有泸州天府中学和泸州天立学校我身边来读书的很多都来自宜宾上学迁移上宜宾赴往泸州的比例占很大一部分 4交通大家最关心的高铁因为两市都没有，原因可以问问成都“省” 但宜宾会先完成建设使用预计今年十月投入成贵高铁并且在三个县都有高铁站未来会有渝昆铁路川南城际铁路而我的家乡泸州大家不用说心里都懂，正在建设有川南城际渝昆正在做环境测评泸遵铁路正在上报心里的着急很难言语但令人欣慰的是从永川方向建设的到重庆的高速路正在加急建设未来1个小时就可以抵达重庆主城区 5 港口同样都是过长江泸州的吃水量和货运吞吐量占全省最高比例也是我市最为积极打造的6机场泸州已投入使用新机场云龙机场开通了26条线路宜宾同样建设有五粮液机场但还在建设7 其实为家乡建设每个人都能贡献自己的力量很小的一件事，代表了自己的家乡乐于助人文明环保把卫生环境做好，积极工作，我相信一个城市的幸福指数会很高 2017年泸州被评为全国最具有幸福感的城市令人骄傲可能这就是工资没多少，牌到打的很大，哈哈，每个人都乐呵呵的我是搞创作文学创作的人，对那些数据不感兴趣，我看到是未来？谁他母亲的不希望自己生活这片土地有所怎么样了？有疑者？自贡话那叫：哈比戳戳！我擦，都拿GDP说事情了？还不如拿四大一线城市说话？在小地方谈GDP不如玩点地域黑算了？但是我知道得是，我们自贡历史文化久远，谁都知道因盐而设市，那可追溯到一千八百多年前了，生活在这片土地上先人老祖宗们已经给我们这片土地打上胎记了！我们这些人已经延续长达一千多年岁月洗礼了，还怕现在吗？我们有自己生存之道？自贡人古往今来鼎盛时期，你们了解过吗？抛万金，洒豪迈，进入现代社会，我们地域有限，比什么想过吗？就拿数据说话？我们自贡人这么差吗？有新闻报道自贡穷的有人饿死街头吗？还是有多少人无家可归吗？一线城市里无家可归，我以前看见不少，但是在我们自贡你看见过多少了？可以举例！不要拿数据说话了？数据改动一下，你都可以比马云厉害了？可是了？想过吗？现在宜宾是东西南北中都在开发，全部靠拆迁户拉动房价。。。试问，宜宾人口就那么点，而且流动人口很少，平均工资低。现在到明年至少4万套住房上市，后期更多，平均7000-14000的房价，刚需的买了就几乎无能力买第二套。而且，现在高铁已通，这个房价不如买成都周边。。两年内，宜宾住房应该供大于求。。所以。。。不看好宜宾房价宜宾房价还没有涨到位？一个四线城市，工资三四千每月，房价集体破万每平米，不知道这房价能支撑多久？希望房价暴跌从宜宾开始。应该首选自贡，自贡无5级以上的地震记载，自贡随着小井沟大型水库的建成，水源有保障，通过近几年的生态环境治理，呈现在人们眼前的是半臂青山半城，自贡是历史文化名城，文化底蕴浓厚，“吃在四川，味在自贡”。自贡随着时速350公里的成自高铁（全省唯一）和川南城际铁路（自贡到内江，到宜宾，到泸州）的开通，区域中心优势明显，特别是高铁枢纽站在东部新城，市区出行十分方便。再说内江，高铁站优势不如自贡，时速350公里的成自高铁站在资中境内，离内江市区较远，出行不便。泸州，夏天像烤火炉一样，闷热。宜宾最近长宁6.0地震，珙县5.4级地震，余震不断，摇得人们心烦。总之，自贡具有得天独厚的自然条件，无破坏性地震，无大的洪灾，无大的滑坡等地质灾害，适宜居住。去外地呆几年的都知道，自贡是个神奇的城市，收入低，消费高。外地打工的万把块工资都只抽10的烟，在自贡2000-3000都是玉溪起步，你说神奇不??而且大家都觉得很正常，这就有点尴尬了，工资不高，消费高，大家还觉得正常。总的来说就是五-六线的收入，2-3线的消费。简单来说，遵义的房价要分区域，不是说都是涨，或者都是跌，整体上看，整个遵义的人增量，可能并不如贵阳那么显著，最近这些年，从遵义到贵阳打拼创业的年轻人也不少，贵阳的省会城市首位度吸引力并不小，而且，现在高铁也开通了，贵遵之间的高速连接也更加通达，所以，两地交融是很密切的。△遵义城区在我们看来，遵义这些年的房价上涨，一则得益于省会贵阳的逐渐强盛，二则得益于新区的开发，居住环境的改善，这是分不开的，毕竟，如果单论遵义一个城市的新区开发，包括播州、新蒲新区等，带来的增长毕竟还是有限的，从贵州的城镇体系规划中可以看出来，未来的遵义，和贵阳一道，都处在黔中城市群比较具有优势的区位。△贵州城镇体系其实两座城市之间的房价关系，还是很微妙，可以这么说吧，如果贵阳房价涨，则遵义房价可能会涨，但是，如果诡异房价降，则遵义房价大概率可能会降，因为一些遵义房开商的产品项目的定价，是比照和参考贵阳的一些楼盘的定价和市场来的。最近，贵阳楼市的二手房市场成交量还是比较可观的，而且地价也越拍越高，整体上呈现比较乐观的局面，最近刚拍的一块地，在观山湖东侧的长坡岭公园附近，楼面价达到了7639元每平米，可见，这个地价的含金量，有一个常识，“面粉”的价位都到达这个程度了，那么面包的价位呢？△贵遵复线所以，从长远来看，遵义的房价下跌的可能性不太大，而且这还只是从区位和城镇体系以及和贵阳之间的相互影响的角度去看，还是没有考虑到货币CPI和通货膨胀等因素，如果综合各方面因素一起来看，房地产就好像一个“蓄水池”，把多余的“热钱”蓄起来，中长期来看，遵义拥有的地理区位和人口总量优势，会逐渐显现出来。总体上看，遵义目前的楼市，可能还有一定的发展阶段，也就是要到贵阳相对饱和之后，价值外溢，对周边城市，如安顺、遵义等城市产生一定程度的辐射之后，就好像四川的成都现在带动周边县市的价位变动一样，那时候，遵义的春天可能才更加让人期待，而且，越邻近贵阳的板块，越值得关注，现阶段，可能市场会有一定的变化调整，也是可以理解的。

遵义房价未来会跌吗